¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de la cartera en préstamos de fondos de previsión?

El fondo de previsión se puede utilizar para compensar préstamos comerciales. Puede descargar el formulario del certificado de solicitud para retirar el préstamo de cartera del fondo de previsión (parte de préstamo comercial). Después de haber sido certificado y firmado por el banco prestamista del fondo de previsión, puede acudir al banco depositante del fondo de previsión con el certificado de retiro del fondo de previsión emitido por la unidad de depósito del fondo de previsión para gestionar los procedimientos de retiro del fondo de previsión.

2. ¿Cómo convertir fondos de previsión en cartera_?

1.

Los solicitantes de préstamos deben presentar solicitudes de préstamo por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y al banco prestamista respectivamente, y presentar los materiales pertinentes.

2. Firmar el contrato.

Después de obtener el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, el solicitante del préstamo deberá solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal (préstamo del fondo de previsión para vivienda individual y préstamo del fondo de previsión para vivienda comercial) del banco prestamista con el programa "Vivienda Personal". Aviso de encomienda de préstamos del Fondo de Previsión" emitido por el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Préstamo hipotecario personal). Después de recibir la notificación de préstamo del banco, el prestatario debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía para un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo para vivienda personal comercial con el banco prestamista, y certificar ante notario el contrato de préstamo según corresponda.

3. Solicitar hipoteca y seguro.

Después de firmar este contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de hipoteca y el seguro, se gestionarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Las tarifas de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

4. Abrir una cuenta.

Los clientes que optan por confiar el débito y el reembolso abren una cuenta de ahorro especial o una cuenta de tarjeta de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

5. Recuperar el préstamo.

El prestatario completa el "Vale de transferencia de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal y de Préstamo para Vivienda Personal Comercial" en la recepción de contabilidad del banco, y el banco prestamista transferirá el préstamo directamente a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista, o de una sola vez O transferirlo a la cuenta de depósito abierta por el vendedor en cuotas, o transferirlo todo de una vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por el vendedor en el banco prestamista.

6. Pagar el préstamo a tiempo.

El prestatario debe reembolsar los préstamos bancarios del fondo de previsión para vivienda personal y los préstamos para vivienda personal comercial en el plazo previsto de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.

7. Liquidación del préstamo.

La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. Liquidación anticipada significa liquidar el préstamo (pago único de principal e intereses) o el último préstamo (préstamo a plazos) antes de la fecha de vencimiento del préstamo. Liquidación normal significa liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses); La última cuota del préstamo (préstamo a plazos) es el pago final del préstamo. Para liquidar el préstamo por adelantado, el prestatario debe presentar una solicitud de liquidación anticipada al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda y al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación después de liquidar todas las deudas.

8. Recuperación del préstamo hipotecario.

Cuando el prestatario paga todo el capital y los intereses del préstamo a tiempo, recibe el "certificado de liquidación del préstamo" del banco prestamista. Recuperar el certificado de registro de hipoteca original y la póliza de seguro de propiedad inmobiliaria, y acudir al departamento de registro de hipoteca original para tramitar los trámites de cancelación del registro de hipoteca con el "Certificado de Liquidación de Préstamo" emitido por el banco prestamista.

3. ¿Puedo pasar ahora de un préstamo de cartera de préstamos comerciales a un préstamo de fondo de previsión?

Espera un momento hasta que tu pregunta sea respondida. Lo vi y estoy resolviendo la respuesta para ti. Primero, el préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión (se requiere certificado); 2. Cumple con las condiciones residenciales de la ciudad; 3. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador); El préstamo para vivienda comercial original no se liquidó, el banco estuvo de acuerdo y no solicitó un préstamo del fondo de previsión para vivienda. 2. ¿Cómo convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión? Los pasos y materiales necesarios para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión se dividen en solicitud de consulta y autosolicitud. Solicitud de consulta: comuníquese con el administrador de la cuenta bancaria del préstamo comercial original e infórmele que necesita solicitar una "transferencia de empresa a empresa".

Presentar los materiales pertinentes: documento de identidad del prestamista y su cónyuge, certificado de matrimonio o certificado de soltería, registro del hogar, contrato de préstamo comercial, certificado de tasación de bienes raíces, presentación de datos de la tarjeta bancaria: después de que el banco prestamista revise la información del subarrendatario; después de la aprobación, firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión y un contrato de préstamo de vivienda con el banco prestamista, firmar un contrato de garantía con la compañía de garantía y depositar el saldo del préstamo comercial original en la cuenta de depósito del banco de préstamo comercial original; : el banco de transferencia de fondos local emite un préstamo de fondo de previsión y el préstamo de liquidación. ¿No dice aquí que los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda están ahora suspendidos? La respuesta es incorrecta. Aún no existe un documento de cancelación exacto. La Orden N° 350 del Consejo de Estado de la República Popular China (en adelante, el "Reglamento") estipula que las empresas colectivas estatales, las empresas con inversión extranjera, las unidades urbanas, las unidades privadas no empresariales y los grupos sociales deben depositar y registrarse 30 días después de la fecha de establecimiento Los empleados registrados en el fondo de previsión comenzarán a contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir del mes siguiente a su empleo. Cuando compré una casa, comencé con un préstamo comercial y ahora quiero cambiar a un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Pero cuando fui a consulta me dijeron que el Estado suspende ahora los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. No sé cuándo podré procesar la respuesta. Ya he utilizado un préstamo comercial, por lo que no puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión. Espero que mi respuesta pueda ayudarte. Si estás satisfecho con mi servicio, por favor dame un me gusta. Te deseo uno.

4. ¿Se pueden convertir los préstamos de cartera en préstamos de fondos de previsión?

Sí, los préstamos comerciales en cartera se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.

Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siete condiciones siguientes:

Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;

El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);

El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo. por adelantado;

El préstamo original para vivienda comercial ha sido reembolsado durante más de un año (inclusive), buen historial crediticio, sin saldo de préstamo vencido;

La propiedad comprada ha obtenido la casa certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;

Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse por la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión;

No he solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.