¿Cómo se calculan los préstamos de cartera? ¿Cuál es el proceso de préstamo de cartera?

¿Cómo se calculan los préstamos en cartera?

Monto del préstamo combinado = monto del préstamo del fondo de previsión, monto del préstamo comercial, el monto del préstamo combinado no excederá el 80% del valor de la propiedad. El monto específico del préstamo lo determina el banco comercial y está sujeto al monto del contrato de préstamo.

¿Cuál es el proceso de préstamo de cartera?

El prestatario deberá traer copia del contrato de compra de la vivienda y licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro de la Caja de Previsión para la Vivienda y sello (si tanto el marido como la mujer utilizan préstamos de la Caja de Previsión para la Vivienda, deberán traer también traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja) ) ¿Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al departamento de crédito inmobiliario de cada distrito o condado y completar el formulario? ¿Solicitud de préstamo (cartera) de préstamo de fondo de previsión para vivienda personal? .

1. Préstamo bancario.

Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco evalúa si cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo.

2. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista.

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).

3. Acuda al departamento inmobiliario para gestionar los trámites de garantía del préstamo.

Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

4. Trámites del seguro de préstamos hipotecarios para vivienda.

Después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca a el banco prestamista para los trámites de seguros de la vivienda.

5. Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.

Para el reembolso mediante retención de tarjetas de ahorro, el prestatario debe acudir a la tienda de ahorro para solicitar la retención de los pagos de la tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.

6. Transferencia bancaria

El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista asignará el dinero al banco. unidad de venta; El contrato estipula que se retirará el préstamo para reparación y construcción.

Si desea solicitar un préstamo combinado, debe prestar atención al método de cálculo del préstamo combinado y solicitar un préstamo combinado según sus necesidades. Lo anterior es una introducción a cómo se calcula un préstamo de cartera y cuál es el proceso de préstamo de cartera. Debe pensar detenidamente antes de solicitar un préstamo de cartera y solicitarlo a los departamentos pertinentes.