Yancheng: subsidio del 100% del impuesto sobre la escrituración para familias con tres hijos y subsidio del 50% para familias con dos hijos.
En términos de subsidios para la compra de nuevas viviendas comerciales, las familias con un título universitario o superior en Yan, Lai y Yan, o aquellas que tengan un segundo hijo después de enero de 2016, recibirán una -Subsidio de vivienda temporal del 50% del impuesto de escritura pagado, con un máximo de no más de 30.000 yuanes. Las familias que den a luz a tres o más hijos después del 31 de mayo (de acuerdo con la actual política de maternidad) recibirán un subsidio de vivienda único basado en el 100% del impuesto sobre la escritura pagado, hasta un máximo de 60.000 yuanes.
Yancheng fomenta la compra de casas nuevas para mejorar las condiciones de vida y ofrece subsidios para la compra de viviendas para establecerse. Si el impuesto sobre la escritura pagado después de la venta de la casa original es menor que el impuesto sobre la escritura pagado por la casa recién construida, se proporcionarán subsidios en función del monto del impuesto sobre la escritura pagado por la venta de la casa original. Si el impuesto sobre la escritura pagado después de la venta de la casa original es mayor que el impuesto sobre la escritura pagado sobre la casa nueva, el subsidio se basará en el monto del impuesto sobre la escritura pagado sobre la casa nueva. La subvención máxima no excederá los 30.000 yuanes. El período de venta de la casa original comienza desde la fecha de emisión del certificado hasta 65438 + 31 de febrero de 2023.
Aquellos que hayan trabajado y hayan iniciado un negocio en zonas urbanas y hayan pagado la seguridad social durante más de un mes recibirán un subsidio de vivienda de 65.438 RMB + 0,5% del precio total del contrato, hasta un máximo. de 30.000 RMB.
Yancheng apoya el desarrollo de productos que satisfagan necesidades rígidas y necesidades mejoradas. Las empresas de desarrollo pueden solicitar la optimización y ajuste de los planes de planificación y construcción en función de la demanda del mercado y ejecutarlos después de su aprobación de conformidad con la ley. Los ajustes de planificación no deben cambiar la naturaleza y el uso del terreno, y los indicadores técnicos de planificación, como la proporción de superficie construida, la proporción de espacios verdes y la densidad de edificación, deben cumplir con las condiciones de transferencia estipuladas en el contrato de transferencia. Los ajustes al plan deben obtener el consentimiento de los titulares de derechos pertinentes.
Yancheng ha dejado en claro que el período de pago de las tarifas de transferencia de nuevas tierras se puede extender adecuadamente, el 50% del precio total se puede pagar dentro de un mes y el saldo se puede pagar dentro de los 12 meses posteriores a la Se firma el contrato y se incluye en el Acuerdo del contrato.
En términos de ayudar a las empresas de desarrollo a resolver problemas, si la construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario se retrasa debido a la epidemia de COVID-19, el período de construcción debe extenderse razonablemente y el tiempo de entrega retrasado debe determinarse en función sobre la situación real. Para los proyectos de desarrollo inmobiliario afectados por la epidemia, las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana se pueden aplazar hasta por seis meses. Orientar a las instituciones financieras para que apoyen las necesidades razonables de las empresas inmobiliarias en materia de préstamos para el desarrollo y préstamos para fusiones y adquisiciones, y aliviar eficazmente la presión sobre la cadena de capital del mercado inmobiliario. Implementar políticas diferenciadas de crédito para vivienda y esforzarse por reducir las tasas de interés de los préstamos para la compra de vivienda y los índices de pago inicial.
Además, el New Deal optimiza la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales y apoya la liberalización gradual de la hipoteca de los derechos de uso del suelo de construcción.
Yancheng dijo que las condiciones para el primer uso de fondos regulatorios clave para la preventa de viviendas comerciales han relajado los requisitos de progreso de la imagen, y solo es necesario cumplir con la licencia de preventa durante un mes para solicitar usar. Las empresas desarrolladoras de bienes raíces con evaluaciones crediticias Grado A pueden disfrutar de políticas preferenciales en términos de condiciones de avance de preventa, supervisión y uso de fondos de preventa, etc.
Con la aprobación de la institución financiera, si los derechos de uso de suelo para construcción han sido hipotecados, se apoyará a las empresas promotoras inmobiliarias para cuantificar razonablemente los derechos de uso de suelo para construcción, registrar el cambio de hipoteca o sustituirla por la hipoteca de una casa en construcción, y transferir los derechos de propiedad correspondientes a las casas comerciales que se preinscriban. La parte de los derechos de uso del suelo para la construcción queda excluida del alcance de la hipoteca para quienes ya hayan solicitado una hipoteca de casas en construcción; , las empresas reciben apoyo para liberar la hipoteca en lotes y conjuntos, lo que facilita el registro de notificación anticipada, el pago puntual y alivia la presión financiera.
El tiempo de implementación de la póliza es desde la fecha de emisión del documento hasta el 65438 + 31 de febrero de 2022. El ámbito de aplicación es el recinto de carreteras urbanas y las áreas bajo la jurisdicción de la Ciudad Tecnológica de Protección Ambiental de Yancheng y la Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología de Yancheng. Los productos aplicables son viviendas comerciales de nueva construcción, excluidas viviendas asequibles, apartamentos para agricultores, viviendas de reasentamiento de demolición, etc.