¿Una visa en línea es un préstamo?

La llamada "firma en línea" en realidad significa que cuando los clientes compran una casa, después de firmar un contrato de compra con el promotor, acudirán al departamento inmobiliario correspondiente para registrarse y luego publicar el resultado generado. Número de firma en línea en línea para evitar "firmar una sola vez". Se venden más casas.

Se puede observar que la visa online no tiene nada que ver con los préstamos para vivienda. La solicitud de visa en línea no significa que se aprobará el préstamo hipotecario que solicita. La aprobación del préstamo hipotecario depende principalmente de si el cliente cumple con los requisitos del préstamo establecidos por el banco, si la edad cumple con los estándares, si existe una fuente estable de ingresos económicos, si existe la capacidad de pagar a tiempo, y si el crédito es bueno.

Si el cliente no tiene ciertos recursos financieros y tiene una capacidad de pago insuficiente; o ha pedido prestado durante mucho tiempo y tiene demasiadas deudas; o tiene mal crédito y tiene malos antecedentes en el informe crediticio, la hipoteca. Es probable que se rechace la aprobación del préstamo.

En ese momento, la solicitud ya se había firmado online y el cliente sólo necesitaba encontrar la manera de volver a solicitar el préstamo. Si no puede solicitar una hipoteca y no puede liquidar la propiedad en su totalidad, el cliente puede negociar con el promotor para verificar y solicitar la rescisión del contrato.

En segundo lugar, ¿significa que el préstamo hipotecario se ha firmado online?

Sí, puede realizar los procedimientos hipotecarios pertinentes solo después de que se apruebe el préstamo, pero el préstamo aún tiene que esperar un tiempo.

La solicitud de visa online y la aprobación de un préstamo son dos cosas diferentes y no tienen nada que ver entre sí.

La casa que compró en línea ha sido registrada en la Oficina de Construcción y no se puede vender a otros. La firma en línea se puede realizar siempre que firme el contrato de venta de allanamiento de la vivienda.

La aprobación del préstamo es una cuestión que corresponde al banco prestamista. Los bancos analizan principalmente su puntaje crediticio y su capacidad de pago. Si no hay problemas, básicamente será aprobado.

Firmas un contrato de compraventa de vivienda comercial y un contrato de préstamo con el banco. Después de la firma, todos los contratos de vivienda se enviarán al departamento de gestión inmobiliaria para su archivo. Después de pagar el pago inicial, el desarrollador le entregará un recibo. El contrato de préstamo que usted firma junto con los materiales que envía (copia del documento de identidad, copia del registro del hogar, comprobante de ingresos, etc.) se envían al banco para su revisión y aprobación por parte del departamento de préstamos. Esto no significa que podrá obtener un préstamo para comprar una casa después de firmar un contrato de préstamo. Si tiene un historial crediticio malo, es posible que no se apruebe.

Después de presentar la solicitud ante la Oficina de Bienes Raíces y aprobar el préstamo bancario, el desarrollador le entregará un contrato de compra de la casa, un contrato de préstamo y un recibo de pago del préstamo (porque el banco ya le entregó la compra de la casa). dinero al desarrollador), una tarjeta de pago del préstamo o una libreta, el desarrollador le notificará cuándo comenzar el pago.

Eso es todo.

Una vez que la casa esté lista para la entrega, podrá llevar todos sus recibos al promotor para canjearlos por una factura oficial 90 días después. Podrá solicitar dos certificados al mismo tiempo.

3. ¿Has firmado el préstamo online?

El préstamo no significa que la visa online haya sido aprobada. La firma en línea y la aprobación de préstamos son dos líneas separadas. La aprobación y emisión del préstamo es responsabilidad del banco, mientras que la firma en línea significa que la casa comprada por el prestatario ha sido registrada en la Oficina de Construcción. Por tanto, aunque el banco preste dinero, no se puede decir que la firma online haya sido aprobada.

Una vez que el banco libera el préstamo, el prestamista debe tener en cuenta el plazo de devolución. No se pierda las fechas de pago, ya que esto afectará el perfil crediticio del prestamista en caso de préstamos vencidos y vencidos. Al mismo tiempo, el banco prestamista le cobrará una gran cantidad de intereses de penalización, lo que aumentará la presión del pago.

4. ¿Conseguir una hipoteca significa que la casa ha sido firmada online?

Teóricamente sí.