¿Un préstamo comercial requiere una declaración personal de una persona jurídica?

Por ejemplo, si el monto del préstamo hipotecario es de 6.543.800 RMB, el plazo del préstamo es de 30 años y la tasa de interés es del 10 %, entonces el pago mensual será de aproximadamente 5.000 RMB. Se puede hacer un cálculo sencillo. Los bancos suelen exigir unos ingresos mensuales de unos 6,5438 millones de yuanes, y duplicar los ingresos mensuales puede cubrir el pago mensual de esta deuda.

Los préstamos operativos tienen requisitos de facturación similares, es decir, la facturación mensual debe cubrir un cierto múltiplo del pago mensual de la deuda, pero el algoritmo es diferente al de los préstamos hipotecarios. ¿Cómo se calcula?

La respuesta es: mira las entradas y salidas de la cuenta. Es decir, se requiere la entrada para cubrir este pasivo, pero algunos bancos exigen un seguro único y otros requieren un seguro doble.

Por ejemplo, el monto del préstamo es de 654,38+0 millones y el ingreso anual es de aproximadamente 654,38+00.000-2 millones. Si hay otros pasivos, deben incluirse en el pasivo para que el ingreso final pueda cubrir el total del pasivo. Debo decir que este método es simple y directo.

Entonces viene la siguiente pregunta. ¿Cómo identificar el agua corriente?

Suele haber dos tipos de facturación, una es la facturación empresarial y la otra es la facturación personal.

El flujo de la empresa se refiere a la entrega real de fondos durante las operaciones reales de la empresa, porque debe pasar por la cuenta de la empresa.

Por ejemplo, si la empresa A es el vendedor y la empresa B es el comprador, entonces la empresa A vende los productos a la empresa B y la empresa B remite el pago a la cuenta de la empresa A. Al mismo tiempo, El flujo de capital de esta transacción se retendrá en el flujo de la empresa de ambas partes. Por analogía, el funcionamiento real de una empresa ha formado un complejo proceso de transacciones comerciales corporativas en el proceso de funcionamiento diario.

El trámite personal puede ser un trámite con tarjeta de débito personal (disponible en todas las ventanillas o máquinas de autoservicio). La mayoría de los bancos también reconocen esta movilidad personal. La razón es que hay muchas pequeñas y microempresas en China, que por algunas razones están relativamente no estandarizadas. Para facilitar el acuerdo, muchos propietarios de pequeñas empresas a menudo envían el dinero del acuerdo directamente a la cuenta personal del propietario de la pequeña empresa, lo que da como resultado que el flujo personal del propietario de la pequeña empresa incluya más cuentas corrientes relacionadas con la empresa.

Después de ver esto, creo que los DJ profesionales lo entenderán. Si solo estamos solicitando un préstamo hipotecario para financiarnos y realmente no queremos administrar una empresa, podemos crear algunos flujos personales para simular los flujos personales del negocio de la empresa. Siempre que se cumplan los requisitos del banco, se cumple el segundo elemento.

Por supuesto, los extractos personales son reconocidos por los bancos, y hay algunas precauciones:

1. Es mejor buscar un banco que no muestre la contraparte como la cuenta principal. para que las declaraciones puedan importarse y persistir a largo plazo.

2. Cuando otros bancos importan la cuenta principal, pueden realizar pagos grandes o pequeños, pero es mejor no utilizar números enteros, como 288000, 167500, 57000, etc.

3. Al realizar una compra, no entrar ni salir el mismo día, preferiblemente cada dos días a la misma hora, no entrar ni salir por el mismo importe; También es mejor emitir cuentas en montos no redondos.

4. Intenta no ser regular, cuanto menos regular, mejor, y no tendrás que preocuparte por los fines de semana y días festivos. Mientras estés libre, podrás transferir dinero de otros bancos a tu cuenta principal.

Lo anterior es un intercambio del flujo de préstamos hipotecarios personales, espero que sea útil para todos.