¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda?

Algunas personas compran casas porque carecen de fondos, lo que resulta en una casa más pequeña. A medida que la vida mejora, mucha gente quiere comprar una casa más grande. Pero el porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda casa es diferente al de la primera. Entonces, ¿cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda? Echemos un vistazo con el editor.

El índice de pago inicial para la primera y segunda vivienda

El índice de pago inicial para la segunda vivienda no deberá ser inferior al 60% del precio total de la vivienda, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés básico estándar. El ratio de pago inicial para una segunda vivienda es generalmente más alto que el de una primera vivienda. La segunda vivienda se refiere a la casa hipotecada para la familia del prestatario, incluyendo el prestatario, el cónyuge y los hijos menores. La superficie de vivienda per cápita de la familia es superior al promedio local, por lo que solicité un préstamo al banco nuevamente.

2. ¿Cuáles son los estándares para que los bancos identifiquen segundas residencias?

1. Si los padres son propietarios de una casa, pueden comprarla a nombre de sus hijos menores.

Según la nueva política de vivienda del país, los hijos menores, los cónyuges y los prestatarios pertenecen todos a la categoría familiar. Por ejemplo, si solicita un préstamo a nombre de un hijo menor, también se seguirá la política de segunda vivienda. En segundo lugar, si un menor actualmente tiene un préstamo y compra una casa cuando sea mayor de edad, la casa comprada también se clasificará como segunda vivienda y estará sujeta a la póliza de segunda vivienda.

2. Si hay una casa comprada con el pago total a su nombre, entonces compre la casa con un préstamo.

Antes, obtener un préstamo para comprar una casa se hacía mediante suscripción de préstamo, pero ahora se realiza mediante suscripción de vivienda. Por ejemplo, si ya es propietario de una casa, incluso si no tiene un préstamo completo en ese momento, si no vende su primera casa y compra una nueva, entonces la casa comprada estará sujeta a la política de segunda casa. En segundo lugar, solicité un préstamo para comprar mi primera casa y ya se vendió. Si no es propietario de una casa, comprar una casa nuevamente se considera una segunda vivienda porque existe un historial de préstamo previo.

3. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda.

Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca ha sido cancelada o la casa ha sido vendida, si el fondo de previsión se utiliza para comprar una casa por primera vez, También se puede considerar una segunda vivienda.

Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda. Espero que pueda ser útil para mis amigos.

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