¿Qué significa alquiler directo?
El arrendamiento directo se refiere a un arrendamiento en el que el arrendador utiliza sus propios fondos o fondos recaudados en el mercado de capitales para comprar equipo y lo arrienda directamente al arrendatario, es decir, "compra y arrendamiento". Significa que el propietario confía la propiedad para alquilar sin pasar por un intermediario para aumentar el precio. La propiedad se refiere a la casa. El alquiler directo de la propiedad significa que la casa es alquilada directamente por el propietario sin pasar por un tercero. estructura.
El alquiler directo del que hablamos también se denomina “alquiler con opción a compra”. Es decir, la empresa de arrendamiento financiero compra el vehículo, el vehículo se cuelga a nombre de la empresa de arrendamiento financiero y luego se alquila al consumidor. Al final del período de arrendamiento, la propiedad se transfiere al arrendatario. El arrendamiento y la compra se caracterizan por umbrales bajos y bajos requisitos de crédito y calificaciones. Muchos consumidores que han sido rechazados por instituciones financieras como los bancos pueden ser procesados con éxito mediante el alquiler y la compra.
Información ampliada
El negocio de arrendamiento financiero de la empresa por su propia cuenta y riesgo incluye el negocio típico de arrendamiento financiero (denominado "arrendamiento directo") y el negocio de arrendamiento financiero de subarrendamiento (denominado "subarrendamiento"). ") ) y negocios de arrendamiento financiero de venta-arrendamiento (denominado "leaseback").
El arrendamiento directo es un negocio en el que una empresa de arrendamiento financiero compra activos fijos a un vendedor designado por la empresa usuaria y los alquila a la empresa usuaria con la condición de cobrar el alquiler y de acuerdo con los requisitos específicos confirmados. por la empresa usuaria. El arrendamiento directo se divide en dos tipos: tipo de compra directa a empresa de arrendamiento financiero y tipo de compra encomendada.
1. En el arrendamiento directo del tipo compra directa, la empresa de arrendamiento financiero, como compradora, celebra con el vendedor un contrato de compraventa en base a las condiciones confirmadas por la empresa usuaria, con los bienes especificados por la empresa usuaria como objeto, y al mismo tiempo, la empresa de arrendamiento financiero, como arrendador, celebra un contrato de arrendamiento financiero con la empresa usuaria como arrendatario, utilizando como objeto arrendado los bienes del correspondiente contrato de compraventa.
El contrato de compraventa asociado al contrato de arrendamiento financiero puede ser uno o múltiple. En el contrato de compraventa correspondiente debe considerarse la siguiente cláusula: "El vendedor sabe que el comprador compra los bienes objeto de este contrato con el fin de arrendarlos al usuario final de los bienes objeto de este contrato en forma de arrendamiento financiero".
"El vendedor acepta que los originales de los documentos de envío y las facturas de los bienes en este contrato se enviarán al usuario final de los bienes en este contrato al mismo tiempo que se envían al comprador. "; El usuario final de los bienes del contrato, al igual que el comprador, tiene derecho a interponer un recurso contra el vendedor cuando la entrega sea inconsistente. Las partes acuerdan que el comprador y el usuario final de los bienes del contrato no podrán ejercer los derechos de recurso antes mencionados. contra el vendedor al mismo tiempo."
2. En el arrendamiento directo de compra encomendada, la materia designada por la empresa usuaria no es comprada por la propia empresa de arrendamiento financiero, sino que es encomendada por la propia empresa de arrendamiento financiero. a otras personas jurídicas. En este momento, la empresa de arrendamiento financiero, como principal, celebra un contrato de agencia con la persona jurídica como su agente.
La institución persona jurídica, como comprador, celebra un contrato de compraventa con el vendedor teniendo como objeto los bienes especificados por la empresa usuaria de acuerdo con las condiciones confirmadas por la empresa usuaria. La persona jurídica puede ser designada por la empresa de arrendamiento financiero o la empresa usuaria. La celebración de un contrato de arrendamiento financiero es la misma que la de compra directa y la de arrendamiento directo.
Enciclopedia Baidu-Compañía de arrendamiento financiero