Después de firmar el contrato de préstamo, ¿cuánto tiempo tardará en liberarse el préstamo?

1. Si se trata de un préstamo hipotecario nuevo, el banco lo aprobará por lotes. Una vez aprobada y el desarrollador complete el registro de la hipoteca para las casas en preventa, el banco otorgará préstamos en lotes. El plazo específico del préstamo lo determinan el promotor y el banco mediante negociación, que es de unos 3 meses después de la firma del contrato hipotecario.

2. Si se trata de un préstamo para vivienda de segunda mano, tardará unos 19 días hábiles. El siguiente es el proceso de préstamo para vivienda de segunda mano en Chongqing.

Se necesitan unos 20 días laborables para comprar una casa de segunda mano con un préstamo.

1. Inspección de la casa, comprador y vendedor llegan a un acuerdo y pagan el depósito: 1 día.

2. Presentar solicitud de préstamo y firmar contrato de préstamo: 1 día hábil.

3. Tasación del inmueble y garantía a terceros: 1-2 días hábiles.

4. Aprobación bancaria: 5 días hábiles.

5. Anticipo por transferencia de vivienda: 1 día hábil.

6. Pagar impuestos y recibir nuevo certificado de propiedad: 4 días hábiles.

7. El banco tarda 3 días hábiles en recibir el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca de la vivienda.

8. Préstamo bancario al vendedor, entrega de la propiedad y pago final: 3-5 días hábiles.

El proceso de un préstamo hipotecario es el siguiente:

Cuando los bancos solicitan préstamos hipotecarios o créditos hipotecarios, el ciclo suele ser de un mes. Si hay muchos prestatarios bancarios, el plazo de solicitud puede retrasarse hasta un mes y medio o incluso dos meses.

Materiales de preparación del préstamo: documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, número de cuenta bancaria, certificado de propiedad, certificado de propiedad del prestamista (pareja). prestamista (pareja), el banco aceptará el préstamo.

Una vez enviada la información al banco, el equipo de control de riesgos del banco volverá a llamar para una visita de seguimiento, normalmente desde el teléfono fijo o personal de la empresa.

La aprobación generalmente se completa dentro de los 3 días hábiles posteriores a la nueva visita telefónica. Después de la aprobación, el banco lo llamará y le dirá cuándo acudir a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca. Una vez completada la hipoteca, el banco emitirá el préstamo a la tarjeta de cobro dentro de los 2 días hábiles.