¿Se puede hipotecar la casa de mi ciudad natal? ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
¿Se puede hipotecar la casa de mi ciudad natal?
Los requisitos de los bancos en diferentes regiones pueden ser diferentes y depende de las condiciones de solicitud del banco local.
Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Personas físicas de 18 a 65 años.
2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
3. No existe ninguna conducta ilegal.
4. Buena información crediticia y mal historial crediticio.
5. Estar en condiciones de constituir garantía prendaria de derechos válida y reconocida por el banco o garantía hipotecaria inmobiliaria legal y válida o garantía de tercero con capacidad de resarcimiento.
6. Abra una cuenta de liquidación personal bancaria y acepte que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada.
7. Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado.
8. La propiedad puede entrar en el mercado inmobiliario sin necesidad de ninguna otra hipoteca.
9. La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo de solicitud del préstamo no puede exceder los 40 años.
10. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Revisión por el Departamento de Crédito.
Después de que el administrador de cuentas envíe sus materiales desde el sistema al líder para su revisión, sus materiales ingresarán al departamento de revisión de crédito. En este momento, el departamento de crédito no revisará sus calificaciones personales con demasiado detalle. Pero normalmente prestan atención a si su historial crediticio personal es bueno y si los documentos presentados están completos.
2. Aprobación del aprobador.
Habrá un grupo de personas en el banco que revisarán y aprobarán los préstamos para vivienda. Duplicarán el trabajo del revisor. Si no encuentran problemas durante la nueva inspección, básicamente se aprobará su hipoteca.
3. Préstamo bancario
Después de pasar la revisión, el gerente de cuenta le notificará para acudir al banco para una entrevista y gestionar otros trámites hipotecarios. Luego, puede irse a casa y esperar el préstamo, y luego deberá comenzar a realizar los pagos mensuales de la hipoteca.
El contenido anterior describe principalmente si puedo hipotecar la casa en mi ciudad natal. Introducción detallada a cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Muchas cosas en el sector inmobiliario son complicadas y, debido a que los préstamos también están relacionados con la economía, inevitablemente será problemático durante el proceso. El punto clave de un préstamo hipotecario es la garantía, por lo que una vez solucionado este aspecto no tendrás que preocuparte demasiado.