¿Demasiadas solicitudes de préstamos en línea afectarán los préstamos para vivienda?

¿Qué estás? escribiendo hoy? Por cierto, compremos una casa juntos y respondamos preguntas ~

Debido a que los amigos a menudo hacen varias preguntas sobre la compra de una casa, y la mayoría de ellos encontrarán estos problemas, así que compilaré una colección de preguntas y respuestas. sobre comprar una casa, amigos, pueden disfrutarla ustedes mismos.

P:

Solo uno de los cónyuges es elegible para comprar una casa. Si solo necesita estar calificado para comprar una casa, entonces se puede agregar otra persona que no esté calificada como * * * ¿Hola? ¿En caso de divorcio, la parte inhabilitada puede recibir la mitad?

Respuesta:

1. Actualmente, el requisito para comprar una casa en Chengdu es familiar. Sólo uno de los cónyuges es elegible para comprar una casa en el nuevo distrito de Tianfu. Si utiliza calificaciones generales, puede agregar * * * alguien al registrarse. Los dos firmaron un contrato de compra de vivienda (la información coincidía con la información registral) y obtuvieron el certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Uno de los cónyuges necesita un título académico y el otro cónyuge no necesita un título académico o no está calificado. Las calificaciones ordinarias pueden comprar una casa. O solo necesita estar calificado para comprar una casa por una sola persona, y el contrato y el certificado de propiedad están todos a nombre de una sola persona.

¿Qué condiciones deben cumplirse para que las familias con necesidades primarias participen en la selección de vivienda prioritaria? 1. Las familias residenciales incluyen parejas, parejas y sus hijos menores, padres divorciados (viudos) y sus hijos menores, así como personas solteras, divorciadas, viudas y otras personas solteras que hayan alcanzado la edad legal para contraer matrimonio. Si la pareja está divorciada, deberían haber estado divorciados durante dos años al momento de registrar la compra de la casa. 2. El comprador registrado de la casa y sus familiares no tienen casas propias en el área administrativa de la ciudad, y allí; no hay registro de transferencia de vivienda desde el 1 de octubre de 2016 3) Los bienes comprados Si la casa está ubicada en un área restringida para la compra de vivienda de nuestra ciudad, el comprador de vivienda registrado debe cumplir con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad; la vivienda comercial comprada está ubicada en una zona de vivienda no restringida de nuestra ciudad, el comprador de vivienda registrado debe ser un residente registrado de nuestra ciudad. Sólo cuando se cumplen tres condiciones al mismo tiempo se pueden cumplir los requisitos de la póliza.

Como persona soltera, en realidad estoy respondiendo a la pregunta sobre la división de bienes después del divorcio.

Pregunta:

El registro del hogar de mi novia está en Jianyang, por lo que no cumplo con las condiciones para comprar una casa. Quería comprar una casa en el distrito de Xindu a su nombre, pero no obtuve el certificado. ¿Se pueden escribir los nombres de dos personas en la escritura de propiedad? Si es así, ¿es estrictamente necesario?

Respuesta:

1. Primero, suponga que su novia no tiene residencia en Chengdu. La residencia registrada de tu novia está en Jianyang. En el Distrito 11 o en el Nuevo Distrito de Tianfu, si no tiene seguridad social durante más de dos años, solo puede comprar una casa nueva en el tercer piso, pero no en el Distrito Xindu.

Si no obtienes el certificado, tu novia no podrá poner tu nombre cuando compre una casa sola. Si solo lo necesita depende de la situación inmobiliaria en Chengdu a su nombre y de si existen registros de transacciones inmobiliarias en Chengdu después del 1 de octubre de 2016.

Pregunta:

Soy dueño de una casa en el distrito de Longquanyi y el préstamo ya se canceló. Al comprar una casa en el nuevo distrito de Tianfu, ¿cuál es el índice de pago inicial para préstamos de fondos de previsión, préstamos combinados y préstamos comerciales?

Respuesta:

Tengo una casa en Chengdu, el préstamo ya está cancelado y no hay hipotecas pendientes en otras áreas. Para comprar una casa en el nuevo distrito de Tianfu, el pago inicial es de 40 RMB para un préstamo de fondo de previsión puro, 40 RMB para un préstamo combinado y 30 RMB para un préstamo comercial puro.

Es demasiado difícil para mí. Ahora ni siquiera tengo el pago inicial para una casa. La gente está empezando a pensar en segundas residencias.

P:

Solicité algunos préstamos online por motivos personales. ¿Comprar una casa ahora afectará mi préstamo?

Respuesta:

1. El banco comprobará su capacidad de pago y obtendrá su historial crediticio. Puede consultar los detalles de su historial crediticio en el sitio web oficial del Centro de referencia crediticia del Banco Popular de China. Los resultados estarán disponibles dentro de las 24 horas posteriores a la solicitud.

2. Si su registro de crédito no tiene múltiples incumplimientos (tres veces consecutivas en los últimos dos años, un total de * * * seis veces), es posible que deba aumentar el índice de pago inicial y flotante. tasa de interés del préstamo.

Soy dueño de una casa en otra provincia y no he pagado el préstamo del fondo de previsión. No tengo casa en Chengdu.

Si compro una casa en Chengdu, ¿cuál es el índice de pago inicial? ¿Cuál es el índice de pago inicial para un préstamo comercial puro sin fondo de previsión? Si pago un préstamo del fondo de previsión de otra provincia y luego compro una casa en Chengdu, ¿cuál es la relación de pago inicial entre un préstamo híbrido y un préstamo comercial puro?

Respuesta:

1. Si el préstamo del fondo de previsión (sujeto al sitio web oficial del Centro de referencia crediticia del Banco Popular de China) no se ha liquidado, el préstamo del fondo de previsión o el préstamo combinado ya no se puede utilizar.

2. Hay un préstamo de vivienda que no ha sido liquidado (sujeto al sitio web oficial del Centro de Referencia de Crédito del Banco Popular de China). No hay ninguna casa en Chengdu. La casa fue comprada en Chengdu y es una segunda suite. Es un préstamo puramente comercial. El pago inicial es de 70 en el nuevo distrito de Tianfu y el distrito sur de Gaoxin, 60 en los dos círculos de las cinco ciudades y 50 en los tres círculos.

3. Liquidar el préstamo hipotecario en otras provincias y comprar una casa en Chengdu. Es la primera casa y el pago inicial es de 30.

P:

¿Hay algún cambio en la política de obsequios actual? ¿Pueden los padres que no están calificados para comprar una casa obtener un certificado de propiedad en abril de 2020? ¿Se puede vender una casa donada? ¿Qué impuestos hay? Si una casa determinada no tiene impuesto sobre las ventas durante cinco años, ¿cuándo se cobrará? ¿Significa simplemente sólo en la provincia de Sichuan?

Respuesta:

1. Los obsequios requieren la venta de certificados de derechos de propiedad, que no están garantizados, no garantizados ni restringidos. En abril de 2020 se podrá entregar el certificado de propiedad a los padres. Las casas adquiridas por familiares directos mediante herencia, legado, donación y otros métodos no transaccionales no entran dentro del alcance de las restricciones a la compra de vivienda.

2. Si la propiedad donada es la única residencia de menos de 5 años en la provincia de Sichuan, se aplicará un impuesto del 20% cuando se venda y se determinará la base para el monto del impuesto evaluado. por la oficina de impuestos.

3. Cinco años desde la fecha de obtención del título inmobiliario. La única es la única residencia en la provincia de Sichuan.

Preguntas y respuestas relacionadas: Preguntas y respuestas relacionadas: Pedí prestado un préstamo en línea antes y devolví mucho. ¿Tendrá un gran impacto en la compra de una casa y la solicitud de un préstamo hipotecario este mes? Gracias por la recomendación. Soy un trabajador migrante en un banco. En cuanto al impacto de los préstamos online en los préstamos para vivienda, puede consultar las normas de aprobación de nuestro banco. De hecho, la situación es similar.

Primero, hay muchos préstamos en línea, muchos préstamos vencidos o el nivel de pago es M4. Resultado de la aprobación: Rechazado

En términos generales, en estos dos casos, el administrador de préstamos personales del banco rechazará y devolverá directamente los materiales después de la revisión inicial, porque esto viola las reglas de aprobación forzosa. Incluso si un administrador de préstamos tiene la suerte de ayudarlo, el aprobador lo rechazará de plano. Incluso si ya lo has pagado todo, la posibilidad de recuperarlo es muy baja.

Motivo: El banco pensará que eres una persona a la que le falta mucho dinero y que tiene un rendimiento deficiente.

La segunda es que hay muchos préstamos online, y ha habido esporádicos préstamos vencidos a corto plazo, que acaban de liquidarse por adelantado. Resultado de la aprobación: rechazo o aumento del pago inicial y tasa de interés.

Los bancos tienen tolerancia ante los pagos atrasados ​​esporádicos. Después de todo, todo el mundo lo olvida a veces. En términos generales, si no ha estado vencido tres veces seguidas, y un total de seis veces en dos años, puede pasar la revisión inicial del administrador de préstamos personales. Sin embargo, los estándares para los aprobadores serán más estrictos y el monto atrasado se considerará de manera integral. Incluso si todo está arreglado ahora, el resultado puede ser la denegación o al menos un aumento en el pago inicial y la tasa de interés del préstamo.

Motivo: Los bancos tienen dudas sobre la capacidad de estos clientes para rendir y sólo pueden reducir el riesgo reduciendo los montos de los préstamos y aumentando las tasas de interés.

En tercer lugar, hay muchos préstamos en línea que nunca han estado vencidos y todos han sido liquidados. Resultados de la aprobación: pago inicial y tasa de interés aprobada o aumentada.

Aunque a los bancos no les gustan los clientes con préstamos en línea, con la rápida popularidad de los préstamos en línea, los bancos tienen que intentar aceptarlos. Aunque el cliente ha solicitado muchos préstamos en línea, los registros son buenos y todos se han liquidado y no violarán ninguna regla de aprobación del banco, por lo que es muy probable que el préstamo sea aprobado.

Sin embargo, el aprobador considerará los puntos de riesgo futuros del cliente en la fecha de liquidación final. Si el préstamo se liquida en su totalidad durante más de medio año, generalmente se aprobará según el proceso normal. Si acabaran de liquidarse, se plantearían hacerlo con una hipoteca. Una vez aprobado el préstamo hipotecario, seguirán solicitando préstamos en línea. Por lo tanto, es necesario aumentar el pago inicial o la tasa de interés para obtener un préstamo.

Motivo: cuanto más larga sea la fecha de liquidación desde la fecha de solicitud de la hipoteca, más pruebas se podrán demostrar de que el cliente ya no necesita circular fondos a través de préstamos en línea o se ha retirado de los préstamos en línea.

Aquí, por cierto, me gustaría sugerir que los amigos que quieran comprar una casa en un futuro próximo no deberían atrasarse en sus préstamos en línea, y es mejor liquidarlos lo antes posible.

La tasa de interés de los préstamos en línea es en realidad bastante alta, porque se realiza principalmente en cuotas y los pagos mensuales son relativamente altos, y también hay muchos factores incluidos en la relación activo-pasivo, lo que tiene un gran impacto en los préstamos hipotecarios.

Una casa cuesta varios millones. Si el pago inicial se incrementa en 10, serán cientos de miles. Si el BP se incrementa en 10, el interés en 30 años será de decenas de miles más. Creo que todos saldarán esta cuenta.