Entradas y Préstamos
El 30 de abril, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Liaoning emitió 22 multas consecutivas, 15 de las cuales estaban dirigidas al negocio inmobiliario, involucrando a China Construction Bank Shenyang Dadong Branch, Bank of Communications Liaoning Branch y La sucursal de Ping An Bank Shenyang, el banco Shengjing y otras cinco sucursales fueron multadas con un total de 265.438+ yuanes.
Específicamente, la sucursal Shenyang Dadong del Banco de Construcción de China fue multada con 800.000 yuanes por la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Liaoning por préstamos personales para vivienda y otras cuestiones, y cuatro personas responsables del banco fueron advertidas. La sucursal Shenyang del Banco Shengjing fue multada con 500.000 yuanes por emitir ilegalmente préstamos "hipotecarios falsos" a la sucursal Faku. Al mismo tiempo, a tres responsables del banco se les prohibió de por vida realizar actividades comerciales y a otros tres responsables se les advirtió y multaron. Además, el Banco Shengjing, la sucursal de Liaoning del Banco de Comunicaciones y la sucursal de Shenyang del Banco Ping An fueron multados con 200.000 yuanes por conceder ilegalmente préstamos personales para vivienda.
Además de Liaoning, la investigación y la imposición de multas en todo el país también se están "fermentando" una tras otra. Según estadísticas incompletas de un periodista del Beijing Business Daily de hoy, desde este año, las autoridades reguladoras han emitido al menos 80 multas por "préstamos relacionados con la vivienda" ilegales. Los bancos multados van desde bancos estatales y bancos por acciones hasta bancos municipales. bancos comerciales, bancos comerciales rurales y bancos rurales.
De hecho, desde 2016, las políticas hipotecarias y los estándares de revisión en varios lugares se han endurecido continuamente y la inversión irracional en el mercado inmobiliario se ha frenado significativamente, pero los préstamos ilegales para vivienda se han prohibido repetidamente.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que desde la perspectiva de un banco, el negocio hipotecario es el más rentable debido a sus altos ingresos y su gran escala. Por lo tanto, en la estructura de préstamos, muchos bancos suelen optar por invertir en el mercado inmobiliario. En este momento, si no se realiza el control y no se revisan algunas solicitudes de préstamos, muchos fondos ingresarán de manera invisible al mercado inmobiliario.
Los bancos comerciales siguen siendo optimistas sobre el futuro rendimiento de las inversiones inmobiliarias, lo que también es una de las razones por las que los fondos de crédito entran ilegalmente en el mercado inmobiliario. Wang Lijuan, investigador del Departamento de Investigación Estratégica del Banco Hengfeng, cree que, en términos relativos, los préstamos hipotecarios para viviendas personales tienen una baja tasa de morosidad y una baja ocupación de capital de riesgo. Son activos de alta calidad de los bancos, lo que en gran medida. En cierta medida aumenta el entusiasmo de los bancos comerciales por entrar en el mercado inmobiliario violando las normas.
“Las hipotecas son complejas y algunas condiciones de los préstamos pueden ser difíciles de cumplir en la situación actual, y muchos bancos son optimistas sobre el futuro de la industria inmobiliaria, y muchos incluso creen que los riesgos de los préstamos hipotecarios son relativamente bajo.” Liu Cheng, profesor del Departamento de Ingeniería Financiera de la Escuela de Economía y Gestión de la Universidad de Ciencia y Tecnología de Beijing, dijo que durante el proceso de financiación inmobiliaria, algunos bancos, motivados por las ganancias, ayudan activamente a las empresas. en fraude conjunto para obligarlos a cumplir con las normas pertinentes. Esta es también la razón por la que las violaciones de préstamos relacionados con la vivienda siguen estando prohibidas.