Las deudas privadas han sido demandadas y liquidadas. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?

¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. Para comprar una casa con un préstamo, primero debes solicitar un préstamo al banco prestamista. En este momento, deberá traer una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta de ahorro del fondo de previsión para la vivienda, sello personal y otros documentos e información requeridos por el banco, como un certificado de trabajo del unidad. El banco esperará hasta que el departamento de crédito inmobiliario se encargue de los préstamos hipotecarios.

2. Después de solicitar un préstamo al banco, el banco revisará si cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el solicitante y el estado real de la casa. Una vez que el banco revisa la solicitud del prestatario, puede firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Sin embargo, vale la pena señalar que si el informe crediticio está contaminado, la revisión del banco básicamente no pasará.

3. Después de firmar el contrato, puede realizar los trámites de garantía del préstamo en el departamento de derechos de propiedad. Después de que el prestamista maneje los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, la información del préstamo, junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca, se enviará al banco prestamista para el seguro de la casa. procedimientos.

4. Una vez finalizados los trámites hipotecarios, firmar un acuerdo de amortización con el banco. Normalmente el pago se realiza mediante tarjeta de débito. El prestamista puede elegir el período de pago correspondiente, dejar que el banco calcule el monto del pago mensual y luego solicitar una tarjeta de ahorro de retención para el pago, firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista y esperar la transferencia bancaria.

5. Esperando préstamo bancario. Algunos bancos exigen que los clientes vuelvan a acudir al banco para solicitar un préstamo. Después de completar el préstamo, recuerde pedirle al banco su propio contrato de préstamo y pagaré. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.