¿El análisis de propiedad del divorcio requiere liquidar el préstamo?
1. Una de las partes utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y pide prestado al banco antes del matrimonio. , la pareja paga el préstamo con la misma propiedad y la propiedad queda registrada. Si el pago inicial está a nombre de la persona que pagó el pago inicial, el divorcio se tramitará mediante negociación entre las dos partes. Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular puede dictaminar que el bien inmueble pertenece a la parte que registró los derechos de propiedad, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que registró los derechos de propiedad.
Cuando ambas partes se casan, la cantidad pagada para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte del registro de derechos de propiedad a la otra parte.
2. Los bienes adquiridos por ambas partes con un préstamo después del matrimonio son propiedad conjunta del marido y la mujer y se gestionarán por acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular no debe juzgar la propiedad de la casa, sino que debe emitir un juicio basado en la situación real para el uso de las partes.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1.087 Al divorciarse, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes si el; Si no se puede llegar a un acuerdo, la propiedad será manejada por el Tribunal Popular según las circunstancias específicas de la propiedad, la sentencia se basa en el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte inocente.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
Artículo 1089. Al divorciarse, el marido y la mujer pagarán solidariamente sus deudas. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará mediante acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;