¿Cómo transferir un préstamo de vivienda por divorcio?
1. Cambiar el propietario del inmueble mediante transferencia. El análisis de los bienes del divorcio obtenidos a través de una hipoteca de divorcio es una prueba de que la transferencia de los bienes del divorcio está exenta del impuesto sobre la escritura. Si no es por divorcio, el impuesto de escrituración se pagará cuando se transfiera la propiedad.
2. Este negocio es muy difícil debido al proceso de refinanciación hipotecaria. Para ello, transfiera la propiedad, pague el impuesto de escrituración y calcule la tarifa de garantía mediante el proceso de transacción normal. El segundo es acudir a la notaría para la certificación notarial de bienes raíces y luego pasar la tarjeta para reembolsar la propiedad.
2. ¿Se puede transferir el préstamo del fondo de previsión del Changchun Construction Bank a la otra parte después del divorcio?
No, las razones detalladas son: las responsabilidades del préstamo deben dividirse bien durante el divorcio; de lo contrario, la pareja original será responsable del incumplimiento del préstamo del fondo de previsión después del divorcio por la transferencia de bienes raíces, el préstamo bancario; debe liquidarse primero antes de que se pueda procesar la transferencia de bienes raíces; los préstamos bancarios deben volver a solicitarse si es necesario cambiar el prestatario debido a su muerte, divorcio u otras razones legales, y el nuevo prestatario es un prestatario; Pariente inmediato o cónyuge del prestatario original, el nuevo prestatario puede pasar directamente por los procedimientos de cambio. Resumen: Después del divorcio, los préstamos del fondo de previsión no se pueden transferir.
3. Cómo transferir un préstamo de vivienda durante el divorcio
1. Cambiar el propietario mediante transferencia. Si desea obtener un certificado de bienes raíces para una casa hipotecada durante un divorcio, primero debe realizar un análisis de la propiedad del divorcio. Esta es una prueba de que la transferencia de la propiedad divorciada está exenta del impuesto sobre la escritura. Si no es por divorcio, el impuesto de escrituración se pagará cuando se transfiera la propiedad. 2. Actualmente, la mayoría de los bancos han abandonado este negocio debido a los complicados procedimientos de refinanciación. Para ello, el banco da dos sugerencias. Una es transferir la propiedad a través del proceso de transacción normal, pagar el impuesto de escritura nuevamente y evaluar la tarifa de garantía. La otra es ir a la notaría para certificar la propiedad ante notario y una de las partes continúa usando la tarjeta bancaria del deudor hipotecario original para; pagar.
4. ¿Cómo transferir una hipoteca de divorcio a la otra parte?
Después de que la propiedad se transfiera a nombre de la otra parte después del divorcio, el préstamo hipotecario también se transferirá a nombre de la otra parte. Sin embargo, la transferencia de propiedad divorciada debe registrarse primero, luego transferirse al centro de transacciones y luego a la Autoridad de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre escrituras. Finalmente, luego de obtener el certificado inmobiliario, transferir la hipoteca a nombre de la otra parte. El impuesto sobre la escritura es un impuesto que se aplica a los propietarios de terrenos y casas cuando cambia la propiedad de los terrenos y las casas. El ámbito imponible incluye: ventas, donaciones e intercambios de derechos de uso de suelo, ventas de viviendas, donaciones de viviendas e intercambios de viviendas. El certificado de pago del impuesto sobre la escritura es un certificado de pago de impuestos emitido al comprador de la vivienda por el departamento de impuestos responsable de recaudar el impuesto a las transacciones inmobiliarias, que representa que el comprador de la vivienda ha pagado el impuesto correspondiente. El certificado de pago del impuesto sobre la escritura no tiene precio antes de completarlo. Luego de diligenciarlo quedará el contribuyente y el certificado de pago de impuestos del contribuyente. También se puede utilizar para comprobar la situación fiscal de los contribuyentes y contribuyentes. Además, en el proceso de transacciones inmobiliarias, no se puede ignorar el uso de certificados de pago del impuesto sobre escrituras, como ventas de casas de segunda mano, retiro de fondos de previsión para vivienda, préstamos, etc. Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.