¿Qué debe hacer la pareja si comparten una hipoteca después del divorcio?
¿Qué hacer con una hipoteca conjunta tras el divorcio?
(1) La propiedad adquirida por una pareja a través de un préstamo conjunto es propiedad conjunta de la pareja, por lo que el préstamo impago también es una deuda conjunta de la pareja, y ambas partes deben asumir conjuntamente la obligación de pago. .
(2) Si su relación se rompe y se divorcian, ambos cónyuges aún deben pagar las deudas. Sin embargo, si uno de los cónyuges puede pagar la deuda mediante negociación, la deuda también podrá ser pagada por uno de los cónyuges.
(3) Si la parte que compra una casa después del divorcio no puede pagar el préstamo de vivienda, el banco aún tiene derecho a recuperar del cónyuge. Después de que la parte que no ha obtenido la casa paga el préstamo de vivienda al banco en nombre de la otra parte, la parte que indemniza puede reclamar una compensación a la otra parte.
¿Cómo dividir el inmueble adquirido con un préstamo mancomunado?
(1) Si solo una parte de la pareja quiere la propiedad y la otra parte no, pueden negociar una solución y la parte que obtiene la propiedad puede darle a la otra parte cierta compensación económica
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(2) Si ambas partes quieren la propiedad, tienen que ofertar por la casa. Quien ofrezca la oferta más alta tendrá los derechos de propiedad. La parte que obtiene los derechos de propiedad compensa a la otra parte con la mitad del precio de oferta, deduce la mitad de la deuda bancaria del precio de oferta y el propietario de la casa devuelve el dinero por iniciativa propia.
Espero que el contenido anterior te sea útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: El artículo 1087 de la "Ley Civil" estipula que en caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes, si no se puede llegar al acuerdo; el tribunal popular se hará cargo de los niños en función de las circunstancias específicas de la propiedad, el juicio de principios sobre los derechos e intereses de la mujer y la parte no culpable.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.