¿Puedo comprar dos casas después del matrimonio?
¿Cuáles son las condiciones para comprar una segunda casa en Changsha?
Las actas de la reunión de junio 5438 065438 de octubre de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Changsha muestran que los proyectos de viviendas comerciales de nueva construcción en las áreas de compra restringida de Changsha que han sido contratados (presentados) durante seis años (inclusive) ya no distinguirá si manejar derechos inmobiliarios Todos los certificados serán implementados por el Centro Municipal de Gestión de Transacciones de Vivienda en conjunto con el Centro de Información Municipal del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de acuerdo con los requisitos de la reunión acta del 8 de junio de 2010.
Esto supone un ajuste en las condiciones de compra de segundas viviendas en Changsha. Actualmente, comprar una segunda casa en Changsha requiere cumplir las siguientes condiciones:
1. El certificado de propiedad de la primera casa ha sido emitido por 4 años o ha sido firmado en línea por 6 años (solo la primera casa). no se ha emitido por motivos del desarrollador) Solo aquellos que hayan obtenido el certificado o la extensión por menos de 4 años pueden comprar dos casas mediante la firma en línea durante 6 años)
2. Registro de hogar de Changsha para al menos 2. años;
3. Familias casadas o monoparentales (los hogares individuales no son elegibles para comprar una segunda vivienda).
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una segunda casa?
1. Preste atención al porcentaje de pago inicial
Muchos amigos que se están preparando para comprar una casa con un préstamo dicen que es difícil calcular el pago inicial de una casa. De hecho, el pago inicial que un comprador de vivienda debe preparar varía según la situación del comprador y la casa que está comprando. Diferentes ciudades tienen diferentes ratios de pago inicial de hipoteca. A excepción de algunas ciudades con restricciones de compra, la mayoría de las ciudades requieren un pago inicial de 30, pero es diferente cuando se compra una segunda vivienda. La tasa de pago inicial para la segunda vivienda también ha aumentado en consecuencia. Esto es algo que los compradores de vivienda deben pagar de manera especial. atención a.
2. Preste atención a los métodos de préstamo
Actualmente existen tres formas principales de obtener préstamos para comprar una casa. Los préstamos de fondos de previsión son lo que preocupa a la mayoría de los compradores de vivienda. También hay algunas cosas a tener en cuenta al utilizar un préstamo de un fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Si el prestatario utilizó un préstamo del fondo de previsión al comprar su primera vivienda, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda si el préstamo no ha sido reembolsado si la primera vivienda se compró con un préstamo comercial y se ha pagado; una hipoteca, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar la segunda vivienda.
3. Presta atención a los preparativos antes de comprar una casa
Ya que estás comprando una segunda casa, debes entender a qué debes prestar más atención al comprar una segunda casa. Aunque hay que tener en cuenta el precio, también hay que prestar más atención al entorno de vida de la casa. Un buen ambiente de vida es inseparable de la gestión de la propiedad. Los compradores de viviendas primero deben elegir cuidadosamente los proyectos inmobiliarios. Antes de comprar una casa, los compradores deben tener algunos conocimientos básicos del proyecto inmobiliario que elijan. Lo mejor es elegir únicamente promotores inmobiliarios, los servicios de estas empresas inmobiliarias no serán tan malos.