Después del divorcio, la casa pertenece a una de las partes, pero debido a que el pago de la hipoteca no se ha pagado y la transferencia no se ha completado, ¿puede la otra parte subastar la casa con deudas?

De hecho, es posible, pero los trámites que hay que realizar son muy complicados. Debido a que la casa utilizada para la compra y venta todavía está hipotecada, es posible que la transacción entre las dos partes no se complete por un período de tiempo, pero las dos partes han llegado a la intención de comprar y vender. Para evitar que el vendedor no venda la casa o el comprador no compre la casa cuando se cumplan las condiciones de la transacción de la casa, ambas partes pueden celebrar un contrato de arras. 1. La importancia de celebrar un contrato de depósito es que cuando se cumplen las condiciones estipuladas en el contrato, ambas partes deben celebrar un contrato formal de compraventa de viviendas y cumplir sus respectivas obligaciones de conformidad con el contrato. De lo contrario, la parte que recibió el depósito devolverá el doble del mismo y la parte que pagó el depósito no podrá reclamarlo. 2. Cuando el préstamo no ha sido reembolsado, el certificado de propiedad está en el banco y no puede transferirse. Si acepta que la casa le pertenece y está listo para liquidar el préstamo restante, puede preguntar si puede agregar su nombre. Los métodos posibles son: primero, solicitar el reembolso anticipado al banco prestamista original. Generalmente, el banco le informará el tiempo de deducción específico después de que se haya aceptado con éxito. El prestatario debe depositar un saldo suficiente del préstamo en la libreta de pago original o en el número de cuenta antes del momento de la deducción notificado por el banco. Generalmente, el certificado de propiedad original se puede recuperar aproximadamente un mes después de liquidar el préstamo (recuerde que el registro de la hipoteca debe cancelarse en la autoridad de vivienda), y luego se pueden completar los procedimientos de transferencia posteriores. Una casa sin terminar no afecta la transferencia de la casa después del divorcio. Siempre que ambas partes lleguen a un acuerdo sobre la propiedad de la casa y manejen adecuadamente el saldo pendiente, las partes pueden solicitar la transferencia al departamento de gestión de registro de vivienda local de conformidad con el artículo 33 de las "Medidas de registro de vivienda" con los documentos pertinentes y procedimientos legales. Si el divorcio implica transferencia de domicilio, ambas partes deberán solicitar el registro al mismo tiempo y presentar los siguientes materiales: certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de identidad y copia para divorcio por convenio: certificado de divorcio y copia, contrato de propiedad de divorcio si es el obligante; solicita el registro, debe presentar el acuerdo de propiedad de propiedad de divorcio notariado; el tribunal debe presentar una sentencia judicial válida y una copia de la sentencia de divorcio; Si la sentencia aclara la propiedad del bien, el obligante podrá solicitar la inscripción. Una vez finalizados los trámites de registro del matrimonio, los ingresos de ambos cónyuges pertenecen a la misma propiedad y es necesario buscar la opinión del cónyuge al disponer y utilizar la misma propiedad. Si solicitan un préstamo para comprar una propiedad después del matrimonio, deberán compartir la propiedad en partes iguales cuando se divorcien. Al mismo tiempo, no tendrán que pagar el impuesto sobre la escritura de la vivienda cuando realicen los procedimientos de transferencia de la vivienda debido al divorcio.