¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda?
Según las políticas de préstamos para vivienda de mi país, el pago inicial para una primera vivienda es generalmente del 20% al 30%. Al solicitar un nuevo préstamo hipotecario, el pago inicial debe basarse en el precio de mercado en el momento de la compra como referencia, y el índice de préstamo debe determinarse en función de múltiples revisiones basadas en la cantidad de préstamos personales y la solvencia. del préstamo personal.
¿Cuáles son las normas para la primera vivienda?
La primera vivienda en el concepto de póliza no significa "primera vivienda" como todo el mundo suele pensar respecto al concepto de primera vivienda. , todo el mundo contrata un seguro. Después de buscar en Internet, descubrí que las siguientes situaciones se consideran propietarios de vivienda por primera vez:
1. Comprar una casa después de solicitar un préstamo y liquidarlo se considera suyo. primera vivienda;
2. vender la casa después de obtener un préstamo, si el inmueble no se puede encontrar a través del sistema de registro de la casa pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito bancario, luego comprar una casa. en este momento se considerará como la primera casa;
3. Comprar una casa después de comprar una casa con el pago completo, se cuenta como la primera casa.
4. con el pago total y luego venderla, si la propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda, entonces comprar una casa con un préstamo se considera la primera casa.
5. registro de préstamo comercial, pero ha sido cancelado y vendido en su totalidad, y se puede proporcionar el certificado de venta, entonces comprar una casa se considera la primera vivienda;
6. Se ha pagado y también existe un préstamo del fondo de previsión, pero una casa que se ha vendido y puede proporcionar vivienda para la venta, y luego comprar una casa se considera la primera vivienda.
¿Cómo definir la primera compra de vivienda?
La Oficina de Bienes Raíces implementa estándares de compra de vivienda individual, y la nueva política inmobiliaria del Ministerio de Finanzas estipula que para quienes firman una compra de vivienda contrato a partir del 1 de noviembre de 2008 y compra de un área por primera vez. Para casas comunes con un área de 90 metros cuadrados o menos, la tasa del impuesto sobre la escritura se ajusta temporalmente al 1%. Uno de los tres requisitos previos para este descuento fiscal sobre hipotecas de vivienda es que la casa comercial para disfrutar del descuento debe ser la primera vivienda del propietario. La Oficina de Bienes Raíces y la Oficina de Finanzas han dado la respuesta.
Para consultar la información de compra de vivienda por primera vez, la consulta se basa en el comprador del contrato de compraventa de vivienda. Al aceptar la consulta de información sobre la compra de vivienda por primera vez de un individuo, es necesario revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de pre-venta (actual) de vivienda comercial o el contrato de compra y venta de vivienda existente (cuando el individuo no puede consultar personalmente, el fiduciario deberá presentar su DNI original y el DNI original del cliente).
Con base en los estándares de definición del sistema de información de derechos de propiedad para compradores de viviendas, se estipula que en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad, no existe un registro de registro de derechos de propiedad, o hay un registro de derechos de propiedad, pero la fuente de los derechos de propiedad es la autoconstrucción, herencia o donación, reforma de vivienda, vivienda asequible, vivienda de reasentamiento de demolición, son todas compras de vivienda por primera vez, y el Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces emitirá un "primero". -Certificado de Compra de Vivienda a Tiempo”. Las normas también estipulan que el área para consultar información personal de compra de vivienda se limita al área registrada por la agencia que emitió el "Certificado Inicial de Compra de Vivienda".