¿Son precisas las calculadoras de hipotecas en línea? ¿Por qué los pagos hipotecarios mensuales que recibe el Banco de China son mucho más caros que los pagos hipotecarios en línea?

1. Se ha ajustado la tasa de interés base del Banco Popular de China. La tasa de interés ejecutada en el momento del préstamo se basa en la tasa de interés original. Una vez ajustada la tasa de interés central, el banco volverá a calcular la nueva tasa de interés en función del capital restante del préstamo y del plazo restante del préstamo. Por lo tanto, ya sea que se calcule en función de la tasa de interés anterior o de la tasa de interés actual, el monto del pago mensual será diferente.

2. Las tasas de interés subían y bajaban en ese momento. Cuando las hipotecas son escasas, los bancos ralentizan las aprobaciones y aumentan las tasas de interés. Cuando las políticas son laxas, los bancos competirán por los negocios y se descontarán las tasas de interés base. Si no sabe si su tasa de interés es mayor o menor que la tasa base, entonces su pago mensual definitivamente será diferente según la tasa base.

3. El método de pago que elijas es diferente. Los préstamos bancarios incluyen métodos de pago iguales de capital e intereses y métodos de pago de capital promedio. El método que elija cuando utilice una calculadora de hipotecas es diferente del método que elija cuando solicite un préstamo a un banco, lo que también generará pagos mensuales diferentes.