¿Cómo definir la primera suite en Shijiazhuang? Cómo calcular el pago inicial

Cómo definir la primera vivienda en Shijiazhuang

1 La base principal es que la primera vivienda en Mianyang se refiere a la compra de una sola casa. que es la primera vivienda según estándares nacionales. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de políticas preferenciales como tasas de interés hipotecarias preferenciales y bajas tasas de pago inicial.

2. La llamada "primera casa" en Shijiazhuang debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años.

3. una residencia ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (las residencias ordinarias con una superficie de 90 metros cuadrados o menos disfrutan de tasas impositivas sobre escrituras preferenciales 1

4. solo o junto con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, las adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, las adquiridas mediante herencia o demolición y el reasentamiento.

5. El Banco Popular de China emitió oficialmente el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la mejora adicional de los servicios financieros de vivienda" que Shijiazhuang dejó claro para las familias propietarias de una casa. y haber liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, solicitar nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria e implementar la política de préstamo de primera vivienda.

Cómo calcular el pago inicial para una primera vivienda en Shijiazhuang

1. Préstamo comercial: para la compra de una vivienda por primera vez, puede pedir prestado el 70% del valor de tasación de la casa. (el precio de tasación es generalmente inferior al precio de mercado). Nota: Un préstamo comercial requiere tanto una casa como un préstamo: depende de si hay bienes inmuebles a nombre de la familia y si existe un registro de préstamo anterior. Es un récord incluso si la propiedad ha sido vendida o la hipoteca ha sido cancelada.

2. Préstamo del Fondo de Previsión: Si compras una casa por primera vez, puedes obtener un préstamo del 80% del precio tasado de la vivienda (70% por menos de 90 metros cuadrados y 70% por más). de 90 metros cuadrados). Nota: Si el fondo de previsión no tiene calificación, solo puede pedir prestado 800.000, pero depende del monto y la proporción de su fondo de previsión.

3. Método de cálculo del pago inicial de la primera vivienda:

Pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo al cliente

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) ) × 80 (la primera vez El monto del préstamo puede llegar a 80)

Lo anterior es cómo definir la primera casa en Shijiazhuang recopilada por el editor. ¿Cómo calcular el pago inicial? En términos generales, de acuerdo con las normas de implementación actuales para primeras viviendas, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es 30, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) no debe ser inferior a 20 y el coeficiente de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para viviendas de más de 90 metros cuadrados no debe ser inferior a 30 .

(La respuesta anterior se publicó el 8 de septiembre de 2017. Consulte la política de compra actual).

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