Plan de tierras del "14º Plan Quinquenal" de Shijiazhuang: ajustar los precios de referencia de la tierra para revitalizar las tierras industriales y mineras abandonadas
El 18 de marzo, ifeng.com Real Estate se enteró por parte del gobierno municipal de Shijiazhuang que Shijiazhuang publicó el "Decimocuarto Plan Quinquenal para el Desarrollo Económico y Social Nacional de la ciudad de Shijiazhuang y el esquema de objetivos a largo plazo para 2035". ". El esquema está compilado sobre la base de las "Recomendaciones del Comité Municipal de Shijiazhuang del Partido Comunista de China sobre la formulación del 14º Plan Quinquenal para el Desarrollo Económico y Social Nacional y los objetivos a largo plazo para 2035". Aclara principalmente la estrategia de desarrollo de la ciudad. , aclara las prioridades de trabajo del gobierno y estimula a los actores del mercado. La vitalidad es el gran plan para el desarrollo económico y social, el programa de acción unánime para la gente de la ciudad y una base importante para que el gobierno desempeñe sus funciones. El período de planificación es 2021-2025, con la mirada puesta en 2035.
Acerca del desarrollo del espacio terrestre:
Optimizar la distribución del espacio terrestre, promover nuevas urbanizaciones y el desarrollo integrado urbano-rural con alta calidad, implementar profundamente la estrategia principal de la zona funcional, preparar e implementar científicamente el terreno. planificación espacial y mejorar la gobernanza espacial, mejorando los niveles de energía urbana y construyendo un nuevo patrón de desarrollo espacial regional con funciones principales destacadas, ventajas complementarias y desarrollo coordinado. Capítulo 41 Fortalecer el desarrollo y la protección del espacio terrestre Basado en la capacidad de carga de los recursos y el medio ambiente, aprovechar las ventajas comparativas de las ciudades y condados, optimizar y mejorar el patrón estratégico de urbanización, agricultura y seguridad ecológica, y construir un Sistema eléctrico y sistema de garantía para un desarrollo de alta calidad.
1. Mejorar el sistema de planificación espacial. Alinearse integralmente con los esquemas de planificación espacial territorial nacional y provincial, y seguir la idea de “planificación general e integración de múltiples planes en uno” para mejorar el sistema espacial nacional. sistema de planificación con altos estándares y alta calidad. Con base en la evaluación de la capacidad de carga ambiental y de recursos y la idoneidad del desarrollo del espacio terrestre, planificar racionalmente la producción, la vida y el espacio ecológico, y coordinar el diseño del desarrollo industrial, la infraestructura, los servicios públicos, los recursos, la energía y el entorno ecológico. Mejoraremos el sistema de regulaciones y políticas de planificación, fortaleceremos la supervisión e implementación de la planificación y aplicaremos estrictamente la aprobación y supervisión para garantizar que "se siga un plan hasta el final". Integre los recursos de datos gubernamentales y los recursos de datos sociales con la plataforma de información básica de la tierra y el espacio, utilice tecnología inteligente para mejorar la percepción y la adaptabilidad de la planificación y mejore el nivel de gobernanza precisa, integral y legal de la tierra y el espacio.
? 2. Mejorar el nivel de utilización del espacio, mejorar la intensidad de la inversión en terrenos y la eficiencia de la producción, controlar estrictamente la escala de los terrenos de nueva construcción e implementar la construcción en el espacio urbano bajo el control de indicadores obligatorios como el piso de desarrollo. relación de superficie y relación de tipo de suelo Doble control de la cantidad total y la intensidad del uso del suelo, planificación y coordinación general del suelo industrial regional, disposición racional del suelo de construcción urbana y prioridad en la escala de suelo de nueva construcción para garantizar las necesidades del país. estrategias e implementación de proyectos importantes, construcciones "dos nuevas y una pesada", proyectos industriales importantes y construcción de proyectos de medios de vida de las personas. Promover el desarrollo de conglomerados industriales, promover la concentración de empresas industriales dispersas en parques industriales o conglomerados industriales municipales clave, fortalecer la gestión integral de la tierra, optimizar las funciones urbanas, mejorar la eficiencia del uso de la tierra, aprovechar al máximo las tierras rurales ineficientes y ociosas de acuerdo con las condiciones locales. , y aprovechar y revitalizar profundamente el potencial de las zonas rurales abandonadas, industriales y mineras, optimizando la estructura de utilización del espacio terrestre.
3. Implementar políticas espaciales diferenciadas para mejorar el sistema de políticas de gobernanza espacial, dividir las unidades de políticas según el posicionamiento funcional principal, formular políticas diferenciadas para áreas clave de desarrollo, áreas ecológicamente frágiles, áreas de recursos energéticos, etc. e implementar desempeño diferenciado La evaluación, la clasificación y la implementación precisa de políticas darán a áreas ventajosas como áreas urbanas agrupadas y condados clave más espacio para el desarrollo, proporcionarán pagos de transferencia más efectivos a áreas funcionales ecológicas clave, áreas principales de producción de productos agrícolas y áreas difíciles, y acelerar el establecimiento de beneficios de transferencia interregional para las industrias El mecanismo de cooperación utiliza de manera integral varios métodos, como la consolidación de recursos territoriales, la mejora ambiental integral, la demolición de edificios ilegales y la renovación urbana orgánica para promover la formación de un patrón de desarrollo espacial con un principal efectivo. limitaciones funcionales y un desarrollo ordenado del suelo.
Profundizar la reforma de la asignación de suelo industrial basada en el mercado
Promover la reforma de la asignación de suelo industrial basada en el mercado, estudiar y promover el mecanismo de conversión racional de diferentes tipos de suelo industrial, y explorar para incrementar la oferta de suelo industrial mixto. Mejorar el mecanismo de formación de precios del suelo urbano edificable y las políticas de revitalización y aprovechamiento del suelo existente, y promover la reurbanización del suelo urbano de baja eficiencia. Mejorar los métodos de ajuste de los indicadores complementarios de tierras cultivadas para garantizar una demanda equilibrada de ocupación regional y compensación de tierras de construcción. Mejorar el mecanismo secundario de desarrollo y utilización de la tierra, como la renovación urbana y la preparación de la tierra, e implementar una asignación diferenciada de factores de recursos basados en los beneficios por acre.
Optimizar la distribución espacial urbana y rural
Coordinar y determinar el posicionamiento del desarrollo, la estructura espacial, la población y la escala de uso del suelo de las áreas urbanas, organizar de manera uniforme las principales infraestructuras regionales y las instalaciones de servicios públicos, y hacer arreglos razonables Agregar nuevas cuotas de terrenos de construcción, establecer un nuevo mecanismo de suministro de terrenos y apoyar al Nuevo Tercer Distrito para mejorar la eficiencia del uso del suelo industrial. Esforzarse por ampliar la escala general de terrenos de construcción urbana, coordinar y resolver los puntos del mapa superpuestos, el ajuste básico de las tierras agrícolas y otros contenidos en la "demarcación de tres líneas" regional, otorgar a ocho distritos y un condado la autoridad administrativa para investigar, identificar y eliminar de tierras ociosas y racionalizar el sistema existente de revitalización y utilización de tierras. Los precios de referencia de la tierra se ajustarán de manera uniforme, y los precios de referencia de la tierra para diferentes tipos de tierra en el Nuevo Tercer Distrito y el área urbana principal se ajustarán y actualizarán para garantizar una transición fluida y una conexión fluida entre los niveles de tierra y los niveles de precios de referencia de la tierra. en las áreas adyacentes al Nuevo Tercer Distrito y al casco urbano principal. Promover activamente el ajuste del alcance de protección de las áreas de fuentes de agua, liberar espacio tanto como sea posible, crear el cinturón económico ecológico, cultural e industrial del río Hutuo y construir una estructura, densidad y entrelazamiento económico, eficiente y racional de los colores azul y verde, integración industria-ciudad, equilibrio entre empleo y vivienda y transporte conveniente en una nueva área urbana integrada.