¿Qué es un préstamo de reemplazo? ¿Qué es un préstamo de reemplazo?
Pregunta 1: ¿Qué significan los préstamos cancelados y los préstamos de reemplazo? Los préstamos cancelados se refieren a activos crediticios formados por bancos, incluidos los préstamos que se consideran deudas incobrables durante la contabilidad fuera del balance; los préstamos de reemplazo se refieren a préstamos que se reestructuran y el prestatario establece mecanismos para resolver los riesgos de revitalización.
Pregunta 2: ¿Qué significa préstamo de reposición? Hay dos interpretaciones de los préstamos de reemplazo: "Una es que después de que la empresa utiliza sus propios fondos para pagar el préstamo, se llena con préstamos de otros bancos; la otra es que se paga con préstamos de otros bancos". Estos dos entendimientos representan dos propósitos diferentes de los préstamos de reemplazo. Si nos remontamos a la fuente, la esencia de los dos préstamos de reemplazo es la misma: ambos reemplazan un préstamo de un banco por un préstamo de otro banco.
En primer lugar, desde la perspectiva de las operaciones de préstamo, el primer tipo de préstamo de reemplazo requiere que la empresa utilice sus propios fondos para pagar el préstamo original antes de poder emitir un préstamo de otro banco, mientras que el segundo El tipo de préstamo de reemplazo es un préstamo bancario. Después de emitir el préstamo primero, la empresa utiliza los fondos del préstamo para pagar el préstamo. Hay una diferencia esencial en los pasos operativos y la secuencia;
En segundo lugar, en términos de. El control del propósito del préstamo, desde la perspectiva del banco, los primeros préstamos de reemplazo son obviamente más fáciles de controlar que el verdadero uso del segundo tipo de préstamo. Para el primer tipo de préstamo de reemplazo, después de que la empresa utiliza sus propios fondos operativos diarios para devolver el préstamo original vencido, obviamente sentirá que los fondos operativos diarios son insuficientes. Una vez emitido el otro préstamo bancario, se utilizará para las operaciones diarias y la facturación de la empresa. El préstamo bancario se utiliza de forma razonable y es fácil de controlar para el segundo préstamo de reemplazo, no es tan fácil. Debido a que se utiliza directamente para pagar préstamos de otros bancos, y los préstamos de otros bancos ya han ingresado a la empresa, algunos han sido "pavimentados" y otros pueden incluso haber sido malversados. Para los bancos que son nuevos en el ámbito de los préstamos, es difícil determinar si el préstamo original es razonable y también es difícil controlar el verdadero propósito del préstamo. Por tanto, aunque en el día a día de los bancos existen ambos tipos de préstamos sustitutivos.
Pregunta 3: ¿Cuáles son los créditos morosos que fueron reemplazados? Los préstamos morosos se han transformado en otras formas, como bienes inmuebles, otros derechos, acciones, etc.
Pregunta 4: ¿Qué significa reemplazar la financiación bancaria existente con nuevos préstamos bancarios u otros canales de financiación? Por ejemplo, si una empresa originalmente tenía un préstamo del Banco A y ahora utiliza un nuevo préstamo emitido por el Banco B para pagar el préstamo existente del Banco A, la empresa se convertirá en un préstamo bancario, lo que significa que reemplazará el financiamiento bancario existente. Es principalmente un medio de competencia entre bancos.
Pregunta 5: ¿Qué significa préstamo de reposición? Hablemos de préstamos hipotecarios de forma sencilla.
Pregunta 6: ¿Cuál es la situación de la reposición de préstamos bancarios de la empresa? Un swap de 50 minutos supone un nuevo préstamo bancario. Mientras no se pague el préstamo, por supuesto se seguirán pagando los intereses. ¿Cómo pagar los intereses? Hay que preguntarle al banco que está prestando dinero ahora.
Pregunta 7: Los pros y los contras del reemplazo de préstamos corporativos deberían estar bien.
Acepta mi respuesta. .
Pregunta 8: Para obtener un préstamo de reemplazo de automóvil, primero debe vender el automóvil viejo. Después de la evaluación, si lo vende en el extranjero, el Estado le otorgará una subvención de entre 3.000 y 6.000 yuanes. Si todavía tienes una matrícula de Beijing, no habrá subsidio. Depende de a quién se la vendas. Se lo vendes al coleccionista de coches y él te dará la subvención directamente. Después de la venta, tu matrícula se puede conservar o renumerar y puedes financiar el coche hasta por 5 años. También puedes optar por un pago inicial, con un mínimo del 30%. Cuanto más largo sea el plazo, mayor será la tasa de interés. Los intereses del préstamo se basan en la tasa de interés de referencia nacional. El banco aumentará la tasa de interés según su situación. Generalmente, las tasas de interés de los préstamos para automóviles están por encima del 8%. Si se va a casar, debe proporcionar el documento de identidad de la pareja, el registro civil, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, la licencia de conducir, dos fotografías de una pulgada, el certificado de ingresos y los extractos bancarios de los últimos 3 a 6 meses. Eso es todo. También compré recientemente un auto y estoy en proceso de procesarlo. Además, ayer escuché a personas del mercado automotriz decir que los subsidios casi han desaparecido. Pregunte rápidamente y no se lo pierda.
Pregunta 9: ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario para vivienda y un préstamo para reemplazo de vivienda? Una hipoteca de vivienda es un título de propiedad de una vivienda y un préstamo de reemplazo de vivienda es un préstamo hipotecario.
Los préstamos para sustitución de vivienda también utilizan como garantía la propiedad adquirida.
Pregunta 10: ¿Cómo entender el préstamo de reposición? Por favor responda en detalle. El trabajo duro es el intercambio de fondos de previsión y préstamos.
¿Qué significa reposición de préstamo?
Un préstamo para reemplazo de vivienda significa que una persona que desea solicitar un préstamo hipoteca una propiedad con título claro de su propiedad o de un tercero al banco, y luego obtiene un préstamo basado en una cierta proporción de el valor tasado por el banco para pagar la propiedad comprada con la hipoteca del banco. Una forma de compra de vivienda que implica un pago inicial de una vivienda.
1. Concepto básico
Préstamo se refiere a una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser devueltos. El entendimiento simple y popular es pedir dinero prestado con intereses. Los bancos pueden invertir moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico, al mismo tiempo que los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;
2. El principio de seguridad
Los "tres principios" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, que son los principios fundamentales de las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias pérdidas y ganancias, serán autodisciplinados y se asegurarán de la seguridad, la liquidez y la eficiencia". como sus principios operativos."
1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales.
2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un período predeterminado o realizar rápidamente efectivo sin pérdidas, para satisfacer la necesidad del cliente de retirar depósitos en cualquier momento.
3. La eficiencia es la base del funcionamiento sostenible de los bancos.
Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará y la seguridad se reducirá. , y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas, para que no haya problemas con los préstamos.
En tercer lugar, préstamos para estudiantes
Como señala Li Rong, la principal empresa de servicios de información crediticia al consumo de China. com es la única empresa en China que lanza un programa de préstamos para estudiantes de MBA. Proporciona préstamos estudiantiles puente a estudiantes de primer año de MBA, que pueden ayudar a los estudiantes a resolver fácilmente sus problemas de matrícula. Los estudiantes de primer año de MBA pueden solicitar préstamos estudiantiles a bajo interés que oscilan entre 100.000 y 200.000 yuanes con su aviso de admisión. Si el interés mensual es tan bajo como el 0,7%, es más bajo que el pago a plazos de una tarjeta de crédito bancaria. Después de inscribirse en la escuela con el préstamo estudiantil puente proporcionado por Li Rong. com, los estudiantes de MBA pueden solicitar un préstamo estudiantil nacional con una tasa de interés más baja de la escuela y luego usar el préstamo nacional a bajo interés para pagar el fondo puente de matrícula de una sola vez. De esta manera, siempre que el prestatario indique primero el servicio y después los intereses al presentar la solicitud, podrá solicitar un préstamo estudiantil de este formulario antes de inscribirse. El período óptimo de solicitud es de seis meses. Generalmente, los préstamos estudiantiles nacionales solicitados en septiembre no serán aprobados hasta febrero del año siguiente. De esta manera, los estudiantes de primer año de MBA no tienen que preocuparse por la elevada tasa de matrícula única y pueden completar fácilmente sus estudios a través de préstamos estudiantiles.
¿Qué quiere decir con préstamos cancelados y de reemplazo?
Los préstamos de reemplazo se refieren principalmente al reemplazo de préstamos para vivienda personal, que actualmente se utilizan principalmente para préstamos para vivienda comercial. Es un préstamo emitido por un banco a un prestatario que ha pagado en su totalidad al comprar una casa comercial. Se utiliza para reemplazar la deuda no crediticia de la compra de la casa anterior y establecer una hipoteca sobre la casa.
La cancelación de préstamos es la abreviatura de "cancelación de préstamos morosos". Es un sistema para que los bancos cancelen los préstamos morosos o las pérdidas crediticias de acuerdo con las regulaciones.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Disposiciones provisionales sobre el establecimiento de provisiones para préstamos morosos para bancos nacionales especializados" del Ministerio de Finanzas, los bancos locales deberán aprobar préstamos morosos de menos de 50.000 yuanes cada uno. y los bancos provinciales aprobarán préstamos morosos de hasta 50.000 yuanes cada uno por encima de 654,38 millones de yuanes y por debajo de 654,38 millones de yuanes;
Cada préstamo moroso por encima de 654,38 millones de yuanes será aprobado por la oficina central de. el banco especializado basado en las opiniones de los bancos de nivel inferior y las instituciones financieras centrales provinciales, y reportado al Ministerio de Finanzas para su archivo. En implementación específica, se ha ajustado el monto de aprobación.
Datos ampliados
No todos los préstamos dudosos se pueden amortizar, pero sí se deben cumplir determinadas condiciones. El gobierno central tiene procedimientos legales estrictos para la cancelación de préstamos. Se debe determinar a través de diversos esfuerzos que no hay ningún préstamo moroso posible de recuperar o reducir, y se convierte en un préstamo moroso.
La cancelación de deudas incobrables se cancela con los beneficios, por lo que reducirá los ingresos del banco durante el año. Sin embargo, la Oficina de Regulación Bancaria generalmente exige que los bancos tengan indicadores de los índices de préstamos morosos. Por lo tanto, los bancos deben considerar exhaustivamente las ganancias y los indicadores de morosidad para decidir si cancelan o no.
La política estipula que no se permite eliminar registros malos. La única forma de eliminarlos es apelar a través del Centro de Referencia Crediticia del Banco Popular de China. Si se verifica, se puede eliminar.