Haga un balance de los tipos de personas a las que es más probable que se les niegue un préstamo al comprar una casa. ¿Es usted uno de ellos?
Hacia finales de año, muchos bancos han intensificado sus esfuerzos de revisión de hipotecas. Además, muchos lugares en todo el país han reiniciado políticas de restricción de compras y préstamos. Algunas personas son fácilmente rechazadas por los bancos por diversas razones. Hace unos días hubo informes de que un hombre sin brazos no pudo solicitar una hipoteca porque no podía tomar sus huellas dactilares.
La cosa es así. El nombre del joven es Wu Jianping. Perdió los brazos debido a un accidente cuando tenía 5 años, pero la dificultad no fue difícil para el joven después de graduarse. universidad, encontró con éxito un trabajo en una institución de formación. Sin embargo, recientemente solicité un préstamo para comprar una casa, pero el banco me lo rechazó porque no tenía brazos y no podía tomar huellas dactilares. De hecho, ya en 2012, la Asociación Bancaria de China emitió requisitos de autorregulación para mejorar aún más los servicios bancarios para personas con discapacidad. Entre ellos, se estableció claramente que los clientes con discapacidades en las extremidades superiores que no pueden tomar huellas dactilares pueden verificar sus identificaciones para confirmar. su identidad. Utilice su sello personal en lugar de su firma.
En la vida real, hay muchos casos en los que las personas discapacitadas no reciben atención especial debido a sus condiciones físicas especiales. Algunos abogados dijeron que esto demuestra una falta de conocimiento de los servicios bancarios. son concienzudos y concienzudos, es injusto para las personas con discapacidad que trabajan y viven. Espero sinceramente que los bancos puedan mejorar su conciencia de servicio y no permitir que los compradores de viviendas que trabajan duro se sientan decepcionados.
El joven mencionado anteriormente tiene un trabajo e ingresos estables y puede recibir atención de acuerdo con las regulaciones. Sin embargo, puede ser más difícil para algunas personas discapacitadas con trabajos e ingresos inestables obtener préstamos. Además de las personas con discapacidad, las siguientes cinco categorías de personas también tienen dificultades para obtener préstamos.
1. Personas que realizan ocupaciones de alto riesgo: la seguridad de su vida no está garantizada y el pago del préstamo es un problema.
Internauta A: Soy una azafata con un ingreso mensual superior. Más de 20.000 Solicitar Me rechazaron un préstamo para comprar una casa. El banco dijo que tenía una ocupación de alto riesgo. ¿Por qué los pilotos de nuestro grupo aprobaron el préstamo? ¿Cuáles son las ocupaciones de alto riesgo?
Consejo: Generalmente, los ausentes, los trabajadores de la construcción, las personas que trabajan en alturas, los bomberos, las azafatas, etc. son grupos ocupacionales de alto riesgo debido al trabajo que realizan, sus vidas pueden verse amenazadas en cualquier momento. El banco tendrá esto en cuenta. Estas personas no pueden garantizar el pago y optan por rechazar los préstamos para evitar riesgos. Los pilotos no se encuentran entre este grupo de personas.
2. Las personas que son demasiado mayores: las personas mayores tienen mayores riesgos para la salud.
Internauta B: Quiero comprar una casa para bodas para mi hijo. Cuando solicité un préstamo, el. El banco dijo que mi edad era demasiado alta. No es fácil conseguir un préstamo. Tengo 52 años.
Consejo: El requisito de edad para los prestatarios estipulado por el banco es entre 18 y 65 años, el grupo más popular es el de 25 a 40 años, seguido por el de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. y 50 años Las personas menores de 65 años tienen más probabilidades de tener problemas físicos, lo que afectará los pagos normales de los préstamos, por lo que los bancos suelen ser reacios a prestar a personas mayores. Si este internauta realmente quiere comprar una casa, puede solicitar una hipoteca a nombre de su hijo. Sin embargo, debe prestar atención al impacto del historial de préstamos en futuras compras de viviendas, porque hay un historial de préstamos pendientes a su nombre. Si vuelve a comprar una casa, seguirá los estándares de pago inicial y tasas de interés de la segunda casa, lo que aumentará el costo de comprar una casa.
3. Personas cuyos ingresos mensuales sean inferiores al doble del pago mensual de la hipoteca; la capacidad de pago no está a la altura, el banco definitivamente estará preocupado.
Internauta Xiao C: Solicite un préstamo para comprar una casa, consulte a un oficial de préstamos En ese momento, me dijeron que mis ingresos mensuales eran menos del doble del pago mensual de la hipoteca y que era difícil solicitar la cantidad esperada. ¿Cómo afectan mis ingresos mensuales a mi hipoteca? ¿solicitud?
Consejo: normalmente los bancos exigen que los ingresos mensuales de los prestatarios no sean inferiores al doble del pago mensual de la hipoteca. Un ingreso inferior a este demuestra que su capacidad de pago no está a la altura. Si está casado, puede hacerlo. ser pareja* **Solicitar el mismo préstamo, siempre que los ingresos de dos personas no sean inferiores al doble del pago mensual de la hipoteca, también se puede solicitar el préstamo. Si su ingreso mensual no cumple con el estándar, no podrá solicitar la cantidad esperada. Esto debe tenerse en cuenta.
4. Personas con mal crédito: es fácil deber dinero y no pagarlo.
Internauta Xiao D: Recientemente solicité un préstamo para comprar una casa. Mis ingresos son considerables. alto Por favor envíe la información Más tarde, el oficial de préstamos dijo que tenía un mal historial crediticio. Después de verificar, resultó que la tarjeta de crédito que solicité no estaba abierta pero aún se cobraba la tarifa anual. en mora que afectó mi historial crediticio.
Consejo: Los tipos especiales de tarjetas de crédito, como las tarjetas Gold y Platinum, incurrirán en tarifas anuales incluso si la tarjeta no se abre. El hecho de no pagar la tarifa anual también afectará el crédito personal. Sin embargo, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos. Algunos aumentarán el porcentaje de pago inicial del préstamo o la tasa de interés del préstamo, mientras que otros rechazarán directamente el préstamo. Se recomienda consultar con varios bancos.
5. Personas que no cumplen con la política de restricción de compras y de restricción de préstamos: no hay nada que puedan hacer si la política no cumple con los estándares.
Internauta Xiao E: Mi familia Está en Zhuhai y tengo tres casas a mi nombre. Quiero comprar una para la cuarta casa. Aún pude obtener un préstamo cuando consulté el mes pasado, pero este mes el banco dijo que no cumplía con los requisitos de restricción de compra. se negó a prestarlo.
Consejo: Zhuhai emitió una nueva política de restricción de compras el mes pasado. Los residentes con registro de hogar local en Zhuhai tienen prohibido comprar una cuarta casa ordinaria de 144 metros cuadrados o menos. Se requiere que aquellos con registro de hogar no local. pagar la seguridad social en esta ciudad por un año consecutivo o certificado del impuesto a la renta personal. En otras palabras, como ciudadano de Zhuhai, ya tiene tres casas de 144 metros cuadrados o menos a su nombre. No puede comprar una cuarta casa ni solicitar un préstamo.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de noviembre de 2016, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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