Proceso de Préstamo Hipotecario Inmobiliario a Corto Plazo
Para una hipoteca de vivienda a corto plazo, también necesita obtener los derechos de propiedad de la casa que está hipotecando, así como los derechos de propiedad de la casa que está hipotecando, Kudiao Mortgage. , hipoteca de vivienda a corto plazo. También debe llevar el certificado de propiedad de la casa que hipotecó, el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del registro civil de la casa que hipotecó, y acudir al banco del distrito para realizar los trámites pertinentes. Espero que esto ayude y les deseo un feliz año nuevo.
¿Cuáles son las características de los préstamos hipotecarios inmobiliarios a corto plazo? El proceso de gestión de un préstamo hipotecario inmobiliario a corto plazo
¿Cuáles son las características de un préstamo hipotecario a corto plazo? ¿Cómo deben los compradores de vivienda solicitar un préstamo hipotecario a corto plazo?
Préstamo hipotecario a corto plazo se refiere a un préstamo hipotecario a corto plazo otorgado al banco sobre la base de la vivienda comercial que el cliente ya tiene y puede poner en el mercado. ¿Cuáles son las características de los préstamos hipotecarios a corto plazo? ¿Cómo deben los compradores de vivienda solicitar un préstamo hipotecario a corto plazo?
1. Características de los préstamos hipotecarios para vivienda a corto plazo
Préstamo rápido: si es rápido, el préstamo se puede desembolsar en el plazo de un día, solucionando su necesidad urgente de límite alto: el; el límite del préstamo puede basarse en la evaluación de su propiedad. El valor se determina. El procedimiento es simple: el solicitante sólo necesita pasar por los procedimientos pertinentes de registro de hipoteca. Se utiliza ampliamente: se puede utilizar para la compra de un automóvil, decoración, consumo y otros fines; las condiciones son simples: siempre que tengas tu propio inmueble, puedes postularte.
2. Condiciones de solicitud
Los ciudadanos chinos (incluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) deben tener al menos 18 años; el prestatario tiene buen crédito, ingresos estables y trabajo estable; la capacidad de pagar el préstamo; otras condiciones relevantes especificadas por el banco designado.
3. Materiales requeridos
Prueba de identidad personal, registro de domicilio, prueba de domicilio, prueba de estado civil; prueba relevante de ingresos personales y activos; prueba relevante de derechos de propiedad hipotecaria; ; solicitud Si una persona solicita una hipoteca con propiedad ajena, también debe proporcionar el documento de identidad del propietario (incluido el propietario), prueba de estado civil, prueba escrita de consentimiento a la hipoteca, etc. Si se designa un banco, se requerirá documentación adicional que cumpla con los requisitos del banco.
4. Proceso de préstamo
En primer lugar, el prestatario completa el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" antes del préstamo y presenta los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Préstamo Préstamo emitido por la unidad del prestatario Prueba de los ingresos fijos de la persona documentos de certificación de crédito, como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo, certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente del derecho a la casa o prueba de que la persona; tiene derecho a controlar la casa de conformidad con la ley; informe de valoración y informe de valoración del inmueble hipotecado y documentos de seguro; contratos, acuerdos u otros documentos justificativos para la compra y construcción de la vivienda; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
Luego, el banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
En segundo lugar, el prestatario entrega al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
Además, los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.
Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.
Seguidamente se procederá a la liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada. Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento (pago único de principal e intereses) o el préstamo se liquida en el siguiente período (liquidación anticipada de las cuotas: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad); del préstamo por adelantado, debe solicitarlo al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo y reembolsar el préstamo en el mostrador contable designado después de la aprobación del banco. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para realizar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.
¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario a corto plazo?
1. Solicitud de préstamo: si un prestatario desea obtener un préstamo, el primer paso debe ser solicitar un préstamo y luego indicar el propósito del préstamo, el monto del préstamo y el plazo del préstamo. 2. Presentar los materiales necesarios para el préstamo: el prestatario debe preparar todos los materiales necesarios para solicitar el préstamo y enviarlos junto con el formulario de solicitud de préstamo. 3. Evaluación de bienes raíces: Este proyecto está a cargo de una agencia topográfica especializada, que generalmente realiza un estudio in situ y luego realiza una evaluación.
4. Revisión de documentos: una vez enviados los documentos al banco, el banco revisará los documentos del prestatario. 5. Firmar el contrato: Generalmente, no hay ningún problema con el proceso anterior, por lo que el prestatario debe firmar los documentos y contratos relevantes con el banco, y también debe tomar huellas dactilares. 6. Trámites de registro de hipoteca: El banco gestionará los trámites de registro de hipoteca en función de la titularidad del título inmobiliario y del contrato de préstamo. 7. Préstamo: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio, solo se pueden utilizar como garantía viviendas comerciales, viviendas reformadas y viviendas asequibles). 8. El prestatario deberá presentar: cédula de identidad de su cónyuge, registro de domicilio, certificado de ingresos, contrato de consumo personal y certificado de estado civil. 9. El deudor hipotecario deberá proporcionar: casa.