Cómo dividir los préstamos prematrimoniales para comprar una casa después del divorcio

Base jurídica

"Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación del Código Civil de la República Popular China sobre el matrimonio y la familia" (1) Artículo 77

Divorcio Si las dos partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido la propiedad o la plena propiedad y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el tribunal popular no debe pronunciarse sobre la propiedad de la casa, pero debe decidir sobre el uso de la casa por ambas partes en función de la situación real.

Artículo 78

El marido y la mujer firman un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utilizan bienes personales para pagar el pago inicial y obtener un préstamo bancario, y después del matrimonio utilizan los bienes comunes del marido y la mujer para pagar el préstamo, y la propiedad está registrada en Si el pago inicial está a nombre de la persona que pagó el pago inicial, la propiedad se manejará mediante acuerdo entre las partes durante el divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. . En caso de divorcio, la parte que registre el inmueble deberá, de conformidad con los principios previstos en el artículo 1.087, párrafo primero, del Código Civil, indemnizar a la otra parte por la cantidad pagada por ambas partes para reembolsar conjuntamente el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad después del matrimonio.