¿Cuál se debe tramitar primero, la firma de contrato online o el préstamo bancario?
En circunstancias normales, después de pagar el pago inicial, debes firmar el contrato en línea y luego solicitar un préstamo hipotecario bancario. Sin embargo, para evitar situaciones en las que el cliente tiene mal crédito, está muy atrasado, etc. y no puede obtener el préstamo, los bancos generalmente otorgan préstamos antes de pagar el pago inicial. El banco juzgará si le concederá un préstamo en función de su crédito. información, que es buena tanto para los desarrolladores como para los clientes, por lo que no hay problema para que el vendedor realice una solicitud. La clave es que cuando el banco te responda que no hay problema, debes firmar el contrato de presentación online en el acto al realizar el pago inicial, porque está afectado por la póliza. Hoy en día, muchos lugares están rubricando contratos y la firma y presentación de contratos en línea deben extenderse. Sin embargo, los bancos solo reconocen la firma y presentación de contratos en línea, de lo contrario no le darán dinero. Para usted, firmar el contrato de registro online es lo único que puede acreditar que es el propietario de esta casa.
Una breve introducción al proceso de firma en línea:
(1) Las partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea;
(2 ) La empresa promotora inmobiliaria imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea (3) Ambas partes firman (sello)
(4) Indicar; en la lista electrónica de derechos de propiedad que la casa comercial ha sido registrada o firmada. El procedimiento de operación en línea de una transacción debe completarse dentro de las 24 horas. La firma en línea es muy importante, por lo que si compra una casa con un préstamo, primero le pedirá al comprador que envíe la información del préstamo para su revisión y luego ingrese al proceso de firma en línea después de confirmar las calificaciones.
Cosas a tener en cuenta al firmar en línea:
(1) Al firmar en línea, debe verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de viviendas comerciales. Con el permiso de preventa, el promotor suele contar con un certificado de uso de suelo, permiso de planificación, permiso de proyecto de construcción, etc. Esta es la clave para comprar una casa o no. (2) Al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completar los términos enumerados en el texto artículo por artículo sin ser descuidado. (3) Al firmar un contrato en línea, asegúrese de prestar atención a si los derechos y obligaciones completados por ambas partes en los términos del contrato son iguales.
(4) Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área según el área construida dentro de la suite, debe aclarar el método de manejo cuando el área es incorrecta en la cláusula "Procesamiento de diferencia de área".
(5) Al firmar en línea, asegúrese de confirmar si la fecha de entrega está confirmada. Los retrasos en la entrega de una vivienda por falta de fondos son habituales. Los desarrolladores a menudo hacen un escándalo por los contratos de preventa y deben especificar la fecha de entrega en el contrato; los desarrolladores a menudo usan un lenguaje vago como "después de la instalación de agua y electricidad, la aceptación de la calidad y la finalización de las instalaciones residenciales".
Resumen: Lo anterior es la información sobre si debe firmar en línea u obtener un préstamo para una casa nueva primero, y a qué asuntos se debe prestar atención al firmar en línea. Ahora sabemos que la visa en línea está por llegar, pero aún tenemos que preguntar si se puede solicitar el préstamo. De lo contrario, será más problemático realizar el pago porque el préstamo no se podrá procesar. Si puedes solicitar un préstamo, debes prestar atención a las consideraciones anteriores a la hora de firmar el contrato online.