¿El préstamo de la cartera lo maneja el mismo banco?

Métodos de pago de los préstamos de cartera

1. Entre los préstamos de cartera, la parte del préstamo del fondo de previsión adopta un método no reembolsable y la parte del préstamo comercial adopta un método de pago aprobado por el organismo comercial. bancos. Si tiene mucho dinero en su cuenta del fondo de previsión, puede inscribirse en un negocio de retención de pagos de transferencias mensuales. Cuando pague cada mes, primero transferirá el dinero a través de su cuenta del fondo de previsión y, cuando el saldo de la cuenta sea insuficiente, se deducirá de su libreta de pagos bancaria.

2. Los préstamos comerciales también pueden deducir automáticamente el dinero de la cuenta de pago vinculada mensualmente, por lo que el método del seguro es depositar suficiente dinero en su cuenta de pago por adelantado cada mes.

3. Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, puede optar voluntariamente por reembolsar anticipadamente cualquier parte del préstamo, ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial.

4. Las deducciones vencidas para préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos comerciales en préstamos de cartera se implementarán de acuerdo con las regulaciones y normas respectivas del departamento de administración del fondo de previsión y de los bancos comerciales.

5. En comparación con los préstamos de los fondos de previsión, los préstamos comerciales no sólo representan una proporción mayor, sino que también tienen tasas de interés mucho más altas. Para la mayoría de los compradores de vivienda, si pueden pagar el préstamo comercial primero, la presión causada por el préstamo restante del fondo de previsión será relativamente mucho menor y el interés se reducirá mucho. Sin embargo, cabe señalar que la amortización anticipada debe reembolsarse con sus propios ahorros. Si se utilizan fondos de previsión, sólo se podrán reembolsar los préstamos del fondo de previsión.

Notas sobre la solicitud de un préstamo combinado

1. Solo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar un préstamo combinado: la forma en que los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión se realizan al mismo tiempo. El tiempo es un préstamo combinado, por lo que si desea comprar una casa con un préstamo combinado, debe asegurarse de haber pagado suficiente fondo de previsión a largo plazo y también debe cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y el préstamo de previsión. La cuenta del fondo todavía se encuentra en estado de pago normal.

2. Aproveche al máximo los préstamos del fondo de previsión: al solicitar un préstamo combinado, los compradores de viviendas deben prestar atención a aprovechar al máximo el límite de préstamos del fondo de previsión y deben dar prioridad al uso de los préstamos del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo de cartera, deben intentar extender el plazo del préstamo y acortar en gran medida el plazo del préstamo comercial para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo.

3. Pagar los préstamos comerciales por adelantado: algunos compradores de vivienda planearán pagar la casa por adelantado después de obtener el préstamo. Por lo tanto, cuando los compradores tengan la idea de pagar por adelantado, deben hacerlo. Dar prioridad al reembolso del préstamo comercial al realizar la solicitud. No se preocupe por los préstamos del fondo de previsión, porque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión será más baja que las tasas de interés de los préstamos comerciales cuando todos soliciten un préstamo, por lo que si el préstamo comercial se cancela primero, el prestatario puede ahorrar mucho. de interés hipotecario.