¿Qué impacto tendrá la crisis de Country Garden?
La crisis de Country Garden provocó un doble golpe para las acciones y los bonos.
Según los informes, Country Garden aún no ha podido pagar los cupones de dos bonos en dólares estadounidenses que debían pagarse el 7 de agosto. Los dos bonos cotizan en la Bolsa de Singapur, con un tamaño de emisión de 500 millones de dólares estadounidenses, plazos de 5,5NC3,5 y 10NC5 respectivamente y fechas de vencimiento del 6 de febrero de 2026 y el 6 de agosto de 2030, respectivamente.
Afectada por esto, Country Garden sufrió una doble pérdida de acciones y bonos. Durante la sesión de negociación del día 8, el precio de las acciones y los bonos de Country Garden se desplomaron, provocando una conmoción en el mercado. En términos de bonos, "19 Bidi 03" emitido por Country Garden cayó más de 31, "16 Tengyue 02" cayó más de 27, "21 Bidi 03" cayó más de 24, "20 Bidi 03" cayó más que 21, "21 Bidi 04" "Cayó más de 20 y hubo una ola de bonos que se detuvo.
Al cierre, los bonos de Country Garden no habían mejorado y finalmente cerraron con fuerza. Entre ellos, "19 Bidi 03" cayó más de 27 y "21 Bidi 03" cayó más de 25. “20Bidi03” bajó más de 25 y obtuvo un descuento del 25% en solo un día. El precio de las acciones de Country Garden también es terrible. El precio de las acciones de Country Garden cayó hoy 14,39 puntos a 1,13 dólares de Hong Kong por acción, mientras que Country Garden Services cayó 9,68 puntos a 8,12 dólares de Hong Kong por acción.
Los investigadores especulan sobre el origen del problema
Li Yujia, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda del Instituto Provincial de Planificación Urbana de Guangdong, dijo que los problemas de Country Garden se deben principalmente a expectativas pesimistas, liquidez de activos y precios de activos. Pero Country Garden se ve más afectado por la crisis del mercado inmobiliario. Dos tercios de los proyectos de Country Garden se encuentran en ciudades de tercer y cuarto nivel en China, y el mercado de viviendas comerciales en estas ciudades ha experimentado una mayor caída en volumen y precio. Las expectativas del mercado son muy pobres, lo que ha llevado a una situación aún más estricta. cadena de capital empresarial, que es la raíz del problema.
Li Yujia dijo que Country Garden también tiene problemas comunes de la época, como cadenas de capital estrechas bajo "alta rotación, alto apalancamiento y altos costos". En este punto, Country Garden y otras empresas (como Evergrande) tienen el mismo problema.