¿Son las mismas tasas de interés para los fondos de previsión de préstamos de cartera y los préstamos comerciales?

Los tipos de interés de los fondos de previsión de préstamos de cartera son diferentes de los de los préstamos comerciales. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se aplica en la parte del fondo de previsión y la tasa de interés de los préstamos comerciales se aplica en la parte de los préstamos comerciales. El tipo de interés específico se determina según las normas del banco prestamista. Los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión para las primeras viviendas de menos de cinco años (incluidos cinco años) y de más de cinco años se ajustan a 2,6 y 3,1, respectivamente, para las segundas viviendas de menos de cinco años (incluidos cinco años) y más; menores de 5 años no sean inferiores a 3.025 y 3.575 respectivamente. Las tasas de interés de los préstamos comerciales varían según los diferentes bancos prestamistas o instituciones financieras y pueden basarse en la tasa de interés base de 4,35 por 1 año, 4,75 por 1 a 5 años y 4,9 por más de 5 años. En casos específicos, se puede determinar en función del plazo real del préstamo.

Condiciones para préstamos combinados

1. El prestatario tiene una identidad legal, lo que significa que debe tener materiales de identificación legales y válidos.

2. El prestatario es una persona física que paga íntegra y puntualmente el fondo de previsión para la vivienda.

3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Tener contratos y acuerdos de compra de vivienda (construcción, reforma) legales y válidos y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista.

5. Garantizar que los fondos autorecaudados de más de 30 RMB en el precio total de la casa comprada se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada. Diferentes regiones pueden tener diferentes regulaciones. Consulte los departamentos locales correspondientes para obtener más detalles.

6. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

7. Cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local.

8. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

Procedimientos detallados para procesar préstamos de cartera

1. El prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda, proporciona los materiales del préstamo y lo envía al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. para su aprobación.

2. Con el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y otra información aprobada por el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda, diríjase al banco prestamista para solicitar un préstamo de vivienda personal de apoyo.

3. Después de que el banco prestamista acepte el préstamo, evaluará el crédito, la ocupación, los ingresos, la capacidad de pago, etc. del prestatario en función de la información proporcionada por el prestatario y evaluará si cumple con las condiciones del préstamo. y calcular el monto del préstamo, determinar el plazo del préstamo y dar una respuesta al prestatario dentro de los 10 días hábiles.

4. Después de la aprobación del banco prestamista, se firmarán con el prestatario el contrato de préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda, el contrato de préstamo de vivienda personal y el contrato de préstamo hipotecario.

5. Cuando el prestatario acude al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo, habrá dos métodos de garantía para elegir. El prestatario puede elegir cualquiera según su situación real.

6. Después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y la hipoteca. Certificado al banco prestamista para los trámites del seguro de la casa.

7. El prestatario firma un acuerdo de transferencia y deducción con el banco.

8. El banco prestamista transfiere el préstamo de la cartera a la cuenta bancaria establecida por el prestatario según el acuerdo de transferencia.

Residencia Dingxiushan

Precio de referencia de venta: El precio medio de referencia es de 9.500 yuanes/㎡.

Dirección: lado este de Luoyangmen North Road (500 metros al norte de la Universidad de Changzhi)

Número de teléfono de la propiedad: 400-818-0066 ext.

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