¿Cómo dividir la propiedad con préstamo en caso de divorcio?

Análisis jurídico: Si la hipoteca no se cancela y te divorcias, la propiedad se puede dividir mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, la división puede ser llevada a cabo por el tribunal mediante un litigio: la parte que obtiene la propiedad compensará a la otra parte por el préstamo y la plusvalía devueltos durante el matrimonio. El resto del préstamo pendiente lo reembolsa la persona que adquirió la propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 1.076 Si una pareja desea divorciarse voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente la inscripción del divorcio en la oficina de registro de matrimonio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular decide que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.

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