¿Cuáles son los trámites para comprar una casa en Estados Unidos?

Con la mejora de los niveles económicos y de vida de las personas, cada vez más personas optarán por comprar casas en el extranjero. Debido a que el valor de la vivienda en los Estados Unidos aumenta rápidamente y el alquiler es relativamente alto, muchas personas optan por comprar una casa en los Estados Unidos. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos para comprar una casa en los Estados Unidos? tú.

Cuáles son los procedimientos para comprar una casa en Estados Unidos

1 Prepárate para comprar una casa

Para comprar una casa en Estados Unidos, debes. Primero es necesario preparar fondos suficientes y un pasaporte. Este es el requisito previo para comprar una casa en los Estados Unidos.

2. Elija una agencia o corredor de bienes raíces

A la hora de comprar una casa en Estados Unidos, lo mejor es buscar un agente de bienes raíces, porque el corredor tiene más información sobre la propiedad. oferta de vivienda y tiene un buen conocimiento de la dinámica del mercado inmobiliario local. El proceso de transacción es más claro y los servicios del corredor son gratuitos para los compradores.

3. Préstamo de aprobación previa

Después de elegir un agente, el agente generalmente le pedirá al comprador de la vivienda que complete un formulario de estado financiero. El agente le recomendará un préstamo basado en su situación financiera. Carta de aprobación de situación financiera.

4. Vea las ofertas de casas

El agente le recomendará casas adecuadas en función de las necesidades de los propietarios y compradores. Una vez que los compradores confirmen las casas, podrán realizarlas. Inspecciones del sitio. Ver la casa y comprender las instalaciones internas y las instalaciones de apoyo circundantes de la casa. Si lo cree adecuado, el agente realizará un análisis de mercado para ayudarlo a determinar el precio de venta y preparar un contrato de cotización.

5. Firmar el contrato

Una vez que el vendedor acepta la oferta, ambas partes pueden firmar el contrato de compraventa de la vivienda.

6. Inspección de la casa

La inspección de la casa antes de comprarla requiere inspección de gas, inspección de termitas e inspección de seguridad.

7. Solicitar un préstamo

Para comprar una casa, puede solicitar un préstamo a una compañía de préstamos. La compañía de préstamos evaluará el valor de la casa. La valoración es inferior al precio del contrato, el comprador puede pedir al vendedor que presente el contrato. El precio de venta baja al valor de tasación de la vivienda o se cancela el contrato.

8. Adquirir un seguro

Por lo general, para los compradores de vivienda que solicitan préstamos para comprar una casa, los bancos les exigirán que compren un seguro para evitar pérdidas cuando la casa sufra daños.

9. Entrega y transferencia

El comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de entrega y transferencia de la casa. Durante la transferencia, el comprador también debe pagar el impuesto sobre las ventas de la casa y los gastos de gestión del préstamo. , honorarios de abogados de transferencias, etc.

10. Inauguración de la casa

Después de la transferencia, el vendedor debe entregar las llaves de la casa al comprador, y el comprador puede mudarse.

Lo anterior es una introducción al proceso de compra de una casa en los Estados Unidos. Espero que pueda brindar alguna ayuda a quienes desean comprar una casa en los Estados Unidos, para que todos puedan completarlo con éxito. los trámites para comprar una casa en Estados Unidos.