¿Por qué el pago de la hipoteca aumentó repentinamente en el segundo mes?
Datos ampliados:
Un tipo de interés flotante es un tipo de interés que se puede ajustar periódicamente durante el periodo del préstamo. A menudo se utilizan cálculos de tasa base más. Por lo general, se fija como tipo de interés base el tipo de interés de préstamo o el tipo de interés de papel comercial de la empresa más reputada del mercado, y a éste se le añaden entre 0,5 y 2 puntos porcentuales como tipo de interés flotante. El principal se reembolsará según su valor nominal cuando venza y los intereses se pagarán a la tasa de interés flotante durante el período de pago de intereses especificado.
Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés se pueden dividir en tasas de interés fijas y tasas de interés flotantes.
Una tasa de interés flotante se refiere a una tasa de interés que se ajusta en consecuencia a medida que los precios u otros factores cambian durante el período del préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, ambas partes pueden acordar que la tasa de interés se puede ajustar de acuerdo con el precio u otras tasas de interés del mercado. Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero las bases de cálculo son diversas y los procedimientos complejos.
El método que China ha implementado para preservar y subsidiar los depósitos de ahorro a mediano y largo plazo es una forma de sistema de tasas de interés flotantes.
El tipo de interés se puede ajustar en cualquier momento según la evolución de los tipos de interés del mercado. A menudo se utilizan cálculos de tasa base más. Por lo general, se fija como tipo de interés base el tipo de interés de préstamo o el tipo de interés de papel comercial de la empresa más reputada del mercado, y a éste se le añaden entre 0,5 y 2 puntos porcentuales como tipo de interés flotante. El principal se reembolsará a su valor nominal al vencimiento y los intereses se pagarán a tipos de interés flotantes de acuerdo con el período de pago de intereses especificado.
La tasa de interés fija está estipulada por el estado y es una tasa de interés que no se ve afectada por los cambios en la tasa de beneficio social promedio y la relación de oferta y demanda de fondos dentro de un cierto período de tiempo. La tasa de interés especificada en el contrato de préstamo no cambiará durante el período del préstamo. En el negocio de préstamos por más de un año, el contrato de préstamo a menudo estipula una tasa de interés estándar para calcular el interés acordado entre el prestatario y el prestamista. Esta tasa de interés estándar se denomina tasa de interés fija del préstamo. Por ejemplo, los créditos internacionales a la exportación a mediano y largo plazo calculan el interés sobre el monto retirado durante el período del préstamo o sobre el saldo del préstamo con base en la tasa de interés uniforme especificada por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico al momento de firmar el contrato.
Una tasa de interés fija es una tasa de interés que no se ajusta a medida que los precios u otros factores cambian durante la vigencia del préstamo. Las tasas de interés fijas facilitan los cálculos económicos entre prestatarios y prestamistas en el contexto de la estabilidad de precios y pueden brindar a las entidades microeconómicas expectativas de costos de financiamiento más certeras. Sin embargo, en caso de inflación severa, una tasa fija sería beneficiosa para el prestatario y perjudicial para el prestamista.