¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda asequible?

Ya sea para capital de trabajo, consumo a gran escala o para volver a comprar una casa, para recaudar una gran cantidad de fondos, los demandantes generalmente optan por solicitar un préstamo hipotecario a un banco. Lo que la gente corriente puede hipotecar no es más que bienes personales o coches privados. Pero si la propiedad en cuestión es una casa asequible en lugar de una casa comercial ordinaria, el proceso de hipoteca será más complicado que el de una casa comercial. A continuación, explicaremos cómo solicitar una hipoteca para vivienda asequible y el proceso específico.

La vivienda económica es un tipo de vivienda asequible. Según la política nacional, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitar un préstamo hipotecario. Los propietarios que han tenido viviendas asequibles durante menos de cinco años no pueden presentar todos los certificados de propiedad y no pueden gestionar los procedimientos de registro de hipotecas con normalidad. Una vez que el prestatario no paga, el banco no puede vender la casa y recuperar el préstamo. Por tanto, el banco no aprobará la solicitud de préstamo sin garantizar la normal recuperación del mismo. Sólo aquellos que hayan comprado una vivienda asequible durante más de cinco años son elegibles para solicitar préstamos hipotecarios.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una casa asequible que haya cumplido el plazo de cinco años?

Primero debe convertirse en una vivienda totalmente ocupada por sus propietarios que pueda cotizarse y comercializarse. Las políticas varían de un lugar a otro. Tomemos como ejemplo las "Medidas de gestión de transacciones y listado de viviendas asequibles de la ciudad de Changsha". Si la vivienda asequible se ha comprado durante cinco años (a partir de la fecha de obtención de la factura de compra completa) y se obtiene el certificado de propiedad, el propietario puede ponerla en el mercado después de pagar el precio del terreno, y el gobierno puede darle prioridad. a la recompra. El certificado de registro de bienes raíces también puede ser reexpedido por el departamento de registro de bienes raíces municipal, y la naturaleza del terreno cambia de una asignación a otra y se obtienen todos los derechos de propiedad.

Después de obtener todos los derechos de propiedad, puede solicitar un préstamo al banco solicitante y preparar el certificado de bienes raíces original, el contrato y la factura de compra de la casa, el documento de identidad original, el libro de registro del hogar original y el documento de identidad del cónyuge original. /DNI inmobiliario, y requisitos bancarios otros materiales relacionados. Una vez que el banco lo aprueba, ambas partes firman un contrato de préstamo, pasan por el registro de la hipoteca y usted puede obtener el préstamo.

Lo anterior es el proceso general para préstamos hipotecarios para vivienda asequible. Lo primero que debe asegurarse es que la casa asequible en cuestión se haya comprado durante cinco años o más; de lo contrario, no será elegible para un préstamo hipotecario. Después de la aprobación del departamento de seguridad de la vivienda y el pago de la tarifa de transferencia de terreno, la diferencia de precio y los procedimientos relacionados, el préstamo se puede obtener de acuerdo con el proceso normal de préstamo hipotecario.

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