¿Se puede liquidar anticipadamente un préstamo comercial con un préstamo de cartera?

Sí, puedes.

Debido a que las tasas de interés de los préstamos comerciales son altas, los préstamos comerciales se reembolsan por adelantado y los préstamos del fondo de previsión se reembolsan después de que se reembolsan los préstamos comerciales.

A partir de 2065438+septiembre de 2009, no existen disposiciones expresas sobre el reembolso anticipado de los préstamos de cartera, y usted puede elegir por sí mismo.

Cuando una persona no puede pagar el precio de compra a través de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado del banco gestor al que se le han confiado los préstamos del fondo de previsión. Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.

Datos ampliados:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado para vivienda personal garantizado, que se refiere al préstamo para vivienda personal encomendado por el centro de administración del fondo de vivienda a ser emitidos por bancos comerciales utilizando fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión.

Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente corriente que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Enciclopedia Baidu-Préstamo para compra de vivienda

¿Se puede liquidar por adelantado un préstamo comercial con un préstamo de cartera?

Los préstamos de cartera le permiten liquidar anticipadamente sus préstamos comerciales.

Después de que el banco central introdujera la política de "reconocer préstamos pero no viviendas" en 2014, beneficiará principalmente a los ciudadanos que utilizan préstamos de cartera y los reembolsan anticipadamente. Para los ciudadanos que actualmente tienen préstamos de cartera de fondos de previsión, pueden hacerlo. elija préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión. El monto de reembolso del préstamo ya no necesita reembolsarse en proporción.

Datos ampliados:

Métodos de pago de los préstamos de cartera:

1. Aproveche al máximo el fondo de previsión y extienda el plazo del préstamo tanto como sea posible.

En comparación con los préstamos para vivienda comercial, los préstamos del fondo de previsión tienen tasas de interés relativamente bajas. popular entre muchos prestatarios si utiliza el fondo de previsión para vivienda tanto como sea posible al solicitar un préstamo combinado, extender el período del préstamo ayudará enormemente a reducir los costos del préstamo.

2 Acortar el período del préstamo comercial

Dado que la tasa de interés del préstamo comercial es más alta que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe acortarla tanto como sea posible. Durante el período del préstamo comercial, aumentar el monto de pago mensual del préstamo comercial tanto como sea posible (dentro de. la asequibilidad financiera de la familia)

3. Retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo

Si aparece su estructura de pago mensual Si hay una situación de "menos préstamos del fondo de previsión y más comerciales". Préstamos", luego de que el saldo de la cuenta del fondo de previsión compense el pago mensual del préstamo del fondo de previsión, el saldo restante se puede compensar con los préstamos comerciales, lo que ahorrará mucho dinero.

4. Pago por adelantado <. /p>

Si desea deshacerse del estado de "esclavo doméstico" lo antes posible, también puede optar por pagar su hipoteca por adelantado, pero para ahorrar intereses del préstamo, aún debe pagar. prioridad a los préstamos comerciales Sin embargo, no todo el mundo es apto para pagar su hipoteca por adelantado. Elija según su situación real

Materiales de referencia:

El banco central ha emitido una nueva política de. "responder el préstamo pero no la casa"

¿Se puede reembolsar por adelantado la parte comercial del préstamo de cartera?

¿La parte comercial del préstamo combinado se puede reembolsar por adelantado? pero el préstamo combinado involucra a dos instituciones, por lo que el prestatario es libre de elegir pagar cualquier tipo de préstamo primero, y los centros de fondos de previsión y los bancos locales tendrán sus propias regulaciones correspondientes. Cuando un solicitante de préstamo de cartera paga anticipadamente, el préstamo del fondo de previsión y. el préstamo comercial debe mantener una cierta proporción. Si este es el caso, es imposible pagar el préstamo comercial antes de tiempo.

En el proceso de compra de una casa con un préstamo, si planea pagar el préstamo. temprano, debe dar prioridad al pago del préstamo comercial, porque la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es más baja que la del préstamo comercial. Se ahorrará dinero para liquidar el préstamo comercial primero y luego pagar el préstamo del fondo de previsión. p>

¿Se puede reembolsar el préstamo al préstamo comercial primero?

Si establece la misma fecha de deducción para el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial en el El préstamo de la cartera se deducirá en lotes, pero el período de deducción es corto y el orden es incierto.

El método de deducción automática para préstamos personales a empresas es dos veces al día. El sistema deducirá automáticamente una vez en la mañana del día de pago antes de que se abra la cuenta del préstamo, y una segunda deducción automática después del cierre de operaciones de ese día (normalmente, las deducciones automáticas comenzarán a las 18:00 todas las noches. Se recomienda que deposita fondos suficientes por adelantado para evitar pagos atrasados), paga los atrasos de la cuenta del préstamo de acuerdo con el principio de "deducir todo lo que puedas" (si cae en sábado, domingo o feriado legal, la deducción se realizará como de costumbre.

Consulte el Fondo de Previsión para obtener detalles sobre el tiempo de deducción de préstamos del fondo de previsión.

El contenido anterior es para su referencia. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China.