Préstamo de divorcio, honorarios de notario de transferencia de casa.

1. Es traspasar las casas hipotecadas de propiedad de los divorciados al cónyuge original. En este caso, para resolver el problema de cómo transferir la casa hipotecada después del divorcio, las partes que se divorcian deben solicitar el registro de propiedad de la casa divorciada, cambiar los nombres de las partes que se divorcian a la pareja original y la parte que transfiere continuar pagando la hipoteca de acuerdo con las normas pertinentes.

2. Es traspasar la casa hipotecada propiedad del divorciado a la otra parte. Si este es el caso, deberá liquidar el préstamo bancario. Si el préstamo no ha sido reembolsado por el momento, la parte que se divorcia puede solicitar a otro banco una nueva hipoteca en su propio nombre, y luego liberar la hipoteca y transferir el certificado de propiedad al banco. Sin embargo, como el procedimiento de rehipoteca es muy problemático, la mayoría de los bancos han abandonado este negocio. Para ello, el banco da dos sugerencias. Una es transferir la propiedad a través del proceso de transacción normal, pagar el impuesto de escritura nuevamente y evaluar la tarifa de garantía. La otra es ir a la notaría para certificar la propiedad ante notario y una de las partes continúa usando la tarjeta bancaria del deudor hipotecario original para; pagar. Generalmente, más residentes adoptan el segundo método.

Además, cuando una de las partes solicita unilateralmente el registro, puede tramitar la transferencia de las dos formas siguientes: Primero, si el acuerdo de divorcio aclara la propiedad del inmueble y maneja unilateralmente los trámites, puede presentar el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio y el documento de identidad esperan los materiales de certificación que la autoridad de registro considere necesarios para manejar unilateralmente los procedimientos de fusión; el segundo es solicitar la ejecución obligatoria; La fusión unilateral de viviendas sólo podrá tramitarse con una copia del aviso de asistencia en la ejecución, el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio, la solicitud de registro, el documento de identidad y el talón del certificado de vivienda.

3. Es transferir la casa hipotecada en el mismo divorcio a un tercero. En este caso, para solucionar el problema de cómo transferir la casa hipotecada después del divorcio, los divorciantes deben liquidar el préstamo bancario o un tercero puede liquidar el préstamo de los divorciantes antes de realizar los trámites de transferencia correspondientes.

Base jurídica: El artículo 217 del Código Civil de la República Popular China establece que el obligante gozará de derechos reales sobre la propiedad. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.

¿Cómo traspasar una casa divorciada a la otra parte con un préstamo?

1. ¿Cómo transferir la propiedad a la otra parte si hay un préstamo en el divorcio?

1. El préstamo bancario deberá estar liquidado antes de la transmisión de la vivienda hipotecada.

La casa debe traspasarse sin ley, urbanismo ni hipoteca. En términos generales, antes de querer transferir una casa hipotecada, primero debe liquidar el préstamo bancario.

2. Existen dos situaciones para la transmisión de la casa de préstamo divorciada:

(1) Transferir la casa hipotecada compartida por los divorciados al cónyuge original.

(2) Transferir la casa hipotecada de propiedad del divorciado a la otra parte.

Si este es el caso, tendrás que liquidar el préstamo bancario. Si el préstamo no ha sido reembolsado por el momento, la parte que se divorcia puede solicitar a otro banco una nueva hipoteca en su propio nombre, y luego liberar la hipoteca y transferir el certificado de propiedad al banco.

3. Disposiciones legales: Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China.

Durante el divorcio, los bienes conyugales se gestionarán mediante acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio. de velar por los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

2. ¿Qué documentos se requieren para la división de bienes del divorcio?

Certificado de división de bienes de divorcio:

(1) ¿Qué bienes muebles tenían ambas partes antes del matrimonio? Si es así, proporcione el nombre, cantidad, especificaciones, antigüedad y valor de los bienes relevantes. , y el momento de la compra, ubicación de almacenamiento, etc.

(2)***La prueba de propiedad requerida es la misma que la de los bienes muebles.

(3) ¿Han comprado ambas partes bienes inmuebles privados juntos? Si es así, proporcione la ubicación, número de casa, número de habitaciones, orientación, área de construcción y área utilizable, estado de uso actual, valor, etc. la casa.

(4) Si existen depósitos, bonos, acciones y otros valores. En caso afirmativo, debe proporcionar el número de cuenta, el nombre de la cuenta, el nombre y la dirección del depósito, ya sea un depósito fijo o un depósito a la vista, y quién posee actualmente el certificado de depósito.

(5) Estado del efectivo: RMB, dólares de Hong Kong y proporcione el monto específico y el comprobante del titular.

(6) Proporcionar prueba de su situación financiera, como acciones de sociedad, trabajo por cuenta propia, etc.

(7) Créditos: Importe de los créditos y demás circunstancias del deudor.

(8) Deuda: Aportar evidencia relevante.

(9) Ingresos económicos de ambas partes (sueldo, bonificación, asignación, subsidio, etc.).

¿Cómo conseguir un préstamo para traspasar una casa tras un divorcio?

Análisis legal: De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, se requieren los siguientes procedimientos para el divorcio por préstamo y la transferencia de bienes raíces: 1. Tarjeta de identificación; 2. Certificado de divorcio; 3. Certificado de propiedad inmobiliaria; solicitud de registro; 5. Contrato de compraventa de inmuebles; 6. Formulario de solicitud de compraventa de inmuebles. Cuando las dos partes no puedan llegar a un acuerdo sobre el valor y propiedad de la casa en el mismo inmueble del marido y la mujer, el tribunal popular lo conocerá por separado conforme a las siguientes circunstancias: (1) Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan competir por ella, se permitirá; (2) Una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa dará. compensación correspondiente a la otra parte; (3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará de acuerdo con la solicitud de la parte interesada y el producto se dividirá.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley. Sin registro, no tiene ningún efecto jurídico, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 659: Si la donación de bienes requiere registro u otros trámites, deberán realizarse los trámites correspondientes.

Artículo 17 de las “Medidas para la Administración del Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda Urbana” Solicitar el registro de transferencia dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la transferencia.

¿Cómo conseguir un préstamo para traspasar una casa después del divorcio?

Según las disposiciones pertinentes de las leyes de nuestro país, las casas sólo pueden transmitirse sin condiciones legales, urbanísticas o hipotecarias. En concreto, la transmisión de viviendas hipotecadas tras el divorcio comprende los tres tipos siguientes: 1. Es decir, transferir la casa hipotecada compartida por las partes que se divorcian al nombre de la pareja original. Las partes que se divorcian deben registrar la propiedad de la casa divorciada y cambiar el registro del nombre de las partes que se divorcian al de la pareja original. parte continuará pagando la hipoteca de acuerdo con las normas pertinentes. 2. Para transmitir la casa hipotecada propiedad del divorciado a la otra parte, será necesario liquidar previamente el préstamo bancario. 3. La casa hipotecada en copropiedad de los divorciados se transmite a un tercero. Las partes que se divorcian deben reembolsar el préstamo bancario o un tercero puede reembolsar el préstamo a las partes que se divorcian antes de que se puedan completar los trámites de transferencia correspondientes. Artículo 209 del Código Civil: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;

¿Cómo transferir el préstamo hipotecario después del divorcio?

Cómo transferir el préstamo para una casa divorciada 1. El préstamo bancario debe liquidarse antes de la transmisión de la casa hipotecada. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad de mi país y otras leyes, las transferencias de viviendas deben realizarse sin leyes, planos ni hipotecas. En términos generales, antes de querer transferir una casa hipotecada, primero debe liquidar el préstamo bancario. 1. Se trata de traspasar las casas hipotecadas de propiedad de los divorciados al cónyuge originario. 2. Es traspasar la casa hipotecada de propiedad del divorciado a la otra parte. Si este es el caso, será necesario liquidar el préstamo bancario. Si el préstamo no ha sido reembolsado por el momento, la parte que se divorcia puede solicitar a otro banco una nueva hipoteca en su propio nombre, y luego liberar la hipoteca y transferir el certificado de propiedad al banco. Sin embargo, como el procedimiento de rehipoteca es muy problemático, la mayoría de los bancos han abandonado este negocio. Para ello, el banco da dos sugerencias. Una es transferir la propiedad a través del proceso de transacción normal, pagar el impuesto de escritura nuevamente y evaluar la tarifa de garantía. La otra es ir a la notaría para certificar la propiedad ante notario y una de las partes continúa usando la tarjeta bancaria del deudor hipotecario original para; pagar. Generalmente, más residentes adoptan el segundo método. Además, cuando una de las partes solicita el registro unilateralmente, puede gestionar la transferencia de las dos formas siguientes: primero, si el acuerdo de divorcio aclara la propiedad del inmueble y maneja los trámites unilateralmente, puede presentar el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio, Tarjeta de identificación y otros certificados que la autoridad de registro considere necesarios Los materiales deben fusionarse unilateralmente, el segundo es solicitar la ejecución obligatoria. La fusión unilateral de viviendas sólo podrá tramitarse con una copia del aviso de asistencia en la ejecución, el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio, la solicitud de registro, el documento de identidad y el talón del certificado de vivienda. La tercera es traspasar la misma casa hipotecada a un tercero. Arriba, presentamos tres situaciones y contramedidas sobre cómo transferir la casa hipotecada después del divorcio. De hecho, la transferencia de una vivienda hipotecada después del divorcio es un tema relativamente complicado que involucra muchos departamentos y conocimientos legales. En la vida real, a menudo se entrelazan diferentes factores y diferentes situaciones requieren un análisis específico. Tratar este tipo de problemas es más complicado.

Lo que es más importante es si todas las partes pueden llevar a cabo buenas negociaciones, de lo contrario sus propios intereses se verán perjudicados, por lo que un enfoque proactivo y eficaz será muy importante. Por lo tanto, es un requisito previo importante que las partes interesadas comprendan las disposiciones legales pertinentes.