Pago anticipado de préstamos de cartera: ¿préstamo comercial o préstamo de fondo de previsión?

No es tan fácil para la gente corriente comprar una casa. Intente elegir un método de préstamo rentable para ahorrar mucho dinero. Cuando se trata de préstamos para vivienda, cada ciudad tiene reglas diferentes. Algunos compradores de viviendas no pueden cumplir con las condiciones del préstamo y eligen préstamos combinados o préstamos comerciales. Entonces, los compradores que eligen préstamos de cartera de fondos de previsión tienen amplia liquidez. ¿Pagar por adelantado la parte del fondo de previsión o la parte del préstamo comercial?

1. El comprador de la vivienda opta por reembolsar el préstamo utilizando el saldo de su cuenta de fondo de previsión.

Si el comprador de la vivienda tiene una cantidad grande o una cierta cantidad de efectivo en su tarjeta del fondo de previsión, el comprador de la vivienda puede solicitar el reembolso anticipado del préstamo. Primero, vaya a la ventanilla del fondo de previsión municipal para realizar consultas y gestionar el negocio de compensación del fondo de previsión. Los compradores de viviendas pueden depositar capital de trabajo directamente en un banco retenedor para realizar retenciones y pagos.

Fang levantó la mano y recordó:

1) Tarjetas de identificación del individuo y del cónyuge; tarjetas del fondo de previsión del individuo y del cónyuge; copias de los certificados de matrimonio y deducciones de pagos bancarios recientes; factura de vale.

2) Si tanto el marido como la mujer solicitan un préstamo para vivienda de forma conjunta o individual, pueden solicitar la deducción del saldo de la cuenta.

3) Los compradores de vivienda utilizan el saldo de sus tarjetas de fondos de previsión para realizar deducciones, y no hay restricciones de tiempo, frecuencia o monto.

4) No hay penalización por reembolsar el saldo del préstamo. Si el comprador de la vivienda tiene depositada una gran cantidad de capital de trabajo, puede utilizarlo para compensar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión.

5) Elija una cuenta de deducción de fondo de previsión, como una individual o una pareja (ambas partes), sujeto a las normas bancarias generales. El titular de la tarjeta deberá estar presente personalmente y no podrá ser representado por un agente.

2. El comprador paga una gran cantidad de dinero en efectivo por adelantado.

El negocio de amortización anticipada de grandes cantidades en efectivo gestionado por el Centro del Fondo de Previsión es adecuado para reembolsar la parte del préstamo (cartera) del fondo de previsión. Si el prestatario tiene fondos líquidos disponibles, el saldo de la cuenta del fondo de previsión es insuficiente y es necesario realizar un reembolso, se recomienda elegir este método de pago.

1) Para grandes pagos en efectivo, el prestamista debe presentar una solicitud y no hay ningún registro de pagos vencidos para el pago anticipado. Si es así, se debe pagar primero. Y la fecha de procesamiento no puede ser la fecha de pago.

2) Lo mismo se aplica a la amortización anticipada de grandes cantidades de efectivo. No existen restricciones de tiempo, frecuencia o importe.

3) Los compradores de vivienda solo necesitan depositar efectivo en la cuenta de retención del banco, y ambos cónyuges pueden traer sus documentos de identificación al presentar la solicitud. Si usted o la pareja (uno de ellos) no pueden estar presentes, puede solicitar un agente y recordarle su tarjeta de identificación válida y la tarjeta de identificación del prestamista.

4) No existe ninguna penalización por el reembolso anticipado de grandes cantidades de efectivo, y el reembolso anticipado por parte de los compradores de vivienda es solo el principal y los intereses del préstamo.

Comprar una casa se puede decir que es el mayor gasto de una familia y lo más importante. Los compradores de vivienda que eligen un préstamo combinado deben prestar atención a sopesar los pros y los contras y pagar el préstamo según sus posibilidades. Puede prestar atención a los cambios en las tasas de interés del banco prestamista y es apropiado reembolsar el préstamo por adelantado de acuerdo con la tendencia de las tasas de interés. Soufun.com. com recuerda a los compradores que ahorren lo suficiente para los gastos de vida diarios para evitar la interrupción de los gastos de vida.

(La respuesta anterior se publicó el 25 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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