Después del matrimonio, la mujer pidió un préstamo para comprar una casa. ¿La propiedad se considera propiedad comunitaria?

Según la nueva ley matrimonial, ¿comprar una casa después del matrimonio se considera propiedad comunitaria?

1. Al comprar una casa después del matrimonio, escriba solo el nombre de una persona:

Si no hay un acuerdo claro entre la pareja sobre la casa comprada durante el matrimonio, solo el nombre de una persona. debe estar escrito en el certificado de bienes raíces. El nombre se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer.

2. Los padres aportan dinero para comprar una casa: ambas partes

Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, salvo pacto en contrario por parte de los padres. partes, la propiedad puede considerarse propiedad de ambas partes. La parte de la contribución de capital de cada padre es compartida.

Si uno de los padres paga el préstamo, solo se puede escribir el nombre de una persona en el certificado de propiedad. Si ambos padres pagan conjuntamente el préstamo y la pareja joven paga el préstamo, el nombre de la pareja joven se escribe en el certificado de propiedad, que es propiedad conjunta de la pareja. Incluso si uno de los padres paga el préstamo, siempre que los nombres de la pareja estén escritos en el certificado de propiedad, se considera propiedad conjunta.

3. Los padres aportan dinero para comprar una casa: unilateral.

Mis padres aportaron dinero unilateralmente para comprar una casa. ¿Comprar una casa después del matrimonio se considera propiedad comunitaria? Según la interpretación judicial de la Ley de Matrimonio, si los derechos de propiedad adquiridos por uno de los padres para sus hijos después del matrimonio están registrados a nombre de los hijos del inversionista, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 18 (3) de la Ley de Matrimonio, puede ser considerado como un regalo a uno solo de los padres. En el caso de los hijos, el bien debe considerarse como propiedad separada de la pareja.

¿Qué incluye la propiedad conjunta después del matrimonio?

(1) Los salarios y bonificaciones se refieren al salario, ingresos por bonificaciones y diversos ingresos y subsidios de políticas de bienestar de una o ambas partes durante la relación entre marido y mujer.

(2) Los ingresos por producción y operaciones comerciales se refieren a los ingresos por producción y operaciones comerciales de uno o ambos cónyuges durante la existencia de la relación;

(3) Los ingresos por derechos de propiedad intelectual se refieren a los ingresos por derechos de propiedad intelectual bienes propiedad de una o ambas partes durante la existencia de la relación;

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(4) Bienes obtenidos por herencia o donación se refiere a bienes adquiridos por una o ambas partes durante la relación entre marido y mujer por herencia y donación. Los ingresos heredados se refieren a la adquisición de derechos de propiedad, más que a la posesión real de la propiedad. Aunque no exista posesión efectiva antes de la terminación de la relación matrimonial, siempre que la herencia se produzca durante la subsistencia de la relación entre marido y mujer, los bienes heredados serán propiedad conjunta del marido y la mujer, salvo lo dispuesto en párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;

(5) Los demás bienes que deban ser de propiedad conjunta.

(6) Los subsidios de vivienda y los fondos de previsión de vivienda efectivamente obtenidos o deberían ser obtenidos por ambas partes.

(7) Seguro de pensiones y compensación por liquidación concursal efectivamente obtenida o debería ser obtenida por ambas partes.

(8) Los gastos únicos, como las tarifas de desmovilización y las tarifas de trabajo por cuenta propia pagadas al personal militar, serán asumidos conjuntamente por algunas parejas durante el matrimonio.

Materiales de referencia:

Marriage Legal Network - Bienes comunes después del matrimonio