Nueve puntos clave de los datos del séptimo censo nacional: ¿Qué impacto tienen los resultados del censo en los precios de la vivienda?

Se publicaron oficialmente los datos del séptimo censo nacional de China. La población total de China supera los 1.400 millones, hay 34,9 millones más de hombres que mujeres en China, la población de China de 60 años o más supera los 260 millones y más de 218 millones de personas. a nivel nacional tienen... Temas como el nivel de educación universitaria se han convertido en búsquedas candentes ¿Qué impacto tendrán los resultados del censo en los precios de la vivienda? ¿Subirán o bajarán los precios de la vivienda en el futuro? datos del censo nacional nueve ¡Aprendamos juntos sobre los puntos principales y las tendencias inmobiliarias futuras!

1. Nueve puntos principales de los datos del séptimo censo nacional

1 La población nacional es de 1.411,78 millones. Los datos muestran que la población de mi país ha seguido manteniendo una tendencia de crecimiento lento durante los últimos 10 años.

2. La población masculina es 723,34 millones, lo que representa el 51,24%; la población femenina es 688,44 millones, lo que representa el 48,76%.

3. La población de 0 a 14 años es de 253,38 millones, lo que representa el 17,95%; la población de 15 a 59 años es de 894,38 millones, lo que representa el 63,35%, la población de 60 años o más es de 264,02 millones; para el 18,70% (entre ellos, la población de 65 años y más es de 190,64 millones, lo que representa el 13,50%).

4. La población con educación universitaria es de 218,36 millones.

5. La población que vive en ciudades y pueblos es de 901,99 millones, lo que representa el 63,89%; la población que vive en zonas rurales es de 509,79 millones, lo que representa el 36,11%.

6. La población de la región oriental representa el 39,93%, la región central representa el 25,83%, la región occidental representa el 27,12% y la región nororiental representa el 6,98%.

7. La población con hogares separados es de 492,76 millones, de los cuales 116,94 millones están separados de hogares dentro del término municipal y la población flotante es de 375,82 millones.

8. La población promedio por hogar es 2,62, una disminución de 0,48 desde 3,10 en 2010.

9. La población Han es de 1.286,31 millones, lo que representa el 91,11%; la población de diversas minorías étnicas es 125,47 millones, lo que representa el 8,89%.

2. Seis pensamientos que trae el censo

1. Cada vez hay más estudiantes universitarios y la presión de la competencia será mayor en el futuro. Quizás los estudiantes de posgrado sean el estándar. En el futuro, vamos todos los jóvenes.

Desde la perspectiva de la distribución de la educación, la ciudad con el nivel educativo más alto es Beijing, seguida de Shanghai, Tianjin, Mongolia Interior, Liaoning y otros lugares. En términos de nivel educativo, es obvio que el norte. es fuerte y el sur es débil. Esto también muestra que todavía se reúnen talentos de alta calidad en Beijing, Shanghai y otros lugares.

En términos de años de educación, la ciudad con mayor número de años de educación es Beijing, con un promedio de 12 años de educación per cápita. En este censo, Guangdong ha mejorado significativamente.

La estructura industrial y la demanda de empleo han aumentado aún más la concentración de talentos de alta calidad. La falta de mano de obra obrera en Beijing y Shanghai desequilibrará aún más la oferta de industrias de servicios, mano de obra e inteligencia artificial. será más caro.

2. La población está acudiendo en masa a áreas económicamente desarrolladas. En el futuro, las regiones del delta del río Perla, delta del río Yangtze, Beijing-Tianjin-Hebei y Chengdu-Chongqing serán los cuatro lugares de reunión de población más grandes de China. la región del delta del río Perla, donde se encuentra Guangdong.

3. La proporción entre hombres y mujeres está mejorando gradualmente y el proceso de urbanización avanza de manera constante. Se espera que en el futuro ya no haya problemas con los obsequios de compromiso elevados. Ya no habrá problemas con la venta de niñas para casarse.

4. La proporción de segundos hijos también ha aumentado. Los padres chinos están muy dispuestos a gastar dinero en sus hijos, y las necesidades de los niños también son una industria en rápido crecimiento.

5. La población está envejeciendo y una mayor parte de la riqueza de China está en manos de las personas mayores. Las necesidades de las personas mayores son precisamente las industrias de rápido crecimiento en el futuro.

6. En cuanto a los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en la mayoría de las zonas no aumentarán en el futuro, pero las ciudades con una gran afluencia de personas todavía tienen margen de crecimiento.

3. ¿Qué impacto tienen los resultados del censo en los precios de la vivienda?

Después de la publicación de los datos del séptimo censo nacional, la tendencia futura de los precios de la vivienda sigue siendo uno de los temas de discusión. gran preocupación para todos. ¿Todavía hay margen para que aumenten los precios de la vivienda? ¿Cuánto tiempo pueden durar los precios de la vivienda en las ciudades pequeñas?

Depende de si su ciudad se encuentra en una provincia con una gran afluencia de población. La población continúa fluyendo hacia las zonas costeras y la tasa de afluencia de población en el delta del río Perla y las cinco aglomeraciones urbanas ha aumentado significativamente.

El mayor poder de absorción de la población en estas zonas también significa que habrá más poder adquisitivo para absorber los bienes inmuebles en estas zonas en el futuro.

Estas ciudades con un fuerte atractivo poblacional, las ciudades centrales y las ciudades satélite circundantes (townships) también tendrán cierto margen para el aumento de los precios de la vivienda.

1. La profundización del envejecimiento puede favorecer el desarrollo del sector inmobiliario para el cuidado de personas mayores

Según datos del censo: la población de 60 años o más es de 264,02 millones, lo que representa el 18,70% (de la población). lo cual, 65 La población de 19 y más años era de 190,64 millones, lo que representa el 13,50%). En comparación con 2010, la proporción de la población de 60 años o más aumentó en 5,44 puntos porcentuales y el grado de envejecimiento de la población se ha profundizado aún más.

En cuanto al sector inmobiliario, el desarrollo de la población que envejece puede promover aún más el desarrollo de viviendas para personas mayores.

2. La disminución en el tamaño de los hogares familiares indica que las casas pequeñas serán más populares en el futuro

Según datos del censo: hay 494,16 millones de hogares en el país, y la población de cada hogar es de 1.292,81 millones de personas; la población media por hogar es de 2,62, 0,48 menos que las 3,10 personas de 2010. El tamaño del hogar sigue reduciéndose, debido principalmente a la cada vez más frecuente migración poblacional en nuestro país y a la mejora de Condiciones de vivienda Los jóvenes viven de forma independiente después del matrimonio. Influencia de los factores.

La disminución del tamaño de los hogares provocará inevitablemente cambios en la estructura de las transacciones inmobiliarias. Las casas más pequeñas definitivamente serán más populares en el futuro. Además, la marcada disminución del tamaño de la familia también ilustra otro problema: la liberalización de la maternidad puede no permitir que las personas tengan más hijos. En general, las casas evolucionarán hacia la miniaturización en el futuro.

3. La tasa de urbanización indica que el mercado de vivienda nueva puede alcanzar su punto máximo temprano

Según datos del censo: la población que vive en las ciudades es de 901,99 millones, lo que representa el 63,89%; La población que vive en las zonas rurales era de 509,79 millones de personas, lo que representa el 36,11%. En comparación con 2010, la población urbana aumentó en 236,42 millones, la población rural disminuyó en 164,36 millones y la proporción de la población urbana aumentó en 14,21 puntos porcentuales.

La tasa de urbanización muestra que los datos de los últimos diez años subestiman la verdadera tasa de urbanización de China. Estos datos no son favorables para el mercado inmobiliario, porque la rápida urbanización tiene un rango, aproximadamente entre el 50% y el 70%. La subestimación de los datos anteriores muestra que hay un margen limitado para mejorar la tasa de urbanización de mi país en el futuro, y mi país. El nuevo mercado inmobiliario del país puede avanzar antes de lo previsto.

¿Qué impacto tienen los resultados del censo en los precios de la vivienda? Los anteriores son los nueve puntos clave de los datos del séptimo censo nacional y las tendencias inmobiliarias futuras que presentamos en Guangzhou. , una ciudad de primer nivel con una población concentrada. Los precios de la vivienda en los suburbios y ciudades alrededor de Shenzhen, Suzhou, Hangzhou y otros lugares seguirán aumentando. Los precios de la vivienda en áreas con una salida continua de población probablemente no aumentarán. La llegada del punto máximo en los precios de la vivienda sigue siendo cuestionable. Para más conocimientos inmobiliarios, puedes seguir prestando atención aquí.