¿No se aprobará un préstamo de cartera?

1 el prestatario tiene un mal historial crediticio personal y ha incumplido en los últimos cinco años;

2. El monto del préstamo no coincide con el nivel de ingresos y el monto de pago mensual excede el rango asequible;

3 La información del préstamo proporcionada por el prestatario no coincide con los hechos, como ocultación o falsedad. presentación de informes, subregistro, etc.;

4. La hipoteca o el aval proporcionado por el prestatario no cumple con los requisitos de los bancos comerciales o los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda;

5. Los requisitos no se ajustan a sus propias condiciones.

¿Qué debo hacer si el préstamo de cartera fracasa?

1. Si el préstamo se rechaza porque los ingresos no coinciden con el monto del préstamo, se puede reducir el monto del préstamo o se puede extender el plazo del préstamo.

2. un problema con los materiales de solicitud, los presentados anteriormente Modifique y mejore los materiales y vuelva a presentar la solicitud de préstamo;

3. Si la garantía o el garante no cumple con los requisitos, puede optar por complementar o reemplazar la garantía. o garante;

combinar después del pago inicial ¿Qué debo hacer si el préstamo no es aprobado?

Puedes cancelar y volver a solicitar un préstamo comercial; también puedes solicitar el pago y que te reembolsen el pago inicial.

1. Pagar el anticipo y firmar el contrato de préstamo. Si el monto del préstamo es insuficiente, generalmente se utilizará efectivo para compensar el monto;

2 Si el préstamo ha sido aprobado y el pago de la casa no se puede realizar temporalmente, incluso si el propietario está ansioso, sólo puede esperar pacientemente el préstamo y no puede "vender" "una casa y dos casas" para vender la casa a otra persona.

3. Si el préstamo no es aprobado por el banco, puede aumentar el pago de la casa pidiendo prestado a familiares y amigos u obteniendo un préstamo hipotecario para pagar al propietario. Pero si no puede cobrar el pago de la vivienda, sólo podrá rescindir el Contrato de Compra de Vivienda.

4. En este caso, el incumplimiento concreto del contrato depende de los términos pertinentes del "Contrato de Compra de Vivienda" firmado con el propietario. En términos generales, si el préstamo bancario no puede procesarse por motivos personales del comprador, el comprador no será responsable del incumplimiento del contrato. En este momento, puede negociar con el propietario la rescisión del contrato y el propietario le devolverá el pago inicial que ha pagado.

5. Si el propietario cree que es responsable del incumplimiento del contrato y exige el pago de una indemnización por daños y perjuicios, debe basarse en las disposiciones pertinentes del contrato de compra de la vivienda, de lo contrario tiene derecho a negarse a hacerlo. pagar daños y perjuicios.