¿Puedo obtener un préstamo para la segunda tienda? ¿Cuáles son el pago inicial, la tasa de interés y las condiciones?

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No hay límite para bienes raíces comerciales, simplemente cómprelos normalmente, con un pago inicial del 50%, y la tasa de interés puede subir un poco.

2. ¿Cómo calcular el préstamo de la tienda?

Las tiendas requieren un pago inicial del 50% y una tasa de interés del 10%. El llamado 50% se calcula en función del valor de la tienda que deseas comprar. Las hipotecas comerciales son diferentes de las hipotecas de vivienda ordinarias (según la propiedad que desea hipotecar, el monto del préstamo es generalmente del 65% al ​​70% del valor de tasación de la propiedad. La tasa de interés es del 15% al ​​30%).

3. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una segunda vivienda con un préstamo comercial?

Muchos amigos propietarios de casas quieren saber ¿cuánto es el pago inicial para una segunda vivienda con un préstamo comercial? De hecho, todos sabemos que los estándares implementados en diferentes regiones son diferentes. A continuación, presentaremos la situación del pago inicial de préstamos comerciales para segunda residencia en varios lugares. En pocas palabras, el pago inicial mínimo para préstamos comerciales para segunda vivienda en ciudades que no son de primer nivel es del 30%, y el pago inicial para préstamos comerciales para segunda vivienda en ciudades de primer nivel generalmente no es inferior al 50%. Aunque el banco central ha introducido estándares mínimos de pago inicial para primera y segunda vivienda, la implementación en diferentes lugares no necesariamente sigue los estándares mínimos y la situación es diferente. Además, ¿en qué condiciones comprar una casa es una "segunda vivienda" y en qué condiciones comprar una casa es una "primera vivienda"? Las regulaciones en varios lugares son muy complicadas y la semántica oficial no es muy clara. En la misma ciudad ya tenemos un apartamento. Si queremos comprar otro apartamento, compraremos dos apartamentos. También hay algunas personas que compran una casa, aunque ya tienen una, comprarla de nuevo puede considerarse como comprar su primera casa: en 2016, el banco central estipuló que para las familias que poseen una casa y han pagado la vivienda correspondiente. préstamo, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar un préstamo para comprar nuevamente Para viviendas comerciales ordinarias, las instituciones financieras bancarias implementan políticas de préstamos para primera vivienda. Los detalles son los siguientes: Tasa de pago inicial para compradores por primera vez en ciudades que no son de primer nivel: en principio, la tasa de pago inicial mínima es del 25%, que se puede reducir en 5 puntos porcentuales en varios lugares, es decir, el El ratio mínimo de pago inicial es del 20%. Tasa de pago inicial para segunda vivienda en ciudades que no sean de primer nivel: no menos del 30%. El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en ciudades de primer nivel: generalmente no menos del 50%. En concreto, el ratio de pago inicial y el tipo de interés anual esperado para primera y segunda residencia en ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen son los siguientes: