Después de firmar el contrato de hipoteca, ¿cuánto tiempo tarda el banco en liberar el préstamo?

La liberación del préstamo suele tardar entre 22 y 25 días laborables.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2. los requisitos del préstamo;

3. Ir a la institución designada por el banco para evaluar la propiedad;

4. El banco está al frente;

5. Presentación y aprobación bancaria;

6. Aprobación del siguiente lote de cartas de préstamo;

7. Vaya al comité de construcción local para solicitar el registro de la hipoteca, y el comité de construcción lo emitirá. prueba de otros derechos;

8. Respecto al número de sucursales;

9. Préstamo bancario;

10. Revisión bancaria posterior al préstamo;

11. El prestatario reembolsa el principal y los intereses.

En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario general?

En circunstancias normales, el préstamo hipotecario que solicitas se puede desembolsar en aproximadamente un mes. Eso sí, también depende de la eficacia de aprobación del banco. Si el negocio bancario está ocupado, no hay suficiente personal o el límite del préstamo es insuficiente, afectará la velocidad de desembolso del préstamo hipotecario, dos meses o incluso tres meses.

La rapidez de aprobación del préstamo hipotecario depende de varios aspectos. A veces, si un prestamista tiene alguna pregunta o quiere verificar el progreso de un préstamo, puede llamar al número asociado con el préstamo.

Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, tardará más desde la presentación hasta la aprobación y emisión. Hay muchas personas que solicitan préstamos del fondo de previsión y los prestatarios a menudo tienen que hacer cola. El proceso de préstamo del fondo de previsión, desde la aprobación hasta el siguiente desembolso, puede tardar de cuatro a cinco meses o incluso más.

Una vez aprobada la hipoteca, el prestamista debe reembolsar el préstamo en su totalidad y a tiempo; de lo contrario, puede afectar el derecho de los bancos individuales a rescindir el contrato de préstamo por adelantado y exigir al prestamista que reembolse la totalidad. cantidad de una sola vez.

Artículo 186 de la "Ley Penal de la República Popular China"* * *Si un infiltrado bancario viola las regulaciones estatales al conceder préstamos por grandes cantidades o causar grandes pérdidas, será condenado a penas fijas. pena de prisión de no más de cinco años o detención penal, y también se impondrá una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes si la cantidad es particularmente grande o se causan pérdidas particularmente grandes, la persona será; sentenciado a una pena de prisión de no menos de cinco años y también a una multa de no menos de 20.000 yuanes pero no más de 200.000 yuanes. El personal del Banco que viole las normas estatales al otorgar préstamos a partes relacionadas será severamente sancionado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. Los responsables y demás responsables directos que cometan los delitos de los dos párrafos anteriores serán sancionados conforme a lo dispuesto en los dos párrafos anteriores. El alcance de las partes relacionadas se determina de conformidad con la Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China y las regulaciones financieras pertinentes.

En tercer lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en desembolsar el préstamo hipotecario una vez aprobado?

En primer lugar, responda positivamente

Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el banco generalmente liberará el préstamo en el plazo de un mes. Si la información del préstamo presentada por el prestamista pasa la revisión, el prestamista debe prestar atención al aviso del banco. Después de recibir el aviso, vaya al banco para manejar los asuntos relevantes y espere a que el banco emita el préstamo.

2. Análisis específico

Pero cuándo el banco prestará, también está relacionado con el método de préstamo elegido por el prestamista y si el límite del préstamo bancario es suficiente.

Por ejemplo, si un prestamista elige un préstamo combinado, incluso si es aprobado por el banco, todavía tiene que esperar los resultados de la revisión del Centro del Fondo de Previsión antes de solicitar una hipoteca. Después de solicitar un préstamo del centro de previsión, el banco prestará el dinero.

Además, si la línea de crédito actual del banco prestamista es insuficiente, el préstamo no se ampliará hasta que el banco tenga una línea de crédito suficiente, lo que tardará más de lo normal.

Una vez descentralizados los préstamos, los prestatarios deben recordar pagar sus hipotecas en su totalidad y a tiempo para evitar daños a su crédito personal. Si el número de préstamos vencidos es demasiado elevado, el banco tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo por adelantado.

Actualmente existen muchos sistemas de big data de préstamos en línea que pueden proporcionar consultas de registros de préstamos en línea. Puede consultar información de datos importantes, como registros de solicitudes de préstamos en línea, tipo de plataforma de solicitud, monto vencido, monto vencido, tarjeta de crédito y monto estimado de crédito del préstamo en línea.

3. ¿Cómo pagar si la tarjeta hipotecaria está congelada?

Si su tarjeta hipotecaria está congelada, puede ir al banco donde se emitió el préstamo y pagar la hipoteca en el acto, o puede pagar la hipoteca desde la cuenta de pago de un prestamista de alto riesgo. Si no existe un prestamista de alto riesgo, el prestamista debe comunicarse con el banco lo antes posible para descongelar la tarjeta o cambiar la cuenta de pago.

En circunstancias normales, la cuenta bancaria del prestamista no se congelará sin motivo alguno. Una vez que esto suceda, deberás comunicarte con el banco a tiempo para ver dónde radica el problema y solucionarlo lo antes posible para no afectar tus pagos futuros.