Lo sé. Hablemos de las tarifas de gestión de los préstamos del fondo de previsión.
¿Tengo que pagar dinero por un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
El Centro de Gestión de la Caja de Previsión para la Vivienda gestiona de forma gratuita los trámites de préstamo de la Caja de Previsión para la Vivienda a particulares. Las tarifas de préstamo que los prestatarios deben pagar son principalmente el costo de producción y las tarifas de gestión relacionadas que cobran el departamento de bienes raíces y la agencia de tasación al gestionar el registro de hipotecas inmobiliarias.
Si realiza la solicitud a través de una empresa intermediaria, deberá pagar una determinada tarifa de intermediación a la empresa intermediaria.
Si una persona no puede proporcionar una garantía de cumplimiento y necesita la ayuda de una empresa de garantía, deberá pagar un determinado porcentaje de la tarifa de garantía a la empresa de garantía.
Las tarifas pagadas por préstamos del fondo de previsión para vivienda personal incluyen principalmente tarifas de evaluación, tarifas de garantía, tarifas de servicio de préstamo e impuestos relacionados.
¿Cómo se cobran las tarifas de gestión de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal?
Comisión de garantía: se calcula en función del importe del préstamo y del plazo del mismo.
Tarifa de agencia: la tarifa estándar es de 300 yuanes. Consulte a su proveedor de préstamos para obtener más detalles.
Tasa de tasación: el estándar de cobro es de 300 yuanes, si el monto del préstamo para vivienda de segunda mano antes de [1990] excede el 30% del precio total de la vivienda, y después de 1990, el monto del préstamo para vivienda de segunda mano excede el 50. % del precio total de la vivienda, la agencia gestora designará una empresa de tasación para realizar la tasación de la vivienda.
Al gestionar el registro de una hipoteca en el Fondo de Previsión de Vivienda, se puede cobrar al solicitante una tasa de tramitación del 2 ‰.
2. ¿A cuánto asciende la tarifa de gestión del préstamo del fondo de previsión?
Tarifa de agencia: la tarifa estándar es de 300 yuanes. Tarifa de tasación: la tarifa estándar es de 300 yuanes. Al gestionar el registro de hipotecas del fondo de previsión de vivienda, se puede cobrar al solicitante de la hipoteca una tarifa de gestión de 2.
1. ¿Cuál es la tarifa de gestión de un préstamo de fondo de previsión? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda se ocupa de los procedimientos de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para particulares sin cobrar comisiones. Las tarifas de préstamo que los prestatarios deben pagar son principalmente el costo de producción y las tarifas de gestión relacionadas que cobran el departamento de bienes raíces y la agencia de tasación al gestionar el registro de hipotecas inmobiliarias. Si se gestiona a través de una empresa intermediaria, se debe pagar una determinada tarifa de intermediación a la empresa intermediaria. Si una persona no puede proporcionar una garantía de cumplimiento y necesita ayuda de una empresa de garantía, debe pagar un determinado porcentaje de la tarifa de garantía a la empresa de garantía. Los honorarios pagados por préstamos del fondo de previsión para vivienda personal incluyen principalmente honorarios de evaluación, honorarios de garantía, honorarios de servicio de préstamo e impuestos relacionados. Se cobran tarifas de gestión de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: Tarifa de garantía: la tarifa de la agencia se calcula en función del monto y el período del préstamo: la tarifa estándar es de 300 yuanes; consulte a su agencia de préstamos para obtener más detalles. Tarifa de tasación: el estándar de cobro es de 300 yuanes. Si el monto del préstamo para vivienda de segunda mano antes de 1990 excede el 30% del precio total de la vivienda, y después de 1990, el monto del préstamo para vivienda de segunda mano excede el 50% del precio total de la vivienda, el manejo. La agencia designará una empresa de tasación para realizar la tasación de la casa. Al tramitar el registro de una hipoteca en el Fondo de Previsión para la Vivienda, se puede cobrar al solicitante una tasa de tramitación del 2 ‰. 2. Comisión de gestión de préstamos del fondo de previsión para viviendas personales: Comisión de garantía de préstamos para viviendas personales cobrada por el centro de garantía personal para viviendas comerciales y viviendas de segunda mano. El monto de la tarifa de garantía cobrada por el Centro de Garantía está relacionado con el plazo y el monto del préstamo. El ciclo del préstamo es largo y la comisión de garantía pagada por cada 10.000 yuanes es relativamente alta. La tarifa de tasación de la vivienda que cobra la empresa de tasación por la vivienda que se compra. La tasa de tasación y la tasa de garantía son relativamente altas y cuestan varios miles de yuanes. Tasas de préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal: para viviendas asequibles, viviendas para reforma habitacional o viviendas colectivas, la única tasa requerida es la tasa de garantía del préstamo del fondo de previsión para la vivienda que cobra el centro de garantía. El cálculo específico es: 1. Prima de seguro = monto del préstamo (monto del préstamo del fondo de previsión, monto del préstamo bancario) × 0,6 ‰ × coeficiente de prima mayorista 2. Tasa de registro de hipoteca y impuesto de timbre: monto del préstamo (monto del préstamo del fondo de previsión, monto del préstamo bancario ) es inferior a 500.000 yuanes, esta tarifa es de 2,35 yuanes, si supera los 500.000 yuanes, el precio de este producto es de 385 yuanes; 3. Honorarios de notario = monto del préstamo (monto del préstamo del fondo de previsión y monto del préstamo bancario) × 1‰ (mínimo 200 yuanes). Como puede verse en el artículo, es necesario pagar las tarifas de los préstamos del fondo de previsión, incluidas las tarifas de evaluación, las tarifas de garantía, las tarifas de servicio de préstamo y los impuestos relacionados. La tarifa de garantía está directamente relacionada con el plazo y el monto del préstamo, y aumentará a medida que aumenten el plazo y el monto del préstamo. Cuando utilice un préstamo de un fondo de previsión, puede utilizar la fórmula anterior para calcular la tarifa de gestión de un préstamo de un fondo de previsión.
En tercer lugar, ¿cuánto sabe acerca de las tarifas de gestión de los préstamos del fondo de previsión?
El pago inicial mínimo para la primera vivienda de todos los préstamos del fondo de previsión es 30.
¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:
1. El prestatario tiene plena capacidad para la conducta civil
2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;
3. Ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
4. Un contrato o acuerdo en el que el fondo de previsión para la vivienda se paga normalmente antes del préstamo y se ha pagado de forma continua durante más de seis meses;
6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en el contrato de compra de la vivienda, y la persona con los derechos de propiedad (excepto el cónyuge) debe emitir un compromiso por escrito. aceptar la hipoteca de la casa;
7. Ser propietario de una casa con un valor no inferior a 30 RMB Vivienda para uso independiente (finanzas;
8. El prestatario acepta solicitar préstamos hipotecarios y seguros;
9. Al comprar viviendas comerciales, el desarrollador debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes
10. el banco emisor del préstamo deducirá directamente el capital y los intereses del préstamo de la cuenta cada mes.
Proporcionar préstamo de fondo
1. el banco;
2. Aceptar la solicitud del hogar en su nombre
3. Aceptar la aceptación por parte del establecimiento
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5. El centro de comercio de bienes raíces debe encargarse de los procedimientos de registro de hipotecas;
6. Préstamos bancarios
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La norma es que el importe del cruce del puente no supere los 200.000. Si el peaje está entre 2.000, 200.000 y 500.000, se cobrará el 1% del importe del cruce del puente, y si supera los 500.000. se cobrará como 5.000
Ejemplo: la casa vale 500.000 RMB, con un pago inicial de 6.543.800 RMB y los 350.000 RMB restantes para el préstamo. El plazo de amortización es de 20 años. Se ha reembolsado durante 6 años. Con el capital restante de 280.000 RMB, Cross-Bridge Center solo puede prestar 6.543.805 RMB. Si necesita un préstamo de 280.000, debe acudir a la empresa de tasación de bienes raíces para prestarle el dinero. cliente, y luego el cliente puede manejar el negocio