Con los préstamos de cartera, ¿se puede reembolsar parcial o totalmente un préstamo comercial por adelantado?

Algunas áreas están bien, otras no. Debe consultar con el centro de gestión de fondos de previsión local y con su banco prestamista.

En segundo lugar, ¿se pueden utilizar los préstamos de cartera para pagar préstamos comerciales por adelantado?

Los préstamos de cartera le permiten liquidar anticipadamente sus préstamos comerciales. El pago anticipado incluye tres situaciones: pago anticipado total, pago anticipado de la parte con el mismo plazo del préstamo y pago anticipado de la parte con un plazo de préstamo más corto. El prestatario solicita el reembolso anticipado a partir del segundo mes de reembolso del banco prestamista.

"Los préstamos combinados se refieren a prestatarios de viviendas comerciales personales que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Además, al solicitar préstamos comerciales para vivienda personal, también puede solicitar préstamos y préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Provident Los préstamos de fondos para préstamos combinados se ejecutan individualmente Fondo de Previsión de Vivienda Tasa de interés de préstamos, Banco de préstamos de cartera Negocio de vivienda personal

La cartera de préstamos de primer pago es una forma para que los bancos emitan préstamos a más de dos usuarios bajo las limitaciones de un monto total del préstamo limitado Debido a las características de la industria y los ciclos económicos La correlación entre las actividades comerciales y otros microfactores, la dependencia del incumplimiento en la cartera de préstamos muestra una alta correlación cíclica y la pérdida potencial de riesgo de la cartera de préstamos es mayor.

Los prestatarios que cumplan las condiciones para los préstamos industriales de cartera de vivienda personal, mientras pagan el fondo de previsión de vivienda, también pueden solicitar un préstamo al banco. En otras palabras, el prestatario utiliza la casa independiente comprada en la ciudad. área urbana como una hipoteca, y el banco emite un préstamo de vivienda personal para comprar el mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias ocupadas por uno mismo.

Es decir, si se utilizan préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales al mismo tiempo. , el límite máximo para préstamos de fondos de previsión personal suele ser

Cosas a tener en cuenta

Primero, no p>

Después de que el prestatario paga todo el préstamo por adelantado, el El contrato de seguro también se rescindirá anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de reembolso anticipado del préstamo a la compañía de seguros.

P. reembolsar el impuesto.

Además, al comprar una casa comercial, todos los miembros de la familia reembolsables deben estar incluidos en el contrato de compra como titulares de derechos inmobiliarios y solicitar "deducciones" inmediatamente después de firmar el contrato y pagar. el pago de la vivienda. "IRPF a cargo del comprador" y obtener su "Carta General de Pago de Impuestos".

En tercer lugar, no amortizar el préstamo por adelantado durante el primer año.

Cabe señalar que no debe reembolsar el préstamo por adelantado durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el monto del reembolso debe exceder el monto del reembolso en 6 meses después de un año de reembolso. >

3. ¿Se puede utilizar el pago anticipado de un préstamo para pagar un préstamo comercial?

Por lo general, un préstamo combinado solo se puede utilizar al solicitar un préstamo hipotecario. parte del préstamo del fondo de previsión y parte de la solicitud de préstamo hipotecario.

Por lo general, sólo cuando el límite del préstamo del fondo de previsión es insuficiente, los usuarios elegirán un préstamo combinado. que no puede solicitar el fondo de previsión, solo puede solicitar un préstamo combinado. En determinadas circunstancias, el importe del préstamo comercial se puede reembolsar por adelantado.

4. por adelantado?

El préstamo combinado se puede reembolsar por adelantado. En 2014, "después de que el banco central introdujera la política de" reconocer préstamos pero no viviendas ", benefició principalmente a los ciudadanos que utilizaron préstamos de cartera y reembolsaron sus préstamos. préstamos por adelantado. Los ciudadanos que actualmente tienen préstamos en cartera de fondos de previsión pueden elegir el monto de reembolso de los préstamos comerciales o de los préstamos de fondos de previsión de forma independiente y ya no necesitan reembolsar en la misma proporción.

Datos ampliados:

Métodos de amortización de préstamos de cartera: 1. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión y ampliar el plazo del préstamo tanto como sea posible. En comparación con los préstamos para vivienda comercial, los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés relativamente bajas, por lo que son populares entre muchos prestatarios. Si utiliza los fondos de previsión para vivienda tanto como sea posible al solicitar un préstamo de cartera y extiende el plazo del préstamo, será de gran ayuda para reducir los costos del préstamo. 2. Acortar el período del préstamo comercial Dado que la tasa de interés del préstamo comercial es más alta que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe acortar el período del préstamo comercial tanto como sea posible y aumentar el pago mensual del préstamo comercial tanto como sea posible (dentro del plazo). asequibilidad económica de la familia). 3. Retirar el fondo de previsión para el pago del préstamo Si su estructura de pago mensual muestra un estado de "menos préstamos del fondo de previsión y más préstamos comerciales", luego de que el saldo de la cuenta del fondo de previsión compense el pago mensual de los préstamos del fondo de previsión, el saldo restante puede ser. compensar con préstamos comerciales, lo que ahorrará mucho dinero.

4. Pagar por adelantado Si desea deshacerse del estado de "esclavo de la vivienda" lo antes posible, también puede optar por pagar por adelantado, pero debe dar prioridad al pago del préstamo comercial por adelantado, lo que puede ahorrar intereses del préstamo. . Sin embargo, no todo el mundo es apto para liquidar su hipoteca anticipadamente y cada uno debería elegir en función de su situación real.