¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en Mianyang?

¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:

1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil;

2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;

3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Normalmente paga el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y paga continuamente más de seis meses;

5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;

6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en el contrato de compra de vivienda, debiendo el adquirente (excepto el cónyuge) con los derechos de propiedad emitir compromiso escrito aceptando la hipoteca de la vivienda;

7. Tener fondos propios no inferiores al 30% de la misma. valor de la casa ocupada por uno mismo (más del 40% de la casa de segunda mano);

8. El prestatario se compromete a solicitar un préstamo hipotecario y un seguro;

9. Al comprar una vivienda comercial, el promotor debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;

10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo deduce el principal y. intereses del préstamo directamente de la cuenta todos los meses.

Proceso para préstamos del fondo de previsión:

1. El prestatario solicita un préstamo en el banco aceptador.

2. de la familia en su nombre;

3. Aceptar la aceptación del establecimiento;

3. Firmar el contrato;

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5. El centro de comercio inmobiliario debe encargarse de los trámites de registro de hipotecas;

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La información requerida para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es la siguiente:

1. "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" por triplicado (rellene en la entidad de previsión de la vivienda local). centro de administración de fondos);

2. El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, la tarjeta de identificación de residente, el original y 3 copias del certificado de matrimonio para solteros deben presentar un certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, original y 3 copias; del acta de divorcio;

3. Contrato de compra de vivienda original legal y vigente. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, la licencia de preventa de vivienda comercial (sobre plano), la licencia de venta de vivienda comercial, el certificado de aceptación de finalización y el certificado de vivienda a gran escala;

4. Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, Aportar 3 originales y fotocopias del certificado de propiedad del bien hipotecado o derecho de prenda, y 3 certificados escritos originales del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca (prenda).

5. Si se trata de una garantía, el garante debe proporcionar 3 compromisos escritos originales de garantía y 3 materiales de respaldo (incluida la licencia comercial, estados financieros de los últimos tres años, certificado de calificación, certificado de calificación crediticia, etc.) El garante tiene la capacidad de garantizar;

6. Pago inicial Documentos originales (facturas, recibos, recibos bancarios, comprobantes de pago en efectivo, etc.) y tres copias. ) El prestatario ha pagado más que el porcentaje especificado del precio de compra.