¿Qué debe hacer mi marido para liquidar la hipoteca después del divorcio?
Si el hombre no paga la hipoteca maliciosamente, el banco puede solicitar al tribunal la subasta de la casa, porque ahora el banco tiene los derechos hipotecarios de la casa. Pero hay formas de evitar este riesgo.
En segundo lugar, necesito pedirle algunos datos específicos sobre el caso. ¿A cuánto asciende la hipoteca? ¿Cuál es el trabajo de este hombre? Estas preguntas son más importantes.
2. ¿Qué hacer una vez finalizado el pago de la hipoteca?
Soluciones tras el fracaso de una hipoteca
Aplicar al banco durante un periodo de tiempo determinado para que sólo te devuelvan los intereses y no el principal.
Generalmente, cuando un préstamo bancario no puede reembolsarse temporalmente, el prestatario puede negociar con el banco y solicitar una devolución temporal de los intereses en lugar del principal. La premisa es que debe preparar información relevante sobre el préstamo y luego explicar en detalle su incapacidad actual para pagar el préstamo y esperar la aprobación del banco.
Si tiene otros bienes en su casa que puedan proporcionar una prueba sólida de activos, como un automóvil, será más fácil obtener la aprobación del banco.
Solicitar ampliar el plazo del préstamo
Hoy en día, la mayoría de los compradores de vivienda tienen sus propias consideraciones sobre el plazo del préstamo, que suele ser de 20 o 30 años. Sin embargo, muchas personas optan por pagar anticipadamente a medida que aumenta su solidez financiera durante el proceso de pago. Por lo tanto, dado que existe un pago anticipado, también existe un pago retrasado que puede enfrentar dificultades financieras.
Sin embargo, este método aún debe implementarse después de consultar con el banco. Más importante aún, considere la edad, la capacidad laboral y la capacidad financiera del prestamista. Sólo si se cumplen las condiciones el banco aceptará relajar el límite del plazo del préstamo.
Pruebe los préstamos hipotecarios financieros
La "financiación hipotecaria" es una nueva forma de préstamo en el actual desarrollo social. Por ejemplo, algunos bancos lanzarán "financiación de hipotecas", prestando a los prestamistas los préstamos hipotecarios que han sido reembolsados por los prestamistas y obteniendo ganancias a través de una cierta cantidad de intereses, lo que también alivia las dificultades de los prestamistas.
Una vez cortado el pago de la hipoteca, el prestamista puede intentar obtener nuevamente apoyo del banco de esta manera para aliviar la difícil situación de tener mal crédito y no poder mantener la casa.
3. ¿Qué debo hacer si no hay quien pague la hipoteca y el divorcio?
Cómo dividir la propiedad adquirida con hipoteca durante el divorcio es un tema común en los casos de divorcio. Generalmente se maneja según las siguientes situaciones:
Después del matrimonio, la pareja compra una casa. y liquida la hipoteca.
Los préstamos bancarios del marido y la mujer pertenecen a la misma deuda del marido y la mujer, y son solidariamente responsables de la deuda. Según la normativa, la transferencia de deuda debe ser aprobada por el acreedor. Cuando una pareja se divorcia y se ocupa de una casa hipotecada, si el banco de préstamo considera sus propios intereses y no acuerda con una de las partes rescindir el contrato de préstamo, entonces ambas partes no pueden quedar exentas de sus obligaciones de pago al banco. Sin embargo, dado que las dos partes se han divorciado, no es conveniente implementarlo en la realidad si ambas partes deben asumir las obligaciones de pago del préstamo en las próximas décadas. Para resolver el problema, las dos partes pueden firmar un acuerdo para estipular claramente que la casa pertenece a una de las partes, y una de las partes asumirá la obligación de pago y devolverá el precio de compra y los intereses pagados por la otra parte. Al mismo tiempo, se acordó que cuando el préstamo pueda ser transferido, la otra parte deberá cooperar y acordar la responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes. Sin embargo, el acuerdo no puede utilizarse contra los bancos. Una vez que se acuerda que la parte que paga no paga, la otra parte todavía está obligada a pagar al banco, pero puede exigir que la otra parte asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.