¿Cuál es la diferencia entre cantidades iguales de intereses y cantidades iguales de capital e intereses?

Cantidades iguales de interés y cantidades iguales de capital e intereses son dos métodos de pago diferentes en un préstamo. El mismo capital del préstamo, tasa de interés del préstamo, plazo del préstamo y diferentes métodos de pago dan lugar a diferentes pagos mensuales e intereses de pago, y el interés total final también es diferente. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre cantidades iguales de intereses e cantidades iguales de capital e intereses? Echemos un vistazo.

La diferencia entre principal e intereses iguales y principal e intereses iguales

1 De la definición básica.

La cuota igual de intereses se refiere a un método de pago en el que el pago mensual del principal es igual y el pago mensual de los intereses es igual

La cuota igual de capital y los intereses se refiere al pago mensual del principal más La suma del interés de pago mensual es igual, pero el capital de pago mensual aumenta mes a mes y el interés de pago mensual disminuye mes a mes.

La explicación simple es:

El capital de pago mensual con el mismo interés es 100 yuanes y el interés de pago mensual es 1 yuan, luego el monto de pago mensual es 101 yuanes

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Bajo la regla de igualar capital e intereses de 96 5, 97 4, 98 3, 99 2, 100 1, el monto de pago mensual es igual a 101 yuanes.

2. Desde la perspectiva del pago mensual del principal,

Suponiendo que el principal del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes y la tasa de interés anual del préstamo es de 654,38 0 años, entonces:

Bajo el método de capital e intereses iguales, el pago mensual del principal = 10,000/12 = yuanes

Bajo el método de capital e intereses iguales, el pago principal del primer mes = yuanes. , que aumenta mes a mes. No fue hasta el séptimo mes que el pago mensual del principal comenzó a exceder el pago mensual del principal de igual interés, y el pago principal del último mes = yuanes.

3. Desde la perspectiva del interés de amortización.

Cantidades iguales de interés, interés de pago mensual = capital total del préstamo * tasa de interés mensual, fija

Cantidades iguales de capital e intereses, interés de pago del primer mes = capital total del préstamo * mensual; tasa de interés, la tasa de interés máxima disminuye mensualmente a partir de entonces.

Se puede ver en la comparación que el interés de reembolso total de cantidades iguales de interés es mayor que el de cantidades iguales de capital e intereses.

Suponiendo el mismo préstamo de 1.000 yuanes durante 1 año, la tasa de interés anual es:

Interés de reembolso igual = 10.000*yuan;

Reembolso igual de principal e intereses Interés = yuan, que es casi 200 yuanes menos que el interés según el método de interés igual.

Lo anterior trata sobre "la diferencia entre capital e intereses iguales y capital e intereses iguales". Espero que pueda resultarle útil.

¿Existe alguna diferencia entre cantidades iguales de intereses e cantidades iguales de principal e intereses?

La diferencia entre cantidades iguales de principal e intereses e cantidades iguales de principal e intereses se refleja principalmente en el importe total de los pagos de intereses y en la composición de los pagos mensuales.

1. La diferencia entre cantidades iguales de intereses e cantidades iguales de principal e intereses

1. Los conceptos son diferentes.

La igualdad de capital e intereses significa que el capital y los intereses del préstamo se distribuyen uniformemente cada mes; la igualación de capital e intereses significa que el monto de pago mensual del préstamo del prestatario es el mismo, con más pagos de intereses en la etapa inicial y Menos pagos de capital, pero con el tiempo. Con el tiempo, esta situación se revertirá.

2. El gasto total por intereses es diferente.

Supongamos un préstamo de 654,38 millones, con un plazo de 2 años y un tipo de interés anual del 5,6. Si se utilizan tasas de interés iguales para el pago, el gasto total por intereses del prestatario es: 100.000 * 2 * 5,6 = 11.200 yuanes; si se reembolsan el capital y los intereses iguales, el gasto total por intereses del prestatario es 5.937,42 yuanes.

3. La composición de las cuotas mensuales es diferente.

La relación de pago mensual de capital e intereses para pagos de intereses iguales es la misma. Suponiendo un préstamo de 12.000 yuanes, un interés de 30.000 yuanes y un plazo de 1,2 meses, entonces su pago mensual es 1.200/1,2 = 1,30 = 1,30 (RMB)

Aunque el pago mensual de capital igual y El interés también se compone de "principal e interés", pero la proporción de principal en la etapa inicial es pequeña y la proporción de interés es grande. En otras palabras, sus proporciones no son iguales.

2. Método de pago igual de capital e intereses

1. La característica más importante del método de pago igual de capital e intereses es que los pagos mensuales son los mismos. Básicamente, el índice de capital aumenta mes a mes, el índice de intereses disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales permanece sin cambios.

Es decir, en el índice de distribución de "principal e intereses" en el pago mensual, el índice de intereses reembolsado en la primera mitad del período es grande y el índice de capital es pequeño después de la mitad del período de reembolso, cambia gradualmente a. un ratio de capital grande y un ratio de interés pequeño.

2. La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual = [principal x tasa de interés mensual x (tasa de interés a 1 mes) número de meses del préstamo]/[(tasa de interés a 1 mes) número de meses de amortización -1].

Interés mensual = capital restante x tasa de interés mensual del préstamo

Interés total de reembolso = monto del préstamo * número de meses del préstamo * tasa de interés mensual * (1 tasa de interés mensual) número de meses del préstamo / (1 Tasa de interés mensual) Número de meses de pago - 1 - monto del préstamo.

Monto total de pago = número de meses de pago * monto del préstamo * tasa de interés mensual * (tasa de interés de 1 mes) número de meses de préstamo / (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 1.

3. Nota: En el método de capital e interés iguales, los bancos generalmente cobran intereses sobre el principal restante primero y luego cobran intereses sobre el principal. Por lo tanto, la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá a medida. el principal disminuye, la proporción del principal en el pago mensual aumentará, pero el principal, los intereses y el monto total permanecerán sin cambios.

En tercer lugar, la regla de pago del capital promedio

1, es decir, el prestatario paga el principal del préstamo con la misma cantidad (monto del préstamo/número de meses del préstamo) cada mes, y el interés mensual del préstamo se basa en El capital restante del préstamo al comienzo del mes se calcula y liquida cada mes. La suma de los dos es el pago mensual.

2. Fórmula de cálculo:

Reembolso mensual del principal: Ninguno

Interés mensual a pagar: an*i/30*dn método de capital promedio a pagar mensualmente Interés = préstamo saldo × tasa de interés anual / 12.

3. Nota: Principal del préstamo I Tasa de interés mensual del préstamo n Mes del préstamo Capital restante del enésimo mes del préstamo, a1=a, a2=a-a/n, a3=a-2*a / n...dnEl número real de días en el enésimo mes se puede deducir por analogía, como el 28 de febrero y el 31 de marzo.

4. Método de pago de principal e intereses iguales

1. El método de pago de principal e intereses iguales consiste en sumar el capital y los intereses totales del préstamo hipotecario y luego distribuirlos uniformemente entre cada uno. mes del periodo de amortización. El pago mensual es fijo, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

2. Características básicas: Método de pago de capital e intereses igual, es decir, el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en la misma cantidad todos los meses. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo. principios de mes y se liquida mensualmente. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual al inicio del préstamo, después de excluir los intereses liquidados mensualmente, el principal del préstamo es menor en el pago mensual al final del préstamo, después de deducir los intereses liquidados; mensualmente, el monto del capital es menor. El préstamo tiene más capital. En realidad, este método de pago requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es la mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en una empresa". familia".

3. Fórmula de cálculo: monto de pago mensual = capital del préstamo × [tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de meses de amortización] {[(tasa de interés a 1 mes) número de meses de amortización] -1}

¿Existe alguna diferencia entre cantidades iguales de intereses y cantidades iguales de principal e intereses?

Los conceptos son diferentes: cantidades iguales de capital e intereses se distribuyen uniformemente cada mes; la igualación de capital e intereses significa que el monto de pago mensual del préstamo del prestatario es el mismo, con más pagos de intereses en la etapa inicial y menos pagos de principal, pero con el paso del tiempo esta situación se irá revirtiendo.

Los gastos totales por intereses son diferentes: suponiendo un préstamo de 654,38 millones, un plazo de 2 años y un tipo de interés anual del 5,6. Si se utilizan tasas de interés iguales para el pago, el gasto total por intereses del prestatario es: 100.000 * 2 * 5,6 = 11.200 yuanes; si se reembolsan el capital y los intereses iguales, el gasto total por intereses del prestatario es 5.937,42 yuanes.

La relación de pago mensual de capital e intereses para pagos de intereses iguales es la misma. Suponiendo un préstamo de 12.000 yuanes, un interés de 30.000 yuanes y un plazo de 1,2 meses, entonces su pago mensual es 1.200/1,2 = 1,30 = 1,30 (RMB)

Datos ampliados:

Iguales de capital e intereses significa que el capital y los intereses del préstamo se distribuyen uniformemente cada mes; la igualación de capital e intereses significa que el monto de pago mensual del préstamo del prestatario es el mismo. El pago de intereses inicial es mayor y el pago de principal es menor. Sin embargo, a medida que pasa el tiempo, esta situación se revertirá.

Las cuotas iguales de capital e intereses son los métodos de pago de los préstamos hipotecarios; sin embargo, las cuotas iguales de interés son un método de pago más popular para los préstamos al consumo y, en realidad, son el método de pago de las cuotas de las tarjetas de crédito. Aunque el importe de amortización de cada cuota es el mismo, la esencia es diferente. Para las cuotas de la tarjeta de crédito, cada mes se agrega una cantidad igual de capital A y una cantidad igual de interés B. La cantidad igual de capital e interés es el proceso en el que el capital A aumenta y el interés B disminuye.

¿Cuál es la diferencia entre el método de pago de igual capital e intereses y el método de pago de igual capital e intereses?

1. La composición del pago mensual es diferente.

Interés de monto igual significa que el capital y los intereses del préstamo se distribuyen uniformemente en el monto de pago mensual. El monto de pago mensual es fijo y el monto de capital y los intereses iguales son los mismos todos los meses. pero el monto del pago mensual es El principal aumenta y el interés disminuye.

2. El interés total generado es diferente.

Cuotas iguales de principal e intereses se pagan en su totalidad dentro del período de amortización, por lo que el interés total final es mayor que las cuotas iguales de principal e intereses, y el interés final de cuotas iguales de principal e intereses es menor que el método de pago de cuotas iguales de capital e intereses.

El prestatario reembolsa el capital del préstamo con la misma cantidad (monto del préstamo/número de meses del préstamo) cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida. mensual. Los dos se suman para obtener el pago mensual.

Datos ampliados:

Características básicas del método de pago de intereses y principal igual

El interés mensual del préstamo se calcula en función del principal restante del préstamo al inicio del período. mes y se liquida mensualmente. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual al inicio del préstamo, después de excluir los intereses liquidados mensualmente, el principal del préstamo es menor en el pago mensual al final del préstamo, después de deducir los intereses liquidados; mensualmente, el monto del capital es menor. El préstamo tiene más capital.

Este método de pago en realidad requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es una buena opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en un negocio". familia".

Enciclopedia Baidu: método de pago de intereses y capital igual

Enciclopedia Baidu: método de pago de intereses y principal igual