¿Qué fenómeno económico refleja la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos?
La manifestación más grande es: la integración económica global.
2. ¿Qué significa hipoteca subprime?
“Préstamo de alto riesgo” se refiere a un préstamo hipotecario de alto riesgo. Las hipotecas de alto riesgo son préstamos otorgados por algunos prestamistas a prestatarios con mal crédito y bajos ingresos. Después de la recesión de 2001, el mercado inmobiliario estadounidense floreció con tasas de interés ultrabajas, lo que jugó un papel importante en la recuperación económica y el posterior crecimiento sostenido. El mercado de hipotecas de alto riesgo se desarrolló rápidamente. Sin embargo, a medida que el mercado inmobiliario estadounidense se enfrió bruscamente y las tasas de interés aumentaron, muchos prestatarios del mercado de hipotecas de alto riesgo no pudieron pagar sus préstamos a tiempo, lo que provocó que algunos prestamistas sufrieran pérdidas graves o incluso quebraran. En 2008, la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos hizo que los inversores se preocuparan por la salud de todo el mercado financiero y las perspectivas de crecimiento económico de Estados Unidos, lo que provocó violentas fluctuaciones en el mercado de valores en los años siguientes.
Los mercados de préstamos hipotecarios "subprime" y "prime" en Estados Unidos se dividen según el estado crediticio del prestatario. Los prestamistas tratan a los prestatarios de manera diferente según su solvencia crediticia, formando así un mercado de dos niveles. Las personas con bajo crédito no pueden solicitar préstamos preferenciales y sólo pueden buscar préstamos en el mercado secundario. El mercado secundario atiende a los compradores de préstamos, pero las tasas de interés de los préstamos en el mercado secundario suelen ser de 2 a 3 veces más altas que las tasas de interés preferenciales de los préstamos hipotecarios.
3. ¿Qué es el fenómeno de las “hipotecas subprime” en Estados Unidos?
Respuesta autorizada: La crisis de las hipotecas de alto riesgo de Estados Unidos (subprimecrisis), también conocida como crisis de las hipotecas de alto riesgo, también se traduce como crisis de las hipotecas de alto riesgo. Se refiere a una crisis financiera en Estados Unidos causada por quiebras de prestamistas de hipotecas de alto riesgo, cierres forzosos de fondos de inversión y violentas oscilaciones del mercado de valores. Esto condujo a una crisis de iliquidez en los principales mercados financieros mundiales. La "crisis de las hipotecas de alto riesgo" en Estados Unidos comenzó a surgir gradualmente en la primavera de 2006. En agosto de 2007, comenzó a extenderse por los principales mercados financieros mundiales, como Estados Unidos, la Unión Europea y Japón. La crisis de las hipotecas de alto riesgo se ha convertido en un tema candente en todo el mundo. Subprime significa "préstamo hipotecario de alto riesgo" y "subprime" significa: el lado mal descrito corresponde a "alto" y "excelente". El término "crisis de las hipotecas de alto riesgo" significa crédito bajo y baja capacidad de pago. Las hipotecas de alto riesgo son una industria de alto riesgo y alto rendimiento que se refiere a préstamos otorgados por algunos prestamistas a prestatarios con mal crédito y bajos ingresos. A diferencia de las hipotecas estándar tradicionales, las hipotecas de alto riesgo no imponen requisitos estrictos en cuanto al historial crediticio y la capacidad de pago del prestatario, y las tasas de interés de los préstamos son, en consecuencia, mucho más altas que las de las hipotecas generales. Las personas a quienes los bancos les han negado préstamos hipotecarios de alto riesgo debido a un historial crediticio deficiente o una capacidad de pago débil solicitarán hipotecas de alto riesgo para comprar una casa. Cuando los precios de las viviendas subieron, el negocio de las hipotecas de alto riesgo también prosperó. Incluso si el flujo de caja de un prestamista no es suficiente para pagar el préstamo, puede compensar el déficit obteniendo un segundo préstamo mediante la apreciación de la propiedad. Pero cuando los precios de la vivienda se mantengan estables o caigan, habrá un déficit de financiación y se formarán deudas incobrables. El préstamo hipotecario de alto riesgo es un tipo de préstamo hipotecario residencial extranjero, prestado a personas con bajos ingresos o bajo historial crediticio personal. La razón para prestar a estas personas es que los prestamistas pueden cobrar tasas de interés más altas sobre las hipotecas que sobre las hipotecas con buenas calificaciones crediticias. Cuando los precios de la vivienda se disparan, no habrá problemas con el préstamo porque el valor de la garantía es suficiente. Pero cuando los precios de la vivienda caen, el valor de la garantía ya no es suficiente y los ingresos del deudor hipotecario no serán altos. Los impagos de los préstamos y la casa serán embargadas por el banco, lo que dará lugar a una hipoteca. Las deudas incobrables han aumentado, las quiebras de los deudores hipotecarios han aumentado y los riesgos sistémicos en el mercado financiero han aumentado.
4. ¿Qué significa la crisis de las hipotecas subprime?
La crisis de las hipotecas subprime también se llama crisis de las hipotecas subprime, y también se traduce como crisis de las hipotecas subprime. Se refiere a una crisis financiera en Estados Unidos causada por quiebras de prestamistas de hipotecas de alto riesgo, cierres forzosos de fondos de inversión y violentas oscilaciones del mercado de valores. Esto condujo a una crisis de iliquidez en los principales mercados financieros mundiales. La "crisis de las hipotecas de alto riesgo" en Estados Unidos surgió gradualmente en la primavera de 2006. En agosto de 2007, comenzó a extenderse por los principales mercados financieros mundiales, como Estados Unidos, la Unión Europea y Japón. La crisis de las hipotecas de alto riesgo se ha convertido en un tema candente en todo el mundo. Los préstamos de alto riesgo son "hipotecas de alto riesgo". "Subóptimo" se refiere a alguien que describe el lado malo correspondiente a "alto" y "excelente".
El término "crisis de las hipotecas de alto riesgo" significa crédito bajo y baja capacidad de pago. En Estados Unidos los préstamos son muy comunes. Los lugareños rara vez compran una casa con el pago completo y, por lo general, solicitan un préstamo a largo plazo. Pero el desempleo y el reempleo son muy comunes aquí. Estas personas con ingresos inestables o incluso nulos se definen como prestamistas de alto riesgo porque su calificación crediticia no cumple con los estándares. Las hipotecas de alto riesgo son una industria de alto riesgo y alto rendimiento que se refiere a préstamos otorgados por algunos prestamistas a prestatarios con mal crédito y bajos ingresos. A diferencia de las hipotecas estándar tradicionales, las hipotecas de alto riesgo no imponen requisitos estrictos en cuanto al historial crediticio y la capacidad de pago del prestatario, y las tasas de interés de los préstamos son, en consecuencia, mucho más altas que las de las hipotecas generales. Las personas a quienes los bancos les han negado préstamos hipotecarios de alto riesgo debido a un historial crediticio deficiente o una capacidad de pago débil solicitarán hipotecas de alto riesgo para comprar una casa. El mercado de hipotecas de alto riesgo de EE. UU. generalmente adopta una combinación de tasas de interés fijas y tasas de interés flotantes, es decir, los compradores de viviendas pagan el préstamo a una tasa de interés fija en los primeros años después de comprar la casa y luego pagan el préstamo a una tasa de interés flotante. tasa. En los cinco años anteriores a 2006, debido a la continua prosperidad del mercado inmobiliario estadounidense y las bajas tasas de interés de años anteriores, el mercado de hipotecas de alto riesgo de Estados Unidos se desarrolló rápidamente. Con el enfriamiento del mercado inmobiliario estadounidense, especialmente el aumento de las tasas de interés a corto plazo, la tasa de pago de los préstamos de alto riesgo también ha aumentado significativamente y la carga de pago de los compradores de viviendas ha aumentado considerablemente. Al mismo tiempo, el continuo enfriamiento del mercado inmobiliario ha dificultado que los compradores de viviendas vendan sus viviendas o refinancien sus hipotecas. Esta situación tuvo como consecuencia directa que un gran número de prestatarios de alto riesgo no pudieran pagar sus préstamos a tiempo. Los bancos recuperaron sus casas pero no pudieron venderlas a precios elevados, lo que provocó pérdidas a gran escala y desencadenó la crisis de las hipotecas de alto riesgo.