¿Cuáles son las ventajas de los préstamos de cartera?

1. Ahorre dinero

Aunque la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión es la más baja, si no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés de un préstamo combinado será más bajo que el de un préstamo comercial, puede lograr el propósito de ahorrar dinero. Debido a que el interés se calcula por separado en los préstamos de cartera, ahorrará dinero al comprar una casa utilizando este método de préstamo en lugar de comprar una casa directamente con un préstamo comercial. Además, el límite de préstamos comerciales es relativamente alto y los compradores de viviendas no tienen restricciones a la hora de elegir una vivienda al comprarla.

2. Límite de crédito alto

Muchos compradores de vivienda renuncian a utilizar préstamos de fondos de previsión porque el límite de préstamo de los préstamos de fondos de previsión es limitado y no pueden satisfacer sus necesidades de compra de vivienda, mientras que los préstamos de cartera lo permiten. Los solicitantes pueden disfrutar de las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Al mismo tiempo, aquellos amigos cuyo monto del préstamo del fondo de previsión es bajo y no pueden satisfacer sus necesidades de compra de vivienda, pueden obtener un monto de préstamo mayor a través de préstamos comerciales. Se puede observar que los préstamos de cartera son un método de préstamo que combina préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.

¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo combinado? 1. Pago del fondo de previsión

Un préstamo combinado se refiere a un método de préstamo que se aplica a un préstamo del fondo de previsión y a un comercial. préstamo al mismo tiempo, por lo que los compradores de vivienda también utilizan fondos de previsión personal. El llamado préstamo combinado es el modelo de préstamo de "préstamo de fondo de previsión de préstamo comercial". El prestatario debe haber pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde planea comprar la casa, y el fondo de previsión debe pagarse en su totalidad a tiempo. La cuenta aún se encuentra en estado de depósito normal.

2. Determinar el monto del préstamo

Una vez confirmada la solicitud de un préstamo combinado, es más difícil modificarla, porque solicitar un préstamo combinado es más complicado y cambia. son aún más complicados y, según las regulaciones, una vez que se determina el monto aplicado para la parte del Fondo de Previsión del préstamo de cartera, no se puede cambiar, por lo que el solicitante del préstamo y su cónyuge deben acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para verifique el monto máximo del préstamo y determine el monto final del préstamo según sus propias circunstancias.

3. Preste atención al método de pago

El uso de un préstamo combinado implica préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Algunos compradores de vivienda no saben qué estándar seguir y para cada prestatario. Al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que se acuerda el método de pago en el contrato, generalmente no se permite cambiar durante todo el período del préstamo.

4. Precauciones para el pago anticipado

Muchos compradores de viviendas que compran su propia casa considerarán la cuestión del pago anticipado. Amigos que utilizan préstamos combinados para comprar una casa, presten atención. Si desea pagar el préstamo antes del período de pago, debe dar prioridad al pago del préstamo comercial, porque la tasa de interés del préstamo de la parte del préstamo comercial de la cartera de préstamos es más alta que la del préstamo del fondo de previsión si es el préstamo comercial. Si el préstamo se liquida primero, el prestatario puede ahorrar una gran cantidad de intereses hipotecarios.