¿Cómo inspeccionar una casa completamente amueblada? ¿Cuáles son los pasos detallados para una inspección de vivienda?

1. Normas para la inspección de viviendas finamente decoradas

1. Leer el "Registro" y dejar "dos letras". Antes de mudarse a una casa nueva, el propietario debe ver una copia de los documentos de presentación pertinentes del proyecto para confirmar que el proyecto es una construcción legal; al mismo tiempo, el propietario debe obtener la "Garantía de calidad residencial" y la "Instrucción residencial"; Manual" proporcionado por el desarrollador.

2. Compruebe si el suelo del baño tiene fugas. Es mejor realizar esta prueba al mismo tiempo que los residentes del piso superior. No debe haber agua acumulada en el piso calificado, porque el desagüe del piso está instalado en el punto más bajo del baño. Sin embargo, se exceptúan las casas toscas porque se deja una cierta altura del piso alrededor del desagüe para su posterior pavimentación.

3.Compruebe si existen grietas en el enlucido de la pared, la superficie decorativa del suelo y otras superficies decorativas. Golpee suavemente con un martillo pequeño. Si escucha un sonido "vacío", significa que hay espacios entre cada capa de la superficie y la superficie de la pared (suelo). Si escucha un sonido sordo, significa que están en buen contacto.

4. En las habitaciones del último piso, asegúrese de comprobar si hay rastros de fugas de agua de lluvia en la superficie superior de cada casa. Porque de acuerdo con los requisitos de construcción, las casas entregadas por la unidad de construcción han sido "probadas" por dos fuertes lluvias, o la parte de construcción ha realizado pruebas de lluvia bajo la supervisión de la unidad de supervisión.

5. En términos generales, la mayoría de las grietas en la pared no son grietas estructurales y no son muy peligrosas. Los problemas estructurales en las casas suelen ocurrir en el balcón. Si se encuentra una grieta en la conexión entre la habitación y el balcón, esto probablemente sea un precursor de la rotura del balcón.

6. Revisar las tuberías de agua en busca de fugas, fugas o obstrucciones. Abra el grifo y haga que el agua fluya lo más fuerte y rápido posible. Primero, verifique la presión del agua y, segundo, pruebe la velocidad de drenaje.

7. Si el interruptor eléctrico y el medidor eléctrico están al aire libre, debe verificar si pueden controlar las lámparas interiores y los enchufes interiores. El método consiste en ver si la energía interior se corta por completo después de apagar el interruptor. encendido si hay un interruptor desconectado en el interior, cada circuito derivado debe verificarse por separado para ver si controla completamente cada línea derivada.

8. Para proteger la seguridad de los niños pequeños, los enchufes situados a 30 cm del suelo deben estar equipados con dispositivos de seguridad.

9. El enchufe del baño debe ser un enchufe a prueba de humedad y tener medidas a prueba de salpicaduras. El portalámparas de iluminación del baño debe ser un portalámparas magnético de seguridad. el lavabo.

10. Las cocinas y los baños deben disponerse cerca de conductos de ventilación, lo que facilitará la rápida evacuación de olores y gases de escape y mantendrá limpio el aire interior.

11. Compruebe la firmeza de interruptores y enchufes, en particular, no olvide abrir las interfaces de línea de teléfonos y televisores, y tirar de ellas con un poco de fuerza para ver si están vacías.

2. Pasos para la inspección de una casa finamente decorada:

1. Revisa el conducto de humos de la cocina.

Utiliza un rollo de papel para encender un fuego y apagarlo. y humo, y colóquelo 10 cm por debajo de la abertura de humos. Compruebe si el humo sube hasta la boca de humos y es aspirado inmediatamente.

2. Comprobar la ventilación del baño.

Las aberturas de ventilación deben dejarse debajo del falso techo. Cuando permanezca en el techo suspendido, use una luz manual para verificar si es instalable y use el primer método para medir la fuerza de tracción. Utilice también una linterna para comprobar si hay escombros de construcción en los conductos de humos y rejillas de ventilación.

3. Compruebe la tubería de gas

Coloque un papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para ver si el dispositivo de alarma es sensible. Cierre la válvula solenoide de entrada de aire al mismo tiempo que el dispositivo de alarma. indicaciones de alarma. En este momento, si solo hay sonido pero no movimiento, se debe reparar a tiempo.

4. Comprueba si el tambor está hueco

Coloca un martillo telescópico sobre varias capas de papel (para evitar dejar marcas de martillo) y golpea la pared para comprobar si hay algún hueco. tambor en la pared. Si es hueco, puede existir el riesgo de que toda la capa superficial se caiga o se agriete. Hay que tomarlo en serio.

5. Prueba de electricidad

(1) Verifique el enchufe: Conecte una regleta con una luz indicadora al enchufe de cinco orificios. Si la luz está encendida, significa que hay energía. . En este momento, baje el interruptor del enchufe en la caja del interruptor principal y la luz indicadora se apagará. Las pruebas frecuentes varias veces demuestran que el interruptor y el cableado están en buenas condiciones, lo que indica que el enchufe es seguro. Si se baja el interruptor y la luz indicadora del enchufe todavía está encendida o parpadeando, significa que hay un problema con la calidad del interruptor o el cableado es incorrecto. Debe repararse de inmediato; de lo contrario, no se cortará la energía a tiempo. en caso de una descarga eléctrica accidental puede poner en peligro la vida. El enchufe también debe utilizar un megger para comprobar si el aislamiento a tierra es bueno.

(2) Cada interruptor de derivación en la caja de interruptores debe estar claramente marcado. Si no hay ninguna marca o no está clara, se debe tratar de inmediato.

(3) Los interruptores en la caja de interruptores deben instalarse firmemente y cada uno debe revisarse agitándolo de izquierda a derecha. Si se encuentra flojo, se debe apretar o reemplazar. De lo contrario, causará un mayor peligro cuando se produzca un contacto de encendido deficiente durante el uso en el futuro.

(4) Verifique la toma de TV por cable y la toma de banda ancha para ver si el enchufe está suelto o si no se puede insertar.

6. Revisa el ojo del gato

Después de entrar a la casa, observa si el ojo del gato está suelto, si el campo de visión está incompleto o si es imposible ver con claridad debido. a objetos extraños.

7. Mide la altura

Utiliza una regla de caja para comprobar el techo y toma de 4 a 5 puntos para medir si los valores son consistentes, por ejemplo, la altura de. la casa mide 2,5 metros (o 2,6 metros), lo que indica que el techo no está inclinado.

8. Mide la pared y el suelo.

Utiliza una regla larga (o una regla especial con nivel) contra la pared y el suelo para comprobar si está plano y observa si hay. Hay rayones o grietas en la pared. Verifique si hay puntos explosivos en la superficie (la cal viva no subió bien debido a la agitación desigual al preparar la cal apagada y se formarán puntos explosivos después de aplicarla a la pared para que se seque).

9. Pruebe la calidad de la pintura látex

¿Si las paredes y el techo son planos? Cuando la luz circundante sea oscura, traiga una bombilla de alta potencia (200w) para iluminarlo. Cuando la luz esté encendida, compruebe si las paredes y el techo están planos a través de la luz. La penumbra es evidente. Si queda desnivelado es necesario volver a aplicar masilla y pintura. Si la pieza acaba de ser reparada quedará diferente al color original de la pared.

10. Revisa la pintura de la puerta

Utiliza un espejo en la parte superior e inferior de la puerta para comprobar si se han pintado estas zonas que normalmente no son visibles. Si la pintura en la parte inferior de la puerta del baño no se aplica por completo, con el tiempo, debido al ambiente húmedo y al uso intensivo del baño, la parte inferior de la puerta se pudrirá y se dañará prematuramente.

11. Revisa las ventanas del pasillo.

Mira si hay mosquiteras en las ventanas del pasillo. Si no, debes solicitar que las reemplacen a tiempo.

12. Compruebe la puerta antirrobo

Compruebe si la puerta antirrobo tiene rayones, si el borde de la puerta está deformado, si la puerta y el marco están bien sellados y si Los interruptores de puertas y cerraduras deben ser flexibles.

13. Comprobar el sellado de puertas y ventanas

Coloque una tira de papel larga en el punto de sellado, cierre la puerta y presione la tira de papel y sáquela con fuerza. veces para ver si la presión de la tira de sellado es uniforme.

Las pantallas y las hojas de las ventanas correderas deben empujarse con flexibilidad sin chocar entre sí. Debe haber tapas antibloqueo en los marcos exteriores de las ventanas para evitar que materias extrañas bloqueen el drenaje y provoquen que entre agua por la ventana cuando llueve. Cuando el interior y el exterior del vidrio de doble acristalamiento no se puedan limpiar, debe solicitar que se reemplace el vidrio; de lo contrario, será más difícil de solucionar en el futuro.

14. Compruebe la instalación, drenaje y sellado de las tuberías.

Agite vigorosamente la tubería de calefacción y la tubería de agua con las manos, y deberán quedar firmemente fijadas. Si está flojo, se debe volver a sujetar. Abra la válvula de agua para ver si el drenaje es suave (porque las tuberías de alcantarillado pueden estar bloqueadas por escombros de construcción). Mientras drena el agua, limpie las tuberías superior e inferior con papel higiénico para ver si hay alguna fuga en el fondo.

15. Revisa los azulejos de la cocina y el baño.

Los azulejos de la cocina y el baño están en la parte superior. Comprueba que las esquinas interiores y exteriores lleguen a los 90 grados. No habrá protuberancias en las cuatro esquinas (las cuatro esquinas del techo y las cuatro esquinas del suelo), ya sea que las baldosas del piso y de la pared estén deformadas, agrietadas o ahuecadas. Utilice un martillo pequeño para golpear las baldosas del piso y de la pared. Si escucha un sonido hueco, significa que no están colocadas correctamente. Con el tiempo, las baldosas pueden agrietarse y caerse, y es necesario volver a colocarlas.

16. Haz una prueba de agua cerrada

Tapa los desagües del piso de la cocina y el baño (puedes sellarlos con arena y tierra en bolsas de plástico) y construye un pequeño muelle al lado. Separe el agua en el desagüe del piso y en la puerta, vierta agua a no menos de 2 cm de profundidad en el interior y verifique si hay alguna fuga de agua en el piso de abajo después de 24 horas. Si hay una fuga, notifique al dueño de la propiedad de inmediato y solicite reparaciones.

17. Revisa el baño

Si el baño está en el pasillo y tiene ventanas, se debe instalar una red antirrobo, si no hay ventanas, debe haber orificios de ventilación; . Los orificios de ventilación se encuentran debajo del falso techo. La salida más cercana al respiradero debe ser impermeable.

18. Revisa el radiador

Debe haber un orificio de escape encima del radiador, que debe poder girarse para drenar el gas durante el uso.

Si no se puede apretar, es necesario repararlo; de lo contrario, el aire no se descargará y el radiador no estará caliente. Cuando se instala el radiador, la pendiente de las tuberías de entrada y retorno de agua debe cumplir con los requisitos; de lo contrario, la calefacción fallará. verse afectado.