¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos de cartera?
2. Los préstamos comerciales también pueden deducir automáticamente el dinero de la cuenta de pago vinculada mensualmente, por lo que la forma segura es depositar lo suficiente en su cuenta de pago en. adelantar cada mes dinero.
3. Si el prestatario reembolsa anticipadamente el préstamo, ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, puede optar voluntariamente por reembolsar cualquier parte del préstamo por adelantado.
4. Las deducciones vencidas por préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales en préstamos de cartera se implementarán de acuerdo con las regulaciones y normas respectivas de la administración de fondos de previsión y de los bancos comerciales.
5. En comparación con los préstamos de los fondos de previsión, los préstamos comerciales no sólo representan una proporción mayor, sino que también tienen tasas de interés mucho más altas. Para la mayoría de los compradores de viviendas, si pueden pagar primero sus préstamos comerciales, la presión sobre los préstamos restantes del fondo de previsión será relativamente menor y las tasas de interés serán mucho más bajas. Sin embargo, cabe señalar que la amortización anticipada debe realizarse con ahorros propios. Si utiliza el fondo de previsión, sólo podrá reembolsar el préstamo del fondo de previsión.
Precauciones para el reembolso del préstamo de la cartera de préstamos comerciales del fondo de previsión
1. Cabe señalar que cuando el prestatario solicita el reembolso anticipado, si el préstamo está vencido, el período de vencimiento del mismo. El préstamo solo se puede reembolsar después de que se hayan pagado el principal, los intereses y los intereses de penalización, el departamento comercial de préstamos puede aceptar la solicitud. El pago anticipado del fondo de previsión para la vivienda debe determinarse según su propia situación. Si no tiene una mejor manera y tiene más dinero disponible, puede optar por pagar por adelantado. Después de todo, pagarlo anticipadamente puede generar muchos menos intereses que el plan de préstamo original. Otro punto muy importante es que, en comparación con el reembolso anticipado de préstamos comerciales, no hay gastos de gestión ni indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado de los fondos de previsión, lo que equivale a ahorrar algunos gastos adicionales. Por lo tanto, utilizar fondos inactivos para pagar los préstamos por adelantado es una buena forma de ahorrar dinero.
2. Algunos compradores de vivienda quieren retirar el dinero de su fondo de previsión por adelantado todos los meses. ¿Qué deberían hacer? La parte del fondo de previsión del préstamo combinado se puede deducir de la cuenta de pago designada en lugar de la tarjeta del fondo de previsión.
Si no le ha confiado al banco la retención del fondo de previsión para pagar el préstamo, puede obtener el fondo de previsión y luego puede confiarle al fondo de previsión que retenga el fondo de previsión y utilice el fondo de previsión mensual. para pagar el préstamo, de modo que pueda maximizar el pago puntual Utilice su fondo de previsión. Una vez que se confían las deducciones al banco, la cuenta del fondo de previsión se congelará hasta que se cancele el préstamo y ya no se podrá cobrar el fondo de previsión.
3. También puede compensar los reembolsos del fondo de previsión, siempre que pague primero el préstamo del fondo de previsión y luego pague el préstamo comercial si hay un saldo después del reembolso. Por lo tanto, si elige pagar mensualmente, si todavía tiene un saldo en su cuenta del fondo de previsión después de liquidar el pago mensual del préstamo del fondo de previsión todos los meses, continuará pagando el pago mensual del préstamo comercial.
Además, el orden de deducción para el pago del préstamo del fondo de previsión es: saldo de la cuenta de depósito básica del prestamista principal - saldo de la cuenta complementaria del prestamista principal - saldo de la cuenta de depósito básica del participante - saldo de la cuenta complementaria del participante, cada demanda actual Cuando el el saldo de la cuenta es insuficiente, se retirará automáticamente de la siguiente cuenta; cuando el saldo de la cuenta sea insuficiente, el dinero se deducirá de la cuenta de pago en efectivo designada por su banco prestamista;